1、通过沙盘上楼房的模型来进行判断。因为我们一开始购房的时候，有很多楼房只是出了正负零，也就是地下的基础完成了，上部没有施工，这时我们就看不到楼房的外立面。但是我们购房的时候，在售楼处都会给我们展示一个沙盘。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置，具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那么就是腰线。例如在4层窗下口有一圈凸出墙体的构造，那么就说明4层是腰线层，3层的顶板的位置，是腰线层准确的位置。
2、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。如果我们打算去买房，这时一般都有一个楼房整体的外檐的效果图，这时我们可以通过效果图来去判断腰线具体所处的位置。因为在效果图中，一般都会展示一个小区所有楼房，然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型，如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构，那么这些就是腰线层。例如我们发现11层的楼房，在9层窗下口有凸出于外墙的线条，那么就说明8层是属于腰线层。
3、通过观察来判断腰线层的具体位置。如果我们去购买楼房的时候，这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的，那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小，比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。然后我们按层数出具体所处的楼层，然后对应下部的房间就属于腰线层。
4、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置。因为我们去买房的时候，销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局，外檐的布局，这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。例如腰线如果出现在了6层，而且是出现的6层的窗户的下口，一般这时的腰线层应该就是5层。
优点：
1、腰线层可以为建筑的立面提供装饰，在建筑内部有一定的优势。一般采用保温隔热效果好的挤塑板材料，可以更好的保证室内的居住舒适度。
2、腰线层本身向外凸起，会有50 cm左右的凸起空间，无形中增加了很多室内使用面积。
缺点：
1、虽然腰线层有一定的优势，但很多人还是不喜欢买。这是因为腰身层对采光的影响很大，因为腰身层的阳台窗户突出，可以说是遮挡了阳光，减少了室内光线的进入，对室内的采光和通风影响很大。
2、影响通风，腰线层是往外凸出的，通风效果也变差许多。
3、容易出现积水问题。往外凸出的腰线层容易积水，特别是下雨天，如果外墙的防水效果不好，又出现裂缝，那室内的墙面就会发霉，假如刚好墙面刷的乳胶漆或者贴墙纸，就有可能会脱落。
怎么知道是不是腰线房呢？作为购房新手而言，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。
怎么知道是不是腰线房
在售楼处有一个展示沙盘，而沙盘中可以知道每栋楼的具体位置和造型，这样我们可以经过楼房的造型去判断。当然，买房时通常都有楼房整体的外檐效果图，此时我们能从效果图来判断。此外，我们也可以去买房的建筑工地外侧进行观察或买房时询问售楼人员。
腰线层的房屋在装修的时候要注意什么
1、首先，我们应该仔细查看一下腰线层下面的墙面是否出现过渗水的痕迹。毕竟我们在家装中，都是要进行铲墙皮的，并且还要将墙面上的腻子铲除干净即可。此时我们只要细心去观察墙面，就会察觉抹灰的具体状况。此外，就是在雨后，也可去中看下墙面顶板下面是否有过渗水痕迹。对于存在渗水的位置，我们一定要进行根治，直到保证不再漏水时再去装修房屋。
2、其次，我们还需要查看一下腰线的质量问题。其实检查方法很简单，我们只需要打开窗户来观察一下就可以了。由于腰线的具体位置是窗户的上侧，那么此时我们就需要上楼去观察，其方法很简单，就是观察腰线跟墙根接茬的位置，重点是检查有无开裂，若有开裂，应联系施工方来维修。毕竟存在开裂的话，后期极易出现渗水现象，为此必须将这些隐患根除才可以装修。
3、最后，在家装过程中，决不允许对腰线进行任意的改动。比如：拆除腰线等。在此需提醒大家的是：腰线是不允许拆改的，不但会破坏整栋楼外立中的造型，而且还会破坏楼房外墙的防水构造。为此，腰线是不可以进行任意改动的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对怎么知道是不是腰线房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
购买房屋时，一般都会避开腰线层。然而，腰线层是什么意思在哪里？PChouse带大家一起了解下吧。
腰线其实是建筑和装修中常用的一种装饰方法，可以提升整个建筑的层次感与美观感，可以让整个空间更加的简洁。在过去，是没有“腰线层”这个概念的，直到近几年高层建筑，才开始考虑楼外的美观性，才出现了“腰线层”这个概念。一般来说，腰线的线条上下两层，都属于腰线层。
并不是所有高层建筑都是有腰线的，所以腰线层所在的位置是不能确定的。
1、如果购买的是期房，那么可以在买房前询问一下置业顾问，一般情况下，他们都会知道。因为既然是置业顾问，那么对于整幢楼的具体情况都是了解的。或者也可以去售楼处看看建筑物的沙盘模型，一般模型的结构与楼在结构设计上不会存在差别。
2、还有就是，一般高层腰线层会有两个，而低层腰线层大多都是一个。高层一般分布在上数四或五层，下数两三层；而低层一般都是往上数两层或是三层。
买房选房时，很多人应该听说过要避开腰线层，什么是腰线层呢？具体到楼层24腰线楼是哪层？腰线层有哪些缺点？这些选楼层的注意事项，跟随我们一起来学习吧。
买房 选房 时，很多人应该听说过要避开 腰线层 ，什么是腰线层呢？具体到楼层24腰线楼是哪层？腰线层有哪些缺点？这些选楼层的注意事项，跟随我们一起来学习吧。
楼层24腰线楼是哪层？
平常的楼房建设中 开发商 在一些特定的楼层做的凸出的外立面称之为腰线层，这样的设计也是为了让整栋楼看起来更加具有层次感，给整栋楼起到一些装饰的作用。
每一栋楼的腰线房也会有所不同，一般根据楼房的层高，大都把腰线房设置在3楼和 20楼 或者是4楼和2 2楼 这样的楼层。
腰线层有哪些缺点？
1、采光不理想
腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。
2、存在隐患
腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高，但是正是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。
3、伸出去的腰线容易渗水，落灰，遮挡风景
腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。最重要的是，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。
其实，识别腰线层很简单，如果是 现房 ，大家从外立面直观就可以看到，如果是在售楼部选择期房的话，要留意看 沙盘 中楼房的外形，如果有与其它外形不一样的地方就是腰线层。希望以上知识能对你选房时有所帮助。
