1、开盘流程要提前了解清楚：购房者一定要保持绝对的理智和镇静，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动。
2、提前做好选择方案：开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以建议购房者一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
3、房源价格及层差价格要清楚：一般情况下，开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看清楚房源的价格和层差价格，这是选房的一个很重要依据。
4、判断房源是否抢手：购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。
楼盘开盘条件是必须具备五证：分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且要具备两书，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中的《商品房预售许可证》是最后一个，也是开盘必须要有的，如果不具备就不能开盘卖房。
一般需要一年半到两年左右的时间。
1、开盘的意思是开发商在取得预售许可后就可以进行房屋买卖，这时开发商会拿出一些房源来出售，这段时间就是开盘。
2、交房意味着房屋已经完工，可以把钥匙交给买受人使用，这样开发商就会通知买受人来取钥匙。
3、这两个时间段如果是从首次开盘到交房的时间一般是1-2年，在购房合同中，开发商会写明何时交房。
4、开发商在这两个时间段内开盘，会告诉购房者预计何时交房，因为建楼的人完全可以在地皮批到手续办齐全，建筑图纸设计好还没有开工的时候就开始卖房，他们就是通过这种先卖房拿到钱的方法来进行装修。
如果是新的楼盘开盘的话，选楼层需要看好具体的户型。那开盘怎么选房？PChouse带大家一起了解下吧。
1、确定选房顺序
在开盘的时候，需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控，还是购房者是否能选到满意房型的关键，排在越后面的，自然选择性就比较低了。选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序，5个家庭或是10个家庭进入现场，这样现场不容易出现混乱，或者也会有个很大的会场，按照主持人叫号进入现场。
2、候场
购房者进入现场后，先在等候区等待，等候区内有销控表，也就是房源的展示板，这样可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。然后，就是工作人员叫号了，当工作人员叫到号码，在上一批入场的购房者就可以先选房，下一批购房者就可以做好准备。
3、入场
当进入现场时，可以到销控区选择房源，上面有标注面积、房价、房号等，这样选房情况更精准。选好房后，贴上自己的号码牌，就完成了选房。然后就是签订认购书了，这也意味着这套房就是本人的了。
我们都知道，买房是人生中的大事，所以购房者在选房前需要做好充分的准备。那么，你知道买房开盘摇号怎么选房吗？购房者应该注意哪些问题呢？别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下。
买房开盘摇号怎么选房
一、了解选房规则
如今的开盘选房，主要有两种方式进行，第一种是凭卡选房，另一种是通过网络摇号的方式来选房。
方式1、凭卡选房
缴纳一定的定金后，销售人员会给购房者提供一个序号卡，在开盘当天，购房者就可以通过序号来选房。
方式2、网络摇号
单从字面上就很容易理解，就是在指定的时间和地点进行摇号选房，开发商一般会发放少量的VIP选房卡，在开盘当天，可以根据摇到的顺序来选房。
二、坚守心里价位
我们都知道，开盘前的房价是保密的，一般只有开盘的当天才会正式公布，但是购房者要提前确定自己所能承受的范围，如果价格超出了自己的预算，就坚决放弃，千万不要花高价购房，这样不仅关系到了购房者的生活水平，同时给自身的经济带来很大的压力，因此宁可选择其他的房源。
三、善于观察
此外，购房者还可以通过仔细观察现场的人数，并与推出房源的数量进行比较，这样能清楚的知道该楼盘是否抢手。
四、制定预购方案
购房者在开盘之前，需提前做好选择方案，千万死盯着一套房源，按照实际情况来进行综合考虑。建议购房者在开盘当天，针对价格、楼层、户型等因素来做出几个不同的方案，这样有助于应对突发状况。
五、带好计算器
售楼部的房源销售表上并不是所有的数据，一般不利于的数据会被去掉。比如：总价在80W以下的，一般不会显示单价出来。同时还会有一个优惠前的总价，这时你可以不看，因为此数据毫无意义。不过你可以通过总价来计算单价，如果单价超出你接受的范围，建议你不要下单。
六、对项目要有一定的了解
购房前，应对开发商的信誉及口碑所有了解，这样能够确保房屋的质量问题。其次，对小区物业要有所了解，因为这关系到居住的舒适度。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房开盘摇号怎么选房也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
