1、假如是购买期房的话，在签合同之前，我们一定要去查看下房屋建设图，查看房屋设计图中，自己购买的房屋是否在腰线层，假如是，就提建议看是否可以更换!
2、假如是购买现房的花，可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小，比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。
这种房子的主要作用就是为了用来进行凹造型的，从外面来看，它会使整个建筑的外观看起来更好，但事实上，并没有实际效果，这就是我们所说的腰线层。
1、采光受影响
因为有腰线，所以在落地窗的地板上可能有一半以上是墙，也许这种类型的阳台对于有孩子的家庭来说更安全，但因为墙壁能够直接占据了窗户。倘若要是地板较高的话，那么该区域可以好一些，但是若要是地板较低，则采光不会很好。现在家中基本上有一半是墙壁，那光照的效果也就更不用多说了，房子主要是为了我们生活的更加舒适，显然这种房子并不是。
2、安全隐患
半堵墙通常可以让带孩子的家庭感觉会更安全一些，但由于腰线的存在，会多出许多平台，如果楼层较低，这个可以走人，无疑是方便了"夜行侠"。
3、渗水的问题
这个平台不仅仅帮助了"夜行侠"的光顾，而且一些灰尘还会堆积到平台上，这时我们必须做好平台的防水，不然等下雨的时候，平台会也容易积水，如果防水效果不好，房子容易渗水。
楼房的腰线层一般是在三层和二十层，也有可能是四层和二十二层，当然不同高层的楼房，腰线层位置也是有区别的。此外，要辨别一栋楼的腰线层，可以从外观上看，腰线层和其它楼层存在明显的区别，会多出一个突出来的台子。
腰线层的优点
1、保温隔热
腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料，相比于其他楼层，可以起到室内保温隔热的作用。
2、增加延伸面积
面积增加是购房者选择腰线层的主要原因，有些楼盘腰线延伸出去的面积很大，居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。
3、增加飘窗面积
有些楼盘飘窗外面没有实体墙，不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了，就可以将飘窗打掉用作其他用途。
腰线层的缺点
1、容易积水
在降水比较多的地区，如果腰线凸出的部分坡度未做好，腰线层有一定的进水风险，发霉问题也容易出现。
2、影响采光
同样的阳台，别人家可以是落地窗，但是腰线层房子的窗户只能半落地，少了很多采光面，非常影响室内的采光。
3、易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，卫生就很难打理。
4、被盗风险高
低楼层的腰线层，因为其凸出的面积好落脚，方便从窗户进屋，是小偷的重点光顾对象。
通常情况下，销售人员是不会主动告知哪一层楼是腰线层的，沙盘模型上也不一定能看得出来，如果糊里糊涂地买了腰线层，想要维权也很难。一般腰线层位于楼层的底部、中部和顶部，购房者可以根据这个范围和现实楼房层高综合考虑，尽量避开腰线层。
买房时腰线层从哪里看？
1、根据沙盘模型上楼房的实体模型来作出判断。只要我们一开始购房的情况下，有许多楼房仅仅出正负零，其实就是地下基本实现了，上端并没有工程施工，这时候咱们就看不见楼房的建筑立面。但是我们的购房的情况下，在售楼部都能给大家呈现一个沙盘模型。
在沙盘模型里就有每幢楼房的具体地址，实际造型。这样大家就可以根据楼房造型来判断。假如某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那你就是身材曲线。比如在4层窗下孔有一圈凸出墙体的结构，那就表明4层是腰线层，3层现浇板位置，是腰线层精确的部位。
2、根据新楼盘的效果图来判断腰线层位置。如果我们打算去购房，这时候一般都有一个楼房的整体外檐的效果图，这时候我们通过设计效果图去分辨身材曲线实际所在的位置。
毕竟在设计效果图中，一般都会展现一个小区全部楼房，随后每幢楼房造型。实际上这时候造型全是规划审批造型，如果我们发觉楼的某层外檐有凸出于墙壁的一些构造，那样这些都是腰线层。比如我们不难发现11层楼房，在9层窗下孔有凸出于墙体线条，那就表明8层属于腰线层。
3、仔细观察来判定腰线层的具体地址。如果我们来购买楼房时，这也是楼房的核心早已起来。像很多楼房主体施工到一定的环节才房屋出售的，那么这时候大家就可以去大家买房子的建筑施工两侧去观察。这时候大家一般是能够看见墙面两侧有凸出墙体的一些预留构造。
这类结构尺寸特别小，较为常见的是100mm×100mm或者200mm×200mm的混凝土结构构造。那样这些都是腰线层。最后我们按叠加层数出实际所处楼房，随后相匹配下边房间就是属于腰线层。
4、购房时根据了解来获知腰线层的具体地址。只要我们去买房子的时候，业务员会给大家详细介绍实际这幢楼房的每一个状况。包含室内合理布局，外檐的规划，这时候大家就可以咨询一下这类楼房的身材曲线要在多层。比如身材曲线假如出现在6层，而且还是发生的6层窗户的下孔，一般这时候的腰线层当然就是5层。
不动产预告登记是什么意思？房产预售登记，即是保护一项以未来所发生的不动产物权变动为目的请求权的不动产权。这将债权请求权给予备案，使它具有对抗第三人的效力，使防碍其不动产物权备案请求权所做的处罚失效，以保障未来本登记的完成。
