1、考虑楼盘的具体位置和居住配套设施
在选择海景房时，应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外，由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住，而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处，所有只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。
2、注意房屋的密封度、防潮性等质量问题
沿海的房屋，屋内一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就显得格外重要，不然隔段时间一去看，屋里、床桌、柜子霉迹斑斑，到时游玩的心情就没有了。
3、注意房屋所在区的房展前景
如果是一个孤零零的海边社区，周边缺少或没有前景规划，没有其他的投资项目，请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全，二是为了自身投资的长远规划。
4、开发商是否五证齐全，购房者是否能拿到三证
开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。另外，海景房装修时要注意家具和专修材料的选择。地板材料最好不要大面积用实木地板，墙面材料最好不要大面积用壁纸，门窗注意防水。防震以及隔音功能。
１、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
２、卧室朝向：主卧室好有好的朝向，易于通风、采光，佳面积大于１２平方米，宽度不宜小于３米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室。次卧室的面积大于１０平方米为宜。
３、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于２４米。
买房子不是什么小白菜买卖，买房之前一定要考虑好很多因素，海景房缺点，在选择海景的时候，首先我们要明确目的，是自己居住还是投资。大部分选择海景房的都是投资或者只是避暑。
买房 子不是什么小白菜买卖，买房之前一定要考虑好很多因素，海景房缺点，在选择海景的时候，首先我们要明确目的，是自己居住还是投资。大部分选择海景房的都是投资或者只是避暑。海景房的缺点就是潮湿，对身体也有一定的影响。选择海景房需注意哪些，不建议购买距离大海太近的 房屋 ，也要主要 小区 的设施是否完善等等。
海景房缺点
1．海边气候潮湿，房间内湿度大，当然这一点是因地而异的，具体要分析当地属于何种气候（比如地中海气候地区的海景房，湿度就比较小），热带、亚热带、季风性气候地区的海景房湿度就比较高，可能会出现湿度过大，导致人体不适、食品物品易霉变发潮（但也比较好解决，多做做除湿），当然也并不是说非海景房就没有这些问题了，只是说海景房出现这种情况的可能性比较大。
2．海风侵蚀作用，海风相较于内陆风，风力更强，而且会携带更多的盐碱成分，对于建筑的侵蚀作用会比内陆地区明显。
3．部分地区的海景房容易受到台风侵扰。
选择海景房需注意哪些
1、在看海景房的时候，需要看其所处的位置，一般选择距离海边5公里左右的 别墅 ，是挺不错的，后期带来的空间也是蛮大的。另外，要注意，越靠近海边的别墅，海景是非常美妙的，空间也是非常大，但要知道地质是否结实。
2、购买海景房，还需看小区的设施设备是否完善， 开发商 是否为大品牌，这些都决定了 购房 者后期是否能有舒适的家居生活，确保了 楼盘 的安全性。另外，海景房是星级连锁酒店有连续，这样管理服务也会更加的高级。
3、选择海景房的楼层时，也是需要特别注意的，一般选择偏高些的楼层是挺不错的，不仅具有较好的视野，室内的采光也是比较好的，而且晚上周边也比较安静，能够提供居住者的睡眠。当然 户型 还是要以方正为主，居住更舒适。
想要买到满意的房子，我们就要了解房屋的优缺点，海景房缺点，就是潮湿。湿气对身体也是有很大伤害的，所以海景房不建议购买距离大海太近的。选择海景房需注意哪些，要注意的除了跟普通商业房屋要注意的一样以外，还需要选择好楼层和 物业管理 。如果是投资更要去了解后期的发展。
在购买海景房的时候，首先要考虑到房子的位置以及周边的居住配套设施。
很多人都喜欢购买海景房，然而在购买海景房的时候，购买者首先要了解一下楼盘所在的位置，同时要搞清楚房子和海滨的距离。对于绝大部分人来说，在买了海景房之后并不会选择长期居住，而是会把海景房当成自己平时的一个休闲之处。所以在购买海景房的时候，还需要考虑到和生活相关的各种问题，比如说周边的居住配套设施以及周边的交通等。
在购买海景房的时候，需要考虑到房子的密封度以及防潮问题等等。
在选择海景房的时候，自然是要关注一下房子的质量问题的，毕竟对于沿海的房子来说，室内的潮湿度是比较高的，所以房子整体的密封度和防潮性能就显得很重要了。如果密封度和防潮性能比较差，那么要不了多长时间室内的一些家具就会上霉，就是在这样子的环境当中对身体也是有害的，而且到时候也没有任何想要游玩的心情了。
在购买海景房的时候，还需要注意房子所在地的房产发展前景。
假如说自己购买的社区周边，并没有任何的前景规划，也没有任何可靠的投资项目，那这种房子肯定是要谨慎购买的。在购买海景房的时候，既要考虑到自身以及财产的安全，同时要考虑到投资的长期规划。
在购买海景房的时候，要查看证件是否齐全。
这其实也是很重要的，一般在购买房产的时候，主要要查看开发商的5个证件，这5个证件分别是土地使用权证，建设用地规划许可证，工程规划许可证，建设工程施工许可证以及商品房的预售许可证。若是开发商证件不齐全，那肯定是不能购买的。
