1、购买婚房千万要考虑保值率，购买婚房的时候应该考虑到今后房产升值的问题，要尽量选择哪些保，保值率高，容易变现的房子，保值率高，容易变现的房子大都靠近市中心，生活便利度高，小区环境好，房屋朝向和户型好，以后如果想换房子，原来的婚房可以卖个好价钱。
2、婚房应该以次新房作为第一选择，次新房具有完善的小区配套，环境好，房子新入住迅速，价格低等优点比较适合即将结婚的朋友居住，如果是买期房，有可能等待时间太长，还有可能面临其他风险，导致收不到房子。
3、可以把婚房选择离工作单位近一些，房子离工作单位近，自己就可以抽出更多的时间照顾家人，每天也不用那么累。
一、房子够不够住
很多年轻人认为，结婚买房可先买个小户型凑合着住，以后有经济实力再换房，对此小编得提醒，房子够不够住，或许还得由未来生育计划决定。年轻人如果未来三年内没有生育计划，可以买一套一居或小两房即可，以后再根据需求换房，但是如果打算结婚两年内“添丁进口”，建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适，如果打算与父母同住，或考虑父母过来照看小孩，就得考虑三房以上户型了。
二、照顾老人是否方便
如今很多年轻夫妻大都是独生子女，他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验，结婚后更希望父母过来常住。如果是与父母同住，买房最好选生活配套齐全的地段，如果条件允许的话最好选择环境较好的小区，小区内有健身场所，周边有公园等景观配套，对老人健身、养生有好处。
三、孩子教育规划早打算
现在的年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩，因此对于未来孩子的教育规划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校多做考虑，如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好，这样不仅可以为孩子上学早做打算，而且自己接送方便，能更安心地上班。
四、交通方便≠离单位近
买房时，交通条件很重要，一般来说，为了节约上下班交通成本，买房最好选择离工作单位近的地方。但是，年轻人在未来几年有可能会面临工作变动，所以小编认为，买房不必过分考虑现在单位与周边公交线路多，出行方便的楼盘，这样即使日后工作变动，上班也能依旧方便。
关于你的问题，我给出以下三点看法：
一，买期房还是买现房似乎是个选择题，可选1可选2，但其实是个两难的问题。
期房的优点一是对户型楼层等产品的选择余地相对较大，二是从大概率上看期房要比现房便宜，缺点也很明显，房屋未建成、未交付存在一定风险，相对于现房而言不能即买即住。而现房的优缺点则恰恰与期房相反。各有利弊，怎么选，要看具体购房者个人的性格和态度了。
二，在房地产市场低谷期，即房子不太好卖的阶段，现房肯定比期房更有优势，说白了在供大于求的情况下，需求方当然可以掌握主动权，好好地挑一挑选一选。
但在房地产市场的上升期，大多数楼盘是供小于求的，如果在期房阶段不买，到了现房阶段可能想买却买不到了，或者只能买到一些顶楼、底楼或者有缺陷的产品。中国房地产市场未来的趋势在此不作判断，仅从前十几年的发展历史来看，毫无疑问上升是主趋势，市场波动及低谷期虽然也有，但毕竟占比较少，不是人人都有那个眼光捡漏的。
三，买一期还是二期三期，这个就没有绝对的标准答案了，要结合具体开发商及项目规划来看。
比如，项目规划一期沿路，二期在中心景观，或者一期密度大日照差，二期楼层底间距大，如果你是经济条件一般的刚需，则买一期可能相对便宜些，但如果你是对居住环境品质有较高要求的改善性需求，则毫无疑问会等着买二期。
再比如，如果是同一楼盘的同一类产品（比如都是高层住宅），各期之间没有太大的位置、配置、密度或是景观差异，那么通常情况下，一个新项目，尤其是一个新进入某座城市的新开发商的首个项目，大概率会采取“低开高走”的定价策略，即首期开盘定价相对略低，后期则结合销售进度和口碑提升逐步提价，而且一期的建设品质往往不会太差（否则会影响项目后期的口碑及销售），从这个角度出发，则购买项目一期是相对划算性价比较高的。
现在大家如果要结婚，那么肯定就要面对购房问题，而对于房子是在婚前购买好，还是在婚后再去购买这件事情，有不少的人都是非常纠结的，因为大家都想选择对于自己来说最好的买房方式，那么买房应该在婚前还是婚后？结婚买房注意什么？接下来大家就来看看。
现在大家如果要结婚，那么肯定就要面对购房问题，而对于房子是在婚前购买好，还是在婚后再去购买这件事情，有不少的人都是非常纠结的，因为大家都想选择对于自己来说的买房方式，那么买房应该在婚前还是婚后？结婚买房注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
买房应该在婚前还是婚后
婚前买房
一般情况下，如果房子是自己在婚前就已经去购买好的，那么房子就会属于自己的婚前个人财产了，这也就是说，如果你在婚后离婚的话，那么属于你的个人房产是不参与财产分配的，这样对于自己来说，就算是离婚了，自己也是完整的拥有一套房子的。
婚后买房
如果大家所购买的房子是在婚后一起去购买的，那么这套房产就会属于夫妻双方的共有财产了，如果是夫妻的共同财产，那么在离婚的时候双方都会参与财产分配。另外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，如果想要购买二套房，那么这个时候需要准备的首付也就要多一些了。
结婚买房注意什么
1、做好买房预算
一般来说，年轻人在准备结婚买房的时候，经济情况都不会太好，所以有些情侣会在婚前买房的时候一人拿出一半的首付，但是在买房的时候还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，所以当大家在买房的时候一定要提前做好买房的预算，再决定钱怎么分配。
2、选择靠谱的开发商
购买房子对于大多数家庭来说肯定都是大事情，所以大家在买房的时候肯定心里都是有自己的想法的，但无论算盘怎么打，头一个该关注的事情就是开发商的品牌，为什么特别强调品牌开发商？因为，品牌开发商的实力一般都是非常强大的，现在楼市情况越是严峻，买房越是要选择大品牌开发商的楼盘，这样大家之后会面临的风险也会小一些，并且选择品牌开发商的楼盘，品质生活才有保证，然后再考虑其他的需求。
3、购买都是小户型房子的社区需谨慎
虽然说很多人在首次购买房子的时候都会选择去购买小户型的房子，但是大家在购买小户型的房子时，还是要注意选择大、小户型都有的小区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，那么房子的总量肯定也是很多的，居住的人也会越多，这样就会造成人均占有社区资源的不合理，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
前面的文章为大家介绍的就是买房应该在婚前还是婚后以及结婚买房注意什么的相关内容，通过上面的文章看得出来，如果大家想要避免关于房产的纠纷，那么就选择在婚前把房子给购买了，因为婚前买的房子是自己的婚前财产，就算是之后离婚了，也不会因为婚前财产而产生纠纷。
