1、看开发商的资质等级
在挑选开发商时，购房者可以关注该开发商的资质等级，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
2、搜索网上评价
现如今的网络非常发达，购房者在挑选开发商的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
3、业主论坛或者业主群
购房者在挑选开发商的时候可以多多关注业主论坛或者业主群，如果一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
4、实地考察楼盘
实地考察楼盘对于购房者来说非常重要，在实地考察的是，购房者不仅要去售楼处听销售人员如何推销，也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
1、选择开发商看执照：购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了，各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。最重要的是，如果是开发商手续不全的话，还会影响到今后房产证的办理。
2、选择开发商网上搜集信息：现在是一个网络非常发达的时代，很多信息我们都是可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多，关于开发商的相关新闻报道一定要注意，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
3、选择开发商看市场占有率：开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
每个人的资金多少不同，因此在买房子的时候选择的房源也是不同的，期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
买期房可靠吗？
1、延期交房。买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以我建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。
2、买期房注意房屋质量问题。我们都知道房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。所以购房者在验收房子的时候，建议请专业的房屋检测机构来进行检测，如出现任何问题及时要求开发商维修、退房、伙食索赔。
3、买期房的面积变化。有部分开发商为了谋取更多的商业利益，在进行实测时，故意改变建筑面积、加大公摊面积，而且不明确告知公摊面积的数量和计算方法，从而导致商品房实际面积与销售面积完全不一致。如果出现不一致的情况，购房者一定要查清楚原因并且要求开发商给出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测。
买期房需要注意什么？
1、购买期房需要注意产权问题。产权问题是每个购房者都十分关心的一个重要问题。在现实生活中有一些开发商以各种借口拖延办理房产证。一般出现不能及时办房产证的问题原因有以下几点：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、将房屋抵押、没有办理合法手续违规建房等。
2、购买期房需要注意规划变更。规划变更这一点常常会被购房者忽略。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。买房者在买房时一定要留意那些广告下角字体极小的免责声明意。
3、合同以及合同条款无效。很多时候信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。所以，购房者一定要认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再签合同。
当我们跟随我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，很多人会选择期房，因为期房还是比较便宜的，但是买期房也是存在风险的，所以买期房之前大家一定要考虑好是不是正规的房子，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。
