未来社区和普通小区最大区别是配套比例不同，未来社区所拥有的配套是远远高于普通住宅的。浙江很多市区的小区都是纯住宅，底下连商铺都没有，而且体量还特别小。而未来社区可能会有社区礼堂、图书馆、还有一大堆交通配套、体育馆等其他配套。所以，未来社区的户均配套面积是远远高于普通住宅小区的。
1、未来社区体量巨大。
一般未来社区的体量都是大于普通住宅的。此外，如果是自住，一般不要选择体量小的小区，尤其是只有1到2栋楼的小区。但是，未来社区起码是10万方起步。一般是在15—20万方之间。这才是未来社区该有的样子。
2、未来社区的政策扶持更多。
由于，浙江在大力推广未来社区建设。所以，得到的政策扶持也更多。比如，一般情况下，我们的阳台面积只能占全部面积的7%。因此，三开间朝南只能做双阳台。
但是，未来社区有可能突破到20%，三开间朝南的阳台将会是3个，甚至是房子有多宽，阳台就有多宽。单凭这一点就要远远好于宁波99%的小区了。
3、未来社区更智能。
我们知道之前的一些智能社区的智能主要集中在室内。而未来社区的智能主要体现在小区的智能上，并且与城市智能大脑相连接。
这样就可以实现未来智能的功能，以后，如果一位老人走出小区，就可以快速检测到并报警。这对于照顾老人的安全起到了巨大作用。
社区和小区的区别如下：
1、概念不同，小区是按住宅为主体，搭配了对应的公共设施，且不是住宅的居住区、花园房、住宅组等。它是城市一定领域里面的建筑，是拥有独立居住环境的大面积住宅，还会配套生活服务设施，像是网点、学校等等，没有人数限制。
2、社区即在规定的领域里面，成员依照居住环境做主体，行使社会能力，创造社会规范，和行政村相同等级的行政领域。它有相应的地理领域和人口数量，并且居民间有一样的意识和利益，而且交往会很密切，常见的社区有村庄、城镇、街道等等。
小区和社区的介绍
1、小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。不限定人数。
2、社区：是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体，行使社会功能、创造社会规范物，与行政村同一等级的行政区域。
它至少包括以下特征：有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体。
主要区别是，性质不同、特点不同、作用不同，具体如下：
一、性质不同
1、社区
社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体。
2、小区
小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅。
二、特点不同
1、社区
包括一定数量的人口、一定范围的地域、一定规模的设施、一定特征的文化、一定类型的组织。
2、小区
以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。
三、作用不同
1、社区
群众基础机构。
2、小区
规划统一性，功能多样性，现代社会性。
参考资料来源：百度百科-社区
参考资料来源：百度百科-小区
很多人分不清楚小区和社区的区别，这两者之间是否有共同点？
1、 小区 ： 城市住宅 小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并 配套 有相应公用设施及非 住宅房 屋的居住区、花园住宅、住宅组团。是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅。通常指城镇中，一条连续的围墙（含建筑物）封闭起来的一个独立完整的居民住宅区。常在 房屋 管理（含交易、 物业管理 ）等场合下提起。物业管理处、业委会常以小区为单位配置。
2、社区：是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体，行使社会功能、创造社会规范物，与行政村同一等级的行政区域。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体，指城镇的民居集中地块，在政府基层工作中，常用到该名词。通常按“街道”或“镇”为单位。一个街道包含了若干“小区”。
因此，社区是街（镇）一级的代名词。小区是居民区的代名词，等同于居民区，其自治组织为居委会。
