1、电梯是否安全
住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，所以电梯的安全就显得非常重要了。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心理阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。
2、视野是否开阔
部分购房者选择高层住宅的原因是高层住宅的视野开阔、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观的。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
3、高层水压情况如何
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以，在购房的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。
4、小区物业服务好不好
高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购房之前不能忽视的一点。
1层：一般来说，在高层住宅里1层是最不为人喜欢的，因为这一层视野较差，没有住高层的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前屋后也容易弄脏。但是1层进出是最方便的，比较适合不喜欢乘坐电梯的老年人。况且，现在不少高层都设计了围合式的院落，绿地花草的小院子几乎成为1层业主的私家花园了，这对于比较有闲暇的人尤其是行动不便的老年人来说就很好。
2~7层：同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几十或几百元。接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的区域里，低层空气循环减缓、阴影和湿度大，另外，通风不好的楼区空气污染也比较严重。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。还有，低楼层并非一无是处。节约上下楼时间，老人适合住低楼层，恐高症患者适宜居住低楼层。因此，买房不必一味追求楼层高，从经济和健康角度出发，有时低一点也不错
8~20层：一般来说，这些是购买高层房源的购房者最青睐的楼层。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，如果周边景色不错，那么空气清新、噪声也少，如果楼盘周边没有丝毫景色，往往只能看到对面的楼房的后脑勺，或者破败不堪的多层屋顶，景观自然就会差很多。
21层以上：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势。在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
现在城市都是高楼大厦，住在高楼一定要注意安全隐患，房屋是否漏水以及所在的房间上下楼是否方便，这些都是需要考虑。这些都是需要注意的问题，毕竟一旦买了房子以后，那就是长达几十年的居住，所以一定要考虑好。
目前城市高楼比较多，所以很多人选择大部分只能选择高楼，很多人选择高楼，最主要原因是因为高楼比较安静，而且视野比较开阔。
一、注意安全隐患
在高楼生活一定要注意安全隐患，毕竟高楼太高，如果家里面有小孩，面对一些围栏或者窗户就非常危险，一旦小孩从围栏上眺望出去，那后果将不堪设想，所以说一定要将窗户围栏这些加固，而且要牢牢的控制好，如果是有恐高的人住高楼就更要注意，高楼的安全隐患是必须要做排查，而且隔一段时间还要多注意。
二、注意房屋是否漏水
还要检查自己的房屋是否漏水，毕竟住高了的话，如果房屋经常漏水，直接就会影响楼下用户，那时间长了，楼下的用户肯定会不满意，甚至会捞出一些很多麻烦，如果你平时工作忙有一些繁杂的事情会影响你的心情的，所以说在入住高楼的时候，一定要检查清楚自己的房屋是否漏水，因为这个是非常的麻烦的，如果房屋漏水，那影响就非常的严重。
三、注意上下楼是否方便
还要注意自己通往所住的高楼是否方便，如果您住的高楼太高了，上下电梯比较麻烦，甚至楼层没有安装电梯的这种就更麻烦，所以说选择高了还要看自己上下楼是否方便，如果不方便就尽量选择其他的楼层或者其他楼盘，这些对你还是比较好，毕竟看房子是一件大事情，要考虑很多东西，不能够过于盲目。
随着社会发展，房子盖得越来越高，尤其是大城市人多地少，只能向天上要空间。于是就有了多层住宅和高层住宅的区别。
一般，1-3层为低层，4-6层为多层，7-10层为小高层，当然有的也叫中层，11-30层为高层住宅，30层以上为超高层住宅，也有高度＞100m为超高层建筑的标准。按照国家《住宅设计规范》规定，高层住宅是指十层及十层以上的住宅，当然这个不绝对。
高层住宅是城市化、工业现代化产物，如果按外部体形划分，可分为塔式、板式和墙式；如果按内部空间组合划分，可分为单元式和走廊式。
尽管高楼有很多不足，但是开发商在盖房子的时候尽量充分发挥其优势，弥补多层住宅的不足。所以，高层住宅以良好的视野、户型和采光等备受很多年轻人的青睐。那么，在买高层住宅时，我们应该关注哪些要点，以防踩坑呢？
1、考虑高层住宅的户型布局问题。
由于大部分高层住宅多采用框架结构形式，这就导致一个楼层可能分布着好几种户型，而不同的户型居住体验也是大大不同，有南向房也有北向房，还有东户和西户。因此，在挑选户型时，要充分考虑入住后的舒适度，以免后悔。
2、看电梯数量及安全程度。
高层住宅不同于多层住宅，对于电梯的依赖度超高，如果没有电梯很难想象该如何生活。所以，在买房时，一定要看看整个楼的总户数以及电梯数量，特别是每层有多少户，比如几梯几户。再就是一定要了解小区电梯的品牌和维护情况，确保安全运行。
3、看高层住宅的视野和景观。
我们在购买高层住宅时，往往想当然认为高层肯定视野好，于是连沙盘都不看就买了，尤其是期房。殊不知，有时候有些楼因为密度过高可能会有遮挡，极大影响到居住体验。此外，即使看了沙盘，也要清楚未来的规划，不排除现在看着不错但未来会有周边加盖新楼的规划，这样必然会影响到你的视野和景观。
4、关注高层住宅供水和水压问题。
高层住宅以前会有供水和水压问题，比如经常会遇到水压不高，导致水流量特别小的情况发生。尤其是到了夏季用水高峰期，会影响家庭用水。所以，在买高层住宅时，一定要问清楚供水及水压情况，省得影响居住后给生活带来极大不便。
5、清楚消防通道及设施是否正常。
高层住宅的消防问题是硬伤，至关重要。由于楼层偏高，一般从外部开始救援工作较难展开，因此内部楼梯间、消防电梯等消防安全建设以及应急照明和疏散指示标志，都非常重要。很多我们无法改变，但作为购房者，还是要多了解清楚消防设施是否完备，或者说有了的是否能正常使用。
6、关注小区的物业管理水平。
物业服务水平最能体现在细节上，你亲自去小区转一圈就能感受到一个小区物业的管理水平。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。这就是以上说到的保障电梯维护、消防安全等最基本的服务，小区居住人多，非常考验物业管理水平。
