1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、房间大小适中
房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。
4、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。
1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。
2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。
3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。
4、因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3，是眼里的佳楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。
5、尽量不要买底楼还有顶楼，二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。
买房子如何选户型
1、通风及采光
要确保户型通风效果良好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。采光一方面看开间和深化比，另一方面还要留意户型附近因素的阻挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气较为重的两个区域，要尽力做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最好是各个空间都能自然采光的全明户型。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动比较频繁的区域静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的较为安静的区域。两者分离，能使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内通常动区离入户门较近，静区离入户门更远。
3、开间和进深
通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离也能按照房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型采光通风开间太大、进深太小，采光通风尽管好，但不助于房间保温。开间和进深的比例为2:3比较合适，较为方正的户型可以做到采光通风和保温两者间的平衡。
4、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。户内重点动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线能够简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
总结：以上就是小编介绍的关于买房子如何选户型的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
房子是一个高价值的商品，为了它很多人都需要付出一辈子的心血，所以买房子的时候怎么慎重都不为过。那么，买房怎么选楼层和户型呢?这里面可是有大学问的，一起来了解一下吧。
一、买房怎么选楼层
现在的城市寸土寸金，所以房子也就越建越高，那么买房子的时候买哪几层比较适宜呢?首先，对于有老人和小孩的家庭来说，选择低一些的楼层比较好，特别是六、七层的房子最佳，出行更为方便，也更接地气。其次，对于年轻人来说，可以选择高一些的楼层，视觉景观更佳，也更为清净。最后，忌讳选择最低层和最高层的房屋，最低层的房屋采光不足、潮湿、嘈杂，最高层的房子容易漏水。
二、买房怎么选户型
1、可以选择方正户型
方正户型的房子整体利用率高，特别是对于家里人口比较多、购房面积又不够大的人来说，选择方正户型的房子能够极大地提高利用价值，而且缺角的房子本来也不好。
2、选择南北通透的户型
房子如果是南北通透的户型，可以保证家里空气对流，做到采光和通风都非常不错。长期居住其中，对于房主的身体健康和心情愉悦都是有好处的。
3、选择生活功能分区明显的户型
家居生活需要有不同的活动区间，吃饭要有餐厅，会客要有客厅，看书要有书房，存物要有储藏室。所以生活功能分区明显户型，能够让家里更加整洁，有条不紊。
4、选择房屋面积配比合理的户型
细节一定会决定生活的质量，比如说在进行房屋设计的时候，卧室和客厅不能低于12平方米，书房可以是8平方米左右，厨房和卫生间也需要5平方米，这样居住其中才能更为舒适。
文章小结：以上就是关于“买房怎么选楼层和户型”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
