1、没有阳台的户型。这样的户型通常采光不好，采光不好的房子会导致房子比较压抑，居住体验感较差。另外，晒衣服一般是在阳台，没有阳台的话则没有很好的晾晒空间，比较麻烦。
2、拐角边角太多的户型。拐角边角太多的房子家具不好摆放，空间浪费很多;另外，拐角阳光不容易照射进去，所以会造成采光不好。
3、形状特殊的户型。有很多开发商为了建筑外观的好看，忽略了户型的实用性，导致有很多形状特殊的户型结构，比如锯齿形、刀把型等奇怪的户型，这类户型会产生很多浪费空间，居住体验也很差。
1、注意动静要分离
在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区?什么又是静区呢?
动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。
2、注意干湿分离
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
3、要重视采光效果
房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
4、房门的开向要合理
室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
5、看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状，优先选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
6、室内应尽量减少或避免狭长的走道
狭长的走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
7、看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。要注意的是：除了外立面是不可动的以外，承重墙也是不可动的，因为承重墙关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分，所以要了解清楚墙体的性质。
买房忌讳的户型：一、卧房形状为斜边或是多角形状斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
一，缺角的房子 缺角，在风水的角度来说是严重影响风水的，房子缺角就好象人缺了身体的某一个部位一样，你说还会好吗？如果房子缺西北角不利丈夫，缺西南角不利妻子，缺北角不利长子，缺东南角不利长女，这缺角的房子很容易使一家子四分五裂。 二，不规则的房子 很多人都认为不规则的房子打破了传统的设计，这样不仅特别，还使自己感觉到另类的感受。不规则的房子在风水的角度来说并不是好的设计，因为住在不规则的房子里会使房子里的人情绪不稳定，做事没有原则可言，因此，买房子最好就要避免选择这房子。 三，T字型的房子 这种格局在风水中被称为退田比，住在这样的房子会让人的运势一天不如一天，运势一天比一天衰。 四，多边型房子 住在多边型房子里的人很容易变得头脑不清晰，整天糊里糊涂的，所以全容易导致住在里面的人全盲目的投资，盲目的把钱丢在不该放的地方里，为了避免破财，还是离那房子远远的吧。 五，三角型的房子 我们知道三角形是所有的图形中最坚不可催的，三个点是最牢固的，因此，如果人住在里面的话，会使里面的人变得非常的固执，脾气非常的暴躁，死爱占牛角尖，常常表现得不可理喻，所以这种户型要不得。#一，缺角的房子 缺角，在风水的角度来说是严重影响风水的，房子缺角就好象人缺了身体的某一个部位一样，你说还会好吗？如果房子缺西北角不利丈夫，缺西南角不利妻子，缺北角不利长子，缺东南角不利长女，这缺角的房子很容易使一家子四分五裂。 二，不规则的房子 很多人都认为不规则的房子打破了传统的设计，这样不仅特别，还使自己感觉到另类的感受。不规则的房子在风水的角度来说并不是好的设计，因为住在不规则的房子里会使房子里的人情绪不稳定，做事没有原则可言，因此，买房子最好就要避免选择这房子。 三，T字型的房子 这种格局在风水中被称为退田比，住在这样的房子会让人的运势一天不如一天，运势一天比一天衰。 四，多边型房子 住在多边型房子里的人很容易变得头脑不清晰，整天糊里糊涂的，所以全容易导致住在里面的人全盲目的投资，盲目的把钱丢在不该放的地方里，为了避免破财，还是离那房子远远的吧。 五，三角型的房子 我们知道三角形是所有的图形中最坚不可催的，三个点是最牢固的，因此，如果人住在里面的话，会使里面的人变得非常的固执，脾气非常的暴躁，死爱占牛角尖，常常表现得不可理喻，所以这种户型要不得。
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