地铁旁的房子会沉降，但只是自然沉降，不会影响到房子的整体结构安全。房子自然沉降的原因是筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在着由土体自身重力引起的自重力。建筑物荷载通过基础底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，而这个传给地基的荷载不是均匀的，所以会造成不均匀沉降。
1、地铁旁的房子优点
(1)出行方便，缓解交通压力
地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力，改善交通堵塞情况，尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担。
(2)地铁带动周边区域迅速发展
地铁站周边容易形成中心商圈效应，比如北京的西单，上海的陆家嘴，都是以地铁站为中心形成的商业区。地铁的建成会带动周边的发展，同时也会使居住便利程度增加。不管是购物，还是吃饭、娱乐，都尽在咫尺。
(3)房屋更具潜力
房屋的未来价值受到交通便利程度、居住方便程度的影响，而地铁沿线的房子正是在这两个方面占据了优势。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通除了提升人们的出行速度，也会带动客流量的增加，改变着人们的居住、生活方式，也会吸引更多人前来选择分布在地铁沿线的房产。
2、地铁旁的房子缺点
地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，人口迁入会导致生活成本逐渐升高;站点人流密集，会带来严重的生活噪音，会给生活带来一定困扰。开发商有时刻意宣传地铁房，导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。
地铁站旁的房屋一般会当然地基沉降，可是问题不大，归属于正常情况，针对地铁站旁的房屋而言还是要略微注意点的。那样，地铁站旁的房屋如何消除噪音？一起来看看华铭百度百科产生的详细介绍吧！
地铁站旁的房屋会地基沉降吗
地铁站旁的房屋会地基沉降，但仅仅当然地基沉降，不易危害到房屋的总体结构安全。房屋当然地基沉降的原因是筑物和土工试验房屋建筑建造前，路基中早就存在着由砂土本身作用力造成的自作用力。房屋建筑载荷根据基本底边传送给路基，使自然土壤层原来的应力状态产生变化，而这一发送给路基的载荷并不是均匀的，因此会导致不均匀沉降。
城市修建地铁时，遇到楼房的地基应该要降低深度。这样的改善不仅可以降低风险，而且还可以让自己的成本得到一定的保障。降低深度之后就可以将具体的轨道深化一下，而且还可以保护楼房的地基不被破坏掉。楼房的地基如果被破坏了之后，房子会容易出现塌陷的现象，并且自己也可能会遭到一定的危险。
在建地铁的时候一定要提前做好规划，不能够把地铁建在高层建筑物的下面。高层建筑物下面的体积都是有限的如果不能够把隧道深埋，可能也会在运行的过程当中有一定的威胁。高层建筑物虽然地基很稳固，但是如果工程量比较大的话也会破坏到楼层，并且也会导致出现晃动。自己在城市修建地铁的时候尽量是要避开这些建筑物的，千万不能够破坏到楼房的地基。高层建筑物如果要为地铁让路的话，那在建造楼盘的时候一定要进行合理设计。
建造地铁遇到楼房的地基这种成本就会明显偏高，因为要对建筑楼房进行整体的更改。自己在之前就应该要调查清楚这些事情，不应该选择在繁华的地段。设计师想去这样设计就是考虑到年轻人能够坐地铁的时候方便一些，但碰到楼房就回不去了。自己本来可以花一些少的钱去建造地铁的，但遇到楼房之后就得进行修补，而且还会有很多额外的开支。
总的来说这些基础的设施一定要做到位，一定要选择避开高楼大厦。在挖地铁的时候自己要精心的调查一下，看一看楼房应该如何打造地基。设计师一定要跟内行的人商量商量，要把地铁规范在合理的位置。这么做不仅可以保护地铁还可以去保护楼房，是一种非常好的想法。
