对于购买期房的人来说，若是全款买房，那如果开发商没能按期交房，或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”的话，那交付了全款的购房者就会有很大损失，严重者很可能“打水漂”。
贷款买房的方式比起全款买房来说，更适合普通群体一些。要知道选择了贷款买房，购房者就可以选择20年或者30年的贷款期限，然后每年按月偿还月供就行了。这样一来，购房者的压力就没有那么大了，不用一次性投入一大笔资金。
贷款买房虽然相对于全款买房来说，最终要交的钱会多一些(因为要缴付一定的利息)，但房贷的利率都是在合理范围内的，且选择办理住房公积金贷款往往还能享受到一定的利率优惠。
1、全款买房更省钱。全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3%的优惠，算下来就是三万块钱。
2、全款买房流程更简单。全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。
3、全款买房再出售容易。如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。
因为存在通货膨胀。不全款买房可以减小购房风险，更合理地进行资产配置。
众所周知，20年前的50万要比现在的50万更值钱，原因就是存在通货膨胀！所以，在通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀产生的不良影响。
贷款买房可以放大财富。房子基本都存在升值空间，三年五年后的市值与现在肯定不同。比如你买了一房子价值200万，3年后升值1倍，价值400万，你若全款买房，等于赚到了200万，但是，你贷款买房，首付40万，那就相当于赚到了360万。
贷款买房也可以更好地应对风险。在这个高房价时代，想要全款买房可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了你的家底，那么一旦遇到麻烦事，继续要用钱，就会感到吃力。
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全款买房优势不少，一次性付清全部房款没有还贷的压力，不会对后续的二三十年的生活造成影响，而且全款买房要比贷款买房的总价低，不需要支付高额利息，在购房时也会有不少优惠政策，但是大部分的购房者更倾向于贷款买房，即使有足够的资金也不全款，那么为什么不要全款买房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、为什么不要全款买房
资金压力大：一次性付清房款对经济不那么好的购房者来说负担大，会影响家庭后续生活水平。风险大：现在大部分以期房为主，若开发商没有按期交房，房子出现延期交房、烂尾、房屋有问题等，会导致钱房两失。潜在麻烦多：体现在缴纳房款、交房等方面。
二、全款买房需要注意的事项有哪些
1、查看开发商资质
包括开发商实力、楼盘出售合法性等，现在的房地产市场是参差不齐的，有不少实力不够、规模小的小型企业，很容易出现资金链断裂、卷款丝逃等问题的，所以最好选择大品牌开发商建造的楼盘。
2、注意施工现场
购买的是期房可以不定期地去工地现场考察一番，最好是与相关的施工师傅聊聊看，更能抓取一些相关的信息，同时还需要注意好楼盘外立面、用材、建设周期等问题。
3、选择现房更好
选择全款买房的话，购买现房是比较好的选择，可以清楚了解房子的具体状况，包括楼层、朝向、采光效果等等都是一目了然的，而期房的风险会更大。
编辑小结：以上就是关于为什么不要全款买房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。但现在很多专家不建议购买者全款买房，为什么呢？
首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：
1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的**活动，只是折扣度不同而已。
2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。
第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可证，
(5)是预售许可证，
(6)是销售许可证，
(7)是银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
（以上回答发布于2018-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）
