一、优点
1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。
2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。
4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
二、缺点
1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大
2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。
3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。
4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。
空间可用面积低，跃层楼上楼下需要用楼梯连接起来，楼梯会占用房屋面积;
上下楼梯不方便，像充电器之类的东西，必须楼上楼下都要准备，不然拿东西上下来回跑很麻烦，特别是对于老人家不友好;
打扫卫生不方便，打扫卫生不仅需要爬上爬下，还比平层多一个打扫项目：打扫楼梯。就算使用扫地机器人也需要买两个，楼上一个，楼下一个，因为大部分扫地机器人只能存一个地图。
装修设计复杂，跃层涉及到上下楼的装修风格，所以在设计的时候需要考虑很多方面，并且第二层的装修要比一楼的装修更加复杂。
1、跃层式住宅的优点
跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。大家也可以看出跃层式住宅面积大，适合那种人口比较多的家庭，所以可想而知，它的花费比较高。
2、复式住宅的优点
是层高的中局部加层，变两层低房子。其实可以看出来它也有有跃层式住宅的特点，高的部分占大空间，视感宽阔。不过可能会遇到一种情况，那就是居住起来并不舒适，会容易导致室内拥挤。不过复式住宅很适合年轻人居住，满足了年轻人的需求，而且房子的价格也比跃层的要便宜。
1、视野开阔，窗外景观比一楼好很多，通风采光更好，更安静更安全，私密性也好很多，价格相对便宜，顶层有漏水的风险。如果屋顶防水工作没有做好，很可能会渗水漏水，水压可能比底层太低，家里老人不方便，电梯维护费和电梯运行费会比较高。
2、每户采光面大；通风更好，室内生活区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰；相互干扰少，私密性强，住宅内设置了楼梯，会占用一定的使用面积，由于二楼只有一个出口，紧急情况下人员疏散并不容易。
3、由于房屋采用跳楼设计，通过层间隔断，可用空间比普通房屋增加50%左右。由于分区，用户可以通过移动和静态来区分区域。下层将安排日常娱乐、会客和用餐，而上层也用于休息和学习。这种布局允许更多的私人空间。
你好，据我的个人了解；
挺好的
1，可以单层独立使用,区别与复式,比复式更有实用性缺点:内部楼梯占空间,客厅不可挑高。
2，层次感。功能区更合理,私密性能,有别墅的感觉缺点:如家里有老人和小孩爬上爬下不是很方便。
3，通风好,功能分工完善,别墅的感觉跃层的缺点:有老人容易摔跤,其他暂时没有想到。
4，视野效果，通风、采光比较好，私密性强,有立体层次感!缺点就是如果没电就要爬楼梯了，空气不是很好，大部分污气，灰尘杂物漂流在半空中的。
希望我的回答可以帮助到您。
