买别墅还是买大平层可以根据自己具体情况做选择，因为别墅和大平层各有各的优点和缺点，比如说：
1、别墅：别墅位处于城郊区域，空气清晰，且设计有前庭和后院，视野效果也比较好，整体景观是很不错的。但别墅的价格是比较高的，不是普通人能够承担，而且由于面积比较大，后期的维护工作是比较麻烦的。
2、大平层：大平层的位置是比较高的，带来的私密性会比较好。在养护上无需较多的费用。但平层一般是处于市中心的位置，周边噪音比较多，容易影响到个人的居住舒适度。
1、首先查看是否符合购房资格
现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金
确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签购房合同
然后就是签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房
最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
各有利弊。
大平层的好处是一马平川，都在一个平面上没有任何台阶，这个适合老人和孩子，不用上下楼。
别墅也有别墅的好处，首先是得房率高，毕竟大平层有公摊面积，一般联排还能送个地下室，而且现在来看，地下室采光都不错。关键别墅还能搞点违章建筑啥的，这个在寸土寸金的大中国，还是蛮划算的。
别墅噪音更好一些，楼上楼下都是自己的，不会有楼上产生的各种噪音。不过现在房子都造的不错，一般来说也听不到什么楼上传来的刺激声音。
别墅相对装修能更方便，楼上楼下都是自己的，意味着改格局相对容易点，就好比卫生间要移动一下，本来卫生间拆了或者做成衣帽间，其他地方重新做一间卫生间，这个在大平层几乎不可能，但别墅可以，因为楼下也是自己的，楼板上打洞自己接排水管就行了，下面吊顶做掉。
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你好，大平层豪宅的特点主要是户型设计性强、卧室私密性更强、地段好、配套设施更成熟等，而别墅的特点主要是私密性强、自然环境好、偏郊区、占地面积大、物业服务更到位等。
平层豪宅被称为市区豪宅，别墅豪宅又被称为市郊豪宅。如果想要离市区近，视野开阔，追求更加成熟完善的配套，可以倾向于选择平层；如果喜欢安静、自然环境更好的，可以选择别墅。
别墅与大平层具体优点与缺点如下：
大平层优点：
大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。
从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
别墅优点：
别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。
因此，大平层相对于别墅，在户型创新、装修设计、小区整体景观方面优势明显，在物业管理方面都较别墅有所升级，也是对传统大户型产品的升级。
