黄金楼层并没有标准，一般来说高层住宅楼相对较好的楼层区间是楼栋的中间段，也就是三分之一到三分之二的部分，对于31层来说就是11-20层的样子。不过这些楼层也并不一定适合所有的人，买房选楼层不应依照所谓的黄金楼层来选择，而应该根据家庭需求来选择。
1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高能到达25-26层左右
8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜;楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
在总高31层的高楼里，最佳楼层就是15至25层了。
因为15至25层避开了扬尘层，空气质量比较好。扬尘层一般在8层至12层，15至25层已经完全避开了这个高度，所以相对来说空气质量较好。
15至25层采光也比较好。15至25层的高度一般来说足够满足日常的采光，基本不会受前方楼栋的影响，所以采光比较好。
15至25层_望条件比较好。越高的楼层_望条件就越高，15至25层属于中楼层偏上的楼层了，相比于低楼层来说，_望条件比较好。
15至25层一般不会受来自小区地面的噪音影响，在静谧性方面，比同楼栋低楼层的感受要好很多。
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黄金楼层一般指房子第几层楼？黄金楼层是什么意思？
购房是人生中的大事，它危害着人们几十年的衣食住行，一旦出差错，可能给大家产生不能补救的亏损，因此购房要步步小心。假如房子买错了，不但要每天日常生活在后悔莫及之中，并且非常难转让，即便亏本出让都不一定有些人要。
黄金楼层一般指房子5-10层。一般来说，比较好的楼层是在建筑物的3/1到3/2中间。5-10层不论是光源或是气体全是非常不错的，如果是景观楼得话，那样立在这一高度上观景平台实际效果也很好，而且立在这一高度也不会有眩晕的感觉。
黄金楼层是什么意思：黄金楼层的价钱要比一般楼层的价格高，而且房型层面也最好。并且从长久来讲，住在黄金楼层上更惬意，光照更强，自然通风也更强。倘若小区业主想再售卖得话，黄金楼层的房子也较为受大家喜爱，转让迅速。这种房子放到二手房市场上，相对应的价位也比较高，回报率也更高。
黄金楼层和凤凰楼层的区别：1、凤凰楼层具备优良的自然通风和光照实际效果。因此许多人喜爱买凤凰楼层，那样不必担心自然通风和光照的难题，楼层非常高，住宅小区植物群落不可以抵抗，前边的房屋建筑也阻隔不了，能够享有全天的太阳光照射。因为这些优点，凤凰楼层通常被列入黄金楼层的最上一层，这一楼层具有了黄金楼层的每个益处。
2、占有顶楼的各种优点。很多人都愿意买次顶楼，是由于次顶楼的部位不错，部位比较高，占有了顶楼的各种优点，刚好绕开了顶楼的缺陷（冬天冷，夏天热）。
对于一个家庭来讲，买房子是一件大事情，不同的楼层自己将来居住后舒适度也是不同的，所以在买房子的时候，可能大家考虑更多的就是房屋楼层的选择问题，要注意结合家庭的需求来选择合适的楼层，那么31层楼房的最佳楼层是哪层？
对于一个家庭来讲，买房子是一件大事情，不同的楼层自己将来居住后舒适度也是不同的，所以在买房子的时候，可能大家考虑更多的就是房屋楼层的选择问题，要注意结合家庭的需求来选择合适的楼层，那么31层楼房的楼层是哪层？选择高层楼层要考虑哪些因素？下面我们一起了解一下吧。
31层楼房的楼层是哪层
按照个人喜好和实际情况选，有的房子是面向公路，又吵灰尘又大，建议选高点避免尘土和噪音。31层楼房的楼层是20-28层，如果像着视野比较狭窄的地方，比如楼间距比较小，一眼看过去看得到对面楼人家在做什么，建议选择高点的，比如20-28站得高看得远俯视城市景色还是别有一番味道的，尤其是晚上。如果电梯比较小的话，选高的话搬家具的要按楼层收费。
选择高层楼层要考虑哪些因素
选择高层需要考虑采光因素，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
1、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
2、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
3、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
4、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些。
5、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
6、如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是31层的楼房的是23--28层。
大家在选择房屋楼层的时候，一定要结合自己家人的需求和个人的喜好来选择，要避开一些噪音比较大或者是采光不太好的楼层，这样将来入住后舒适度才会更高，以上就是关于31层楼房的楼层是哪层和选择高层楼层要考虑哪些因素的相关介绍，希望对大家选择楼层有帮助。
