跃层房子之所以便宜，主要是因为该户型的房间有效利用率不高，公共面积很大，且隔热效果不是很好，另外由于跃层房子相比其他房屋的面积要大，购置一套房屋需要花费很多，因此每平米的房价也不敢太高，不然很容易造成房屋销售的停滞，让许多购房者无力购买。
优点：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。
很多人会将跃层房子和复式房子混为一谈，其实这是两种房型，两者之间有很大的差别。
1、定义不同：
(1)跃层房子：指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
(2)复式房子：复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动。
2、层高不同
通过跃层房子和复式房子的定义可知，跃层房子的层高要比复式的层高高，因为跃层是完整的两层楼的层高，一般在5.6米左右。而复式房子则是要低于两层的高度，一般层高在5米左右。
3、空间划分不同
跃层房子是独立的两层，所以楼上一般是卧室和书房等休息的区域，楼下则是客厅、厨房、餐厅、卫生间等功能区。而复式则不一定，可能是阁楼，也可能是小卧室。
现在跃层房子是很受年轻人喜爱的一种房子，因为这是一种新型的建设住宅，通常的情况下房间里面的层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间等都可以分层布置，这样就打造了一种小别墅的感受。跨层房子主要适用于住宅，这种房子最大的优势就是节约了公共面积。
现在 跃层房子 是很受年轻人喜爱的一种房子，因为这是一种新型的建设住宅，通常的情况下房间里面的层楼面， 卧室 ， 起居室 ，客厅， 卫生间 等都可以分层布置，这样就打造了一种小 别墅 的感受。跨层房子主要适用于住宅，这种房子的优势就是节约了公共面积，同时也少了彼此干扰的情况。下面我们一起了解下跃层房子为什么便宜？跃层房子的优点有哪些？
跃层房子为什么便宜？
1、空间利用率不高。跃层式的房屋，虽然空间面积很大，住起来也挺舒服的。但是实际的空间利用面积并不是很大，很多面积其实都浪费了。一般普通型的住房因为面积有限，所以利用率也非常高，不会存在很多浪费的空间。所以跃层式的房屋虽然空间面积大，但是 使用率 并不高，因此价格方面也就比 普通住房 便宜很多。如果和普通住房同等价格的话，很多人就会因为面积浪费而不会购买了。
2、不适合老人和小孩居住。跃层式的房子一般都是设有楼梯的，楼梯连接客厅、饭厅和卧室。而卧室都会设置在楼上，下层就是客厅和饭厅等。因此，家里有老人和小孩的，就不是很方便了。而且上下楼梯也会有安全隐患，比起普通住房就没有那么安全。再加上老人上了年纪，爬楼梯就会很吃力，所以如果有老人或小孩的家庭，住这种跃层式的房屋，就有点不太方便。
3、装修比较繁琐。跃层式的房子由于是两层的结构，因此在装修上就没有单层的 房屋装修 起来方便。跃层式的 房子装修 ，需要考虑的因素比较多。特别是 楼梯间 的设计，既要考虑美观性，又要考虑安全性，需要注意到的问题还是非常多的。而且由于跃层式的房子面积非常大，装修的成本也会很高昂。所以不是非常有经济实力的人，一般不会购买这种跃层式的房子。
4、清洁卫生比较难打扫。因为跃层式房子的结构特殊性，在打扫卫生方面会比较辛苦一点。越城市房子包括上下两层，还有中间的楼梯，打扫起来是十分麻烦的。如果是有经济实力的，就可以请保姆打扫，但是一般普通家庭的话，都会为了节省开支而自己打扫。因此，都是希望清洁卫生打扫起来能够相对较轻松一些的，而这个因素也正是很多普通家庭，不会选择跃层式房子的原因。
跃层房子的优点有哪些？
优点： 跃层式住宅 的室内面积相比 普通住宅 较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少， 购房 者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。
以上就是关于“跃层房子为什么便宜？跃层房子的优点有哪些”的详细介绍，虽然跨层房子比较便宜，而且也有很多的优点，但是我们也需要根据自己的情况来选择，如果家人不喜欢这种类型，那么是不要购买，以免因为房子而引起不必要的麻烦。
1、跃层式住宅的优点
跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。大家也可以看出跃层式住宅面积大，适合那种人口比较多的家庭，所以可想而知，它的花费比较高。
2、复式住宅的优点
是层高的中局部加层，变两层低房子。其实可以看出来它也有有跃层式住宅的特点，高的部分占大空间，视感宽阔。不过可能会遇到一种情况，那就是居住起来并不舒适，会容易导致室内拥挤。不过复式住宅很适合年轻人居住，满足了年轻人的需求，而且房子的价格也比跃层的要便宜。
1、视野开阔，窗外景观比一楼好很多，通风采光更好，更安静更安全，私密性也好很多，价格相对便宜，顶层有漏水的风险。如果屋顶防水工作没有做好，很可能会渗水漏水，水压可能比底层太低，家里老人不方便，电梯维护费和电梯运行费会比较高。
2、每户采光面大；通风更好，室内生活区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰；相互干扰少，私密性强，住宅内设置了楼梯，会占用一定的使用面积，由于二楼只有一个出口，紧急情况下人员疏散并不容易。
3、由于房屋采用跳楼设计，通过层间隔断，可用空间比普通房屋增加50%左右。由于分区，用户可以通过移动和静态来区分区域。下层将安排日常娱乐、会客和用餐，而上层也用于休息和学习。这种布局允许更多的私人空间。
房子的户型是特别多的，除了有普通的户型之外，还有复式的和跃层这两种类型的，所以想要选择户型的话，我们就必须要了解每一种户型究竟是什么样子的，这样的话才能知道自己到底需要哪一种的，那么，首先我们要看一下为什么都不建议买跃层房子。
房子的户型是特别多的，除了有普通的户型之外，还有复式的和跃层这两种类型的，所以想要选择户型的话，我们就必须要了解每一种户型究竟是什么样子的，这样的话才能知道自己到底需要哪一种的，那么，首先我们要看一下为什么都不建议买 跃层房子 ，除此之外，跃层房子的特点有什么。
为什么都不建议买跃层房子
一是空间利用率不高，因为跃层房子的面积是上下两层的面积，但是其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间。二是日常生活不方便，一般跃层都会对房屋空间进行规划，二楼为卧室等休息空间，一楼则是客餐厅等生活空间，所以对于家中有老人孩子来说，上下楼梯伴有一定的危险性。三是逃生不方便，一般跃层房子在紧急逃生的时候，不能及时的出门下楼进行逃生，同时也给消防员的进入，造成一定程度的困难。
但是跃层私密性高，视野宽阔，采光、通风等都十分不错，优点也是很多的。所以在 购房 的时候，一定要清楚自己的需求，这样才能购买到适合自己的房子。
跃层房子的特点
1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、 起居室 、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 跃层式住宅 的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
2、在 高层建筑 中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到 别墅 ，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。 跃层户型 之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 跃层住宅 是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性 楼盘 的宣传彩页上也出现了跃层户型．跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
从这篇文章的介绍中主要看了一下，为什么都不建议买跃层房子，因为，这种房子首先是楼梯占有一定的空间，上下楼不方便紧急情况逃生也是不方便的，一般的话二楼是卧室等休息空间，一楼是客厅，时间长了就会感觉不方便，另外，我们也了解到了跃层房子的特点都有哪些．
