跃层房是指住宅房屋当中拥有两个楼层的高度，可以被设置成上下两个楼层，每个楼层的布局都是不一样的，并且上下两个楼层都是通过室内楼梯来进行连接的，可以给人一种别墅的装修效果，显得更加的豪华、大气。
1)跃层式住宅分为上下两层，其中各功能区域可分层布置，如：卧室、客厅、卫生间、厨房等区域空间以及辅助用房。
2)跃层式住宅两层共用一个大门入口，且两层之间需要利用小楼梯来连接，使之融为一体。
3)跃层式住宅还有一大特点便是其室内的居住面积比较大，且各辅助功能业很齐全。
1)跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。
2)这样的跃层式住宅的户内面积比较大，布局也是很紧凑，能够满足业主们的不同需求。
3)跃层式的住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。
4)通常高层建筑中，由于每两层会设置电梯平台，缩小了电梯的公共面积，提高了空间的使用效率，活动空间更开阔。
跃层式住宅装修电视柜设计效果图
1)跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积，而且坡度也是比较大。
2)跃层式住宅由于只有一个主入口，且二层是不设通口的，若是在发生火灾的时候，很容易出现安全事故，存在一定的隐患。
3)对于家中成员有老人、小孩的家庭，若是居住于跃层式住宅，那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。
4、跃层式住宅的层高通常是5.6米左右，而且上下层是隔离的结构，没有空间余地。
跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
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相关特点
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
许多人喜欢宽敞而有情调的房子。房屋有很多种，其中一种是跃层房屋。跃层房屋是有上下两层的房子。很多人也在关注这种形式，那跃层住宅楼有多好呢?
一、跃层房子的特点
1、跃层是指住宅上下两层。卧室、客厅、客厅、浴室、厨房等辅助用房可分层布置。上下两层之间的交通不通过公共楼梯，而是单独使用小楼梯连接。
2、跃层住宅指的是一种跨越两层并有内部楼梯的共管公寓。跨层住宅是一种占据两层的住宅，内部楼梯连接上下两层一般客厅、厨房、餐厅、浴室布置在一层，最好有一间卧室，二层布置卧室、书房、浴室等。
3、住宅的优点是每个家庭都有更大的采光面通风更好，室内生活区及辅助区更大，布局紧凑，功能清晰减少相互干扰。在高层建筑中，由于只在两层设置电梯平台，可以减少公共电梯平台的面积，提高空间利用效率。一般客厅、厨房、餐厅、浴室布置在一楼，卧室为佳二楼布置有卧室、书房、浴室等。复式住宅的概念是一层，但层高高于普通住宅(通常2.7米)。夹层可以从局部取出来布置卧室或书房，并使用楼梯连接上下两层。其目的是在有限的空间内增加可用面积，提高房屋的空间利用率。复式住宅实际上并没有一个完整的两层空间，一楼夹层的投影面积只占了一楼面积的一部分。夹层可以做成房间或跑道(夹层悬挂的一面没有墙或墙背)。
二、跃层房屋的优缺点
跃层住宅的优点是占了两层楼。卧室、客厅、客厅、浴室、厨房等辅助用房可分层布置。上下两层之间的交通不通过公共楼梯。连接小楼梯。错层住宅的优点:错层住宅的优点是每个家庭都有更大的采光面通风良好，室内生活区及辅助区较大，布局紧凑，功能清晰，相互干扰少。在高层建筑中，由于每两层仅设置电梯平台，可以减少公共电梯平台的面积，提高空间利用效率。跃层房屋的缺点:双层室内楼梯占用一定的使用面积。同时，由于二楼只有一个出口，发生火灾时，人们很难迅速疏散，消防人员很难迅速进入。
