高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。
一般来说，高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，大型高层建筑的使用寿命则是80年。高层住宅的设计寿命会与材料特性、结构、自然条件等因素影响，譬如说从结构和材料来看，钢筋混凝土结构的使用期限为60年，砖混结构则是50年。
1、层数和建筑质量差异：多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。高层的层数是指12层以上的建筑物。此外，多层建筑结构，一般采用砖混结构，而高层建筑，则采用钢、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层强度好，墙体强，以及抗震性能和建筑外观都优于多层。
2、舒适度之间的差别：多层建筑的容积率在0.8-1.2，而高层建筑的容积率在1.5-4.5之间，容积越小，建筑环境越好，舒适度越大。除建筑环境外，多层建筑，南北透明，采光好，且高层建筑，将配备电梯等设备，方便，而且还因为高层建筑的楼层高，噪音低，除了南北通透性好的户型外，还可以有较多的阳台、屋面规划面积。
3、公摊面积大小的区别：公摊面积多层建筑面积比高层建筑少，因为多层建筑没有安装电梯等设备，所以公摊面积比高层建筑少。
4、物业费的差别：多层物业标准一般比高层便宜，而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题，造成物业费高。
5、装修方式的不同：多层建筑将坐北朝南，室内使用面积大，门型合理，装修时，更容易设计。而高层建筑的结构复杂，室内公寓类型往往较为局促，给装修设计带来不便。
什么是高层建筑
高层建筑指的是建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。下面一起详细了解一下什么是高层建筑！
1、高层建筑的定义：
通常以建筑的高度和层数两个指标来判定，但世界范围内目前还没有一个统一的划分标准。
1)国外：
(1)美国规定：高度为22~25m以上或7层以上建筑为高层建筑
(2)英国规定：高度为24.3m以上的建筑为高层建筑
(3)日本规定：8层以上或高度超过31m的建筑为高层建筑。
2)我国：
(1)《高层民用建筑设计规范》GB50045-95 和《高层民用建筑设计防火规范》 GBJ50016-2014和 规定： ≥10层的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)或≥24m的公共建筑。
(2)《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)规定：≥10层 或 ≥28m(本文章内容的依据)
2、高层建筑的意义：
1)节地，占地面积少
在相同的建设场地中，建造高层建筑可以获得更多的建筑面积，这样可以部分解决城市用地紧张和地价高涨问题。 9-10层的建筑比5层的节约用地23%-28%，16-17层的建筑比5层的节约用地32%-49%。
2)有效利用空间资源
在建筑面积与建设场地面积相同比值的情况下，建造高层建筑比多层建筑能够提供更多的空闲地面，将这些空闲地面用作绿化和休息场地，有利于美化环境。
3)节省城市建设和管理的投资
高层建筑向高空延伸，可以缩小城市的平面规模，缩短城市道路和各种公共管线的长度，从而节省城市建设和管理的投资
4)在设备完善的情况下，垂直交通比水平交通方便。在建筑群布局上，高低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。
3、高层建筑结构的设计要点
1、水平荷载成为设计的决定性因素：
1)竖向荷载产生轴向压力与结构高度的一次方成正比
2)水平荷载产生的倾覆力矩与高度的二次方成正比。
2、侧移成为设计的控制指标：
1)结构顶点的侧移 ut与结构高度 H 的四次方成正比
2)结构的侧移与结构的使用功能和安全有着密切的关系过大侧移会使人产生不安全感使填充墙和主体结构出现裂缝或损坏，影响正常使用因P-△效应而使结构产生的附加内力，甚至破坏。
3)必须选择可靠的'抗侧力结构体系，使结构不仅具有较大的承载力，而且还应具有较大的侧向刚度。
3、轴向变形的影响在设计中不容忽视
1)竖向荷载产生的结构轴向变形对其内力及变形的影响
2)对预制构件的下料长度和楼面标高会产生较大的影响
Houston 75层的某商业大厦，采用剪力墙和钢柱混合体系，由于钢柱负荷面积大，其底层钢柱压缩变形比墙多260mm。
3)水平荷载产生的结构轴向变形对其内力及侧移的影响
水平荷载作用下，使竖向结构体系一侧构件产生轴向压缩，另一侧构件产生轴向拉伸，从而产生整体水平侧移。
由表可知，结构层数越高，轴向变形所产生的影响越大。
4、延性成为结构设计的重要指标
1)延性表示构件和结构屈服后，具有承载能力不降低、具有足够塑性变形能力的一种性能。
2)延性系数μ：用来衡量延性的大小。
3)结构的抗震性能决于其“能量吸收与耗散”能力的大小，即决于结构延性的大小。
4)为了保证结构具有较好的抗震性能，除承载力、刚度外，还需要有较好的延性。可通过加强结构抗震概念设计，采取恰当的抗震构造措施来保证。
5、结构材料用量显著增加
1)对于高层建筑结构，随高度增大，材料用量增大较多。
2)特别是水平荷载对材料用量影响较大。
3)结构方案对材料用量影响很大，水平力作用下对结构进行优化设计至关重要。
