房屋采光是指房屋内部可以获得的光线,而光线一般都是通过房屋窗户和房屋结构来获得的。采光有多种,一种叫做直接采光,另外一种叫做间接采光,其次直接采光一般都是通过朝向室外的窗户来获取光线的,而间接采光一般都是通过朝向走廊或者是客厅的窗户、小天井等来获得光线的。
1、房屋的朝向不好
房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说在我国,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光就会相对差一些。选房的时候看房屋的朝向,最主要的就是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果是朝南的话,那么这个房屋的采光还是不错的。
2、房子的楼间距小而且楼层低
楼间距直接影响着房屋的采光、通风的好坏,以及私密性的高低。楼间距大的话,房屋的前后是比较开阔的,因此房屋的采光好。
楼层越高的话采光就越好,这也是很多人买房不选底层的原因,因为在同等的情况下,底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小,而且楼层又很低,那么房屋的采光肯定是得不到保障的。
3、阳台多且宽
大多数购房者喜欢阳台,因为阳台可以晾晒衣服、还可以放置一些生活杂物。但是阳台并不是越大越好,也不是越多越好的。南北都带阳台的房子,虽然南北通透,但是阳台如果太宽,那么就会使房屋的进深加大,这样的话采光就不好了。
4、户型进深大而开间小
这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。一般情况下,面宽越大、进深越小的房子采光越好;但是面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想的。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
采光≠光照
采光可分为直接采光和间接采光。
直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;
间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。
怎么看房子采光好坏?
一看楼间距
楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。
二看房屋朝向
南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅住户的活动场所,待的时间最长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,西南向次之。
三看:高度
高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)。
四看:面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
什么时候看房子的采光情况最稳妥?
1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。
3、冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,就能看出房子的采光状况。
采光面指用于采光的面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗户直接向外开设间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。
选购住宅时,其主要房间应有良好直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。
大家在买房子的时候都会注重房子的采光问题,采光充足的房子住了比较舒适。那么楼房采光标准是什么呢?如何判断楼房的采光好不好呢?接下来,我给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
楼房采光标准是什么
建造建筑物不能违反国家规定的工程建设标准,按照相关规定:住宅楼房间距应该保证被遮挡的住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间,这是居住建筑楼房采光的主要依据。
如何判断楼房的采光好不好
1、 楼间距
楼间距是指两栋相邻大楼的外墙之间的距离,楼间距直接影响了房子的通风、采光、隐私、噪音和安全系数等。计算楼间距可以用公式来作为参考:塔楼:楼高:楼间距=1:1.2,板楼:楼高:楼间距=1:1.7。如果楼间距过小,即使是朝南的房子采光也不是很充足。在看房的时候就应该留意房子的采光情况。
2、 朝向
朝南的房子采光会比较好。最好选择主卧和客厅朝南的房子,因为主卧是主人休息的地方,客厅是一家人活动最多的场所,因此应当保证这两个地方的采光。如果是塔楼的话,应该优先选择东南朝向,其次是西南朝向。选房的时候还要注意小区的整体规划,有的房子朝南,但是街道规划不是朝南,所以采光有可能被遮挡。
3、 楼层数
在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,一天的日照时间最长。不过楼层太高也不好,因为夏天阳光强烈,高层的室内温度会比较中低层的室内温度高。
文章总结:以上就是我为大家介绍的楼房采光标准是什么以及如何判断楼房的采光好不好的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。