买商铺比买房更值得投资，因为楼市调控政策的原因，住宅是限购的，且房子已回归居住性质，不利于投资。而商铺本身是属于商业性质，可用于投资。但具体情况，还需要根据个人情况来选择。
买商铺要注意什么
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
5、合同中明确约定公摊的面积。者在购买商铺的同时，有必要让开发商在中约定好当商铺过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
6、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦时，开发商除了承担的外还应当承担购房者的租金损失。
7、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定。
8、注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
9、明确约定商铺的交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。
在过去限购限售还未推行的时候，无论是公寓还是商铺都不如住宅的投资来得更稳，现如今限购政策将这个选项取消了。那么现如今投资商铺和住宅哪个好呢?有人说投资住宅的是小学生，投资商铺的才是大学生。这又是为什么呢?我们讲从以下三个方面来进行解读下!
投资商铺和住宅哪个好
手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三：1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱3、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅。
1、 商铺不受限购政策影响
只要是资深的投资者都会做到盯准政策的趋势，不然一不小心投资项目受到政府打压或者严令禁止的的话有的投入都可能变为泡影，在2000年的时候每年都有不同的限购政策出台，相对于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。
2、 商铺越老越值钱
住宅的房龄在70年，通常住宅十年后就会有折旧的“待遇”，这是自然的一种现象。而商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。
3、 住宅比商铺的投资门槛更高了
曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了。从长期来看商铺更容易出租，租金也会比住宅高，比住宅更时候长期拥有。
编辑总结：看过上文相信大家对投资商铺和投资住宅的选项有了更深的了解了吧，每个人都希望日子越来越来，在进行投资置业的时候需要考虑很多的问题，比方说地理问题，楼盘实力等等。小编提醒大家的是投资都是准备好了承受风险的准备，需要保持一颗平衡心。
【算一算你家装修要花多少钱】
在市场化高度发展的当今，房产当然也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富投资价值。那么，如果手头有一些钱，是买商铺好还是买住房好呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
1、从房产升值空间上来比较
随着我国城镇化进程的深入发展，城市人口越来越多，住房需求不断地进行扩大，国家近年来也一直对住宅楼进行调控，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间都会比较大。所以从房产的升值空间来比较的话，建议投资商铺更好。
2、从国家住房调控政策来比较
从国家目前出台的住房调控政策来看，这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量严重下降，投资的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制，投资很难获利。而商铺则不在调控的范围之内，投资商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿。所以从国家住房调控政策来比较的话，建议投资商铺更好。
3、从长远的角度来比较
现在是商品经济社会，国家是不可能来打压商业发展的，甚至于还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策促进商业的发展。经营者赚到钱了，变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住，给购房者多一个安身立命之所。
文章小结：以上就是关于“买商铺好还是买住房好”的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。需要了解更多的关于房产投资方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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