1、看价格
避开假房源的方法就是看房价，低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
2、看图片
房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
3、看描述
描述越详细，房源是真的可能性更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。
1、论坛类网站
其实论坛类网站有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。
2、信息服务类网站
随着一些信息服务类网站上市成功以后，行业竞争力进一步得到提升，在多条核心业务线上的投入也随之增多，流量及增速均保持着行业领先地位。有理由相信，随着行业发展及移动互联网的创新，将不断根据自身优势，利用行业影响力，带动整个行业持续走向健康发展。访问的人数算这些网站里面的。
网上看房的原因或推动性因素有很多，一方面是互联网技术的发展使得我们能从网上得到的信息越来越多，另一方面技术的进步像vr等展示技术越来越成熟，使得网上看房的展示形式越来越多，再有就是各地方政府一些政策对人员的流动有了一定的限制导致线下看房不方便。未来随着互联网企业和开发商的逐渐重视，我们会越来越多的看到这种方式。
虚假房源信息还可以细分为以下两类： 第一类是本身就没有这个房源，为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息。这类房源价格低，条件好，诱惑力很足，但是当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租，并热情给你推荐其余的出租房源，套取看房费，这才是主要目的第二类是对出租房源状况进行虚假描述。例如，离公交站或地铁站较远的话故意说交通方便，装修很烂也说精装修，家电不齐全的情况下也说家电齐全?目的是为了骗租房者实地看房，指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。 对于忙于工作之余还要疲于找房的租房族而言，这两类“骗局”是最无耻的，因为这样的骗局难以防范，往往要到了现场才意识到上当了。但是出于疲惫只好带着“来都来了”的心态心甘被骗，经常是费了时间还不得其所。 在此提醒大家，看房之前应对市场进行充分了解，对租房区域的不同品质、不同地段房产的租金有一个大致了解，货比三家。只有对市场行情做到心中有数，才不会被一些浮夸的“好房源”所误导。《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证
要买房首先得有房源，现在寻找房源有网络、中介门店等方式。 1)门店找房源 门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。 2)网络找房源 现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子最大的痛点是虚假房源太多，站在中立的角度，目前信任度依次为“中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台”。 无论是中介公司官方网站房源还是第三方平台上由各中介公司经纪人发布房源，我们在找房源时一定要学会辨别是不是虚假房源。一般有两个方法区别： 1)看他们发的房源图片 现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。 2)对比着看发布房源的价格 虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。 找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如商办网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。 怎么识别真假房源？ 打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，比如在商办网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。 另外，现在知名中介都承诺发布的房源是“100%真实、假一赔百”，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。1.网站的选择需要谨慎。
购房者查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面房源比较充足，信息更加真实；另外一方面存在的风险比较小。
2.首次置业不建议自助交易。
购房者买房通过中介公司，这样比较方便和安全，二手房交易不但流程复杂，且容易出现风险的环节很多，不要为了节省小钱而遭受更大的损失。
3.明白自己的需要。
购房者不要光听中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能选到合适的房源。
4.一定要提前确权。
买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属，避免产权纠纷。
5.多了解要买的房子。
房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销，应该花点时间和精力去了解房子的属性。
注意事项
购房者面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