如筒体结构可使结构用钢量大幅度减小，高381m的帝国大厦，采用平面框架结构体系，用钢量为206kg/㎡，采用筒体结构,高344m的约翰.汉考克大厦用钢量仅为146kg/㎡，高443m的西尔斯大厦用钢量仅为161kg/㎡。
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1. 带加强层高层建筑结构设计有哪些要点？
超过一定高度和层数的多层建筑。中国自1982年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成高101层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设。
(附加图片：芝加哥西尔斯大厦)
10层及10层以上的居住建筑，（包括首层设置商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m（不包含单层主体建筑超过24m的体育馆、会堂、剧院等）的公共建筑。
中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层
最新定义
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
1. 我国对高层定义
在我国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
我国的房屋一般8层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此我国的《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）将10层及10层以上的住宅建筑和高度超过24m的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。
2. 国外对高层定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
日常所说的高层建筑，究竟多高才称为高层？怎样才算是高层
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在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。中国的房屋6层及6层以上就需要设定电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范。
国外定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。
高层建筑可以分为哪几类？
高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
住宅建筑
一类：
建筑高度大于54m住宅建筑（包括设定商业服务网点的住宅建筑）
二类：
建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设定商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑
一类：
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑；
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥排程建筑、网局级和省级电力排程建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆、书库。
二类：
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
高层建筑火灾特点
烟火蔓延途径多，容易形成立体火灾
竖向管径、共享空间、玻璃幕墙缝隙等部位，易产生“烟囱效应”，造成烟、火蔓延迅速,烟火易沿吊顶、门、窗、走道向水平方向蔓延扩散,外部风力作用会加剧火势蔓延,易发生爆炸。
高层建筑下的商业网点算多层还是高层首先你的说法不严谨，高层住宅楼下的商业、理发店、邮局等才能算商业服务网点。
其次，建筑定性肯定是高层居住建筑，但疏散可以依据规范的特殊规定，按照多层建筑的疏散距离来计算。
做霍建华的高层粉要干什么 怎么才算是高层粉呢你说的是资深粉吧？？了解多了就算资深咯，至于高层，了解无能，可能是多和其他粉丝互动，多参加组织活动，大家信任你，就自然以你为中心了吧
什么是高层建筑？高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为： 高层建筑一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
两个数字作为界定：层数超过六层或高度超过24米的，都认定为高层建筑。
建筑高度超过多少米的厂房库房称为高层建筑高层建筑：房屋自然层超过7层(不含7层)或总高度超过20米(不含20米)，就为高层建筑。
层高多高才算是高支模？梁要多高才算？梁、板支模高度超过8M的才算，还有水平混凝土构件模板支撑系统高度≥8m，或跨度≥18m；
施工总荷载≥15kN/m2，或集中线荷载≥20kN/m的模板支撑系统（注：线荷载一般是指梁构件，计算方法：梁宽×梁高×1m×25.5kN/m3，换算一下，梁的截面面积～0.8m2就满足条件（部分地区需加上施工荷载）；
施工总荷载各个地方的要求不一样，一般为按板自重+施工荷载计算，板厚～0.4m就满足条件）
