二楼带露台的房子值不值得买，需要根据自身的需要和实际情况来确定。首先，带有露台的房子一般面积比较大，因为露台的面积不算在购买面积范围之内，相当于露台自带的面积是赠送面积，我们买这样的房子会比较划算。如果自己购买的房子本身空间比较小，购买一个带有露台的房子还是很划算的。
另外，二楼带有露台的房子一般采光会比较好，很多低楼层的房子由于受到周围建筑物的遮挡，室内的采光条件会比较差，如果能多带一个露台，不仅显得宽敞，还会增加室内的采光，同时还可以让房子有更好的视野。因此如果将房子买在二楼，买带有露台的房子还是比较好的。
此外，带有露台的房子也会有一些弊端，因为露台一般不会封顶，如果露台和室内之间没有做隔断，那么很容易导致露台上的灰尘或者雨水流入室内，给生活带来不便。同时，如果楼上住着其他住户，很有可能会有生活垃圾掉落在露台上，进而加重我们的打扫负担。如果二楼的露台防水措施做的不好，还容易给楼下的住户带来影响，因此我们在装修带有露台的房子的时候，要格外重视露台的防水装修，这样也会增加我们的装修成本。如果家里有小孩，露台的存在就是一个隐患。因为小朋友比较喜欢攀爬，我们如果买了带有露台的房子，要给露台安装护栏才行，这样也会让我们的装修变得更加复杂。露台的排水系统如果做得不好，也会给我们家里带来麻烦。我们如果买了露台，一定要在露台的四周设置排水管道，否则一旦遇到下雨天，露台的积水就会给我们带来很多困扰。
1、有顶或者无顶。虽然从泛指方面来说，露台和阳台可以看做是同一种建筑物，但其实他们还是有分别的。没有屋顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。
2、面积不同。在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是敞开的，只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台，而非阳台。
3、功能不同。阳台不是单独的个体，设计的时候往往与室内设计融为一体，人们常用阳台来晾洗衣物、种植花草、放置洗衣机等。而露台的装修就显得比较简单了一般用来休闲、纳凉、避暑用，还可以视为单独的一个空间来进行个性化的装修，不会影响房屋的整体性。
很多开发项目，在设计过程中，考虑到后期销售房源的均衡化，一般对通常有销售瓶颈的一楼和顶楼会做优化补充，比如你说到的一楼送花园、顶楼送露台。那这样的房子值得买吗？我来谈谈利弊！
一楼由于受客观因素影响，存在阴湿返潮的现象，且光线因楼间距大小不同影响采光效果。但好处在于出行方便，特别适合老龄人或行动不方便的业主。
顶楼由于层高因素会带来爬楼的辛苦（电梯房除外），不适合年纪大的人会行动不方便人购买。而且由于顶层常年受到风吹雨淋的影响，难免会出现渗水漏水的问题，且天热会加剧室内温度增高的情况，所以一般顶楼房也是卖得最便宜的原因。
如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。
至于是买一楼好还是顶楼好，还是要根据你自己的实际情况，匹配合适的需求！当然，如果是没有任何赠送的多层楼房，建议你还是不要选择一楼和顶层！
一楼优点是：1、出入方便，特别是老人。2、一层有花园，可以适当种种花草、做鱼池之类。3、一层的物业管理费也是最便宜的。4、一层有一定的商业价值，比如培训之类。
顶层的优点：1、采光好，特别是冬天可以日光浴。2、顶层露台也可以种花、养鱼，只是需要做好防水。3、顶层视野开阔。
一层缺点：1、潮湿。2、担心上层高空抛物。3、易赃，特别是雨天。4、蚊虫多。5、釆光差。
顶层缺点：1、夏季特别热。既使有隔热层也效果不佳。2、易漏水，国内的防水保修一般是五年。楼台漏水到下层，维修时会打乱你原露台的装修。
楼房顶层花园，优势自不必说，可以收拾成自己的楼顶花园，栽菜、种花、养猫，夏季吃个户外烧烤，冬季晒个阳光，秋春时节喝个茶。可也是有弊端，楼房顶层大部分是没人要的楼房，要不然也不会免费赠送花园。
楼房顶层花园是都没有产权证的，可很多住宅小区在售卖时把其打包一同售卖，这类情况，住宅小区前期整体规划有的，即便 都没有产权证，可以后都没有太太过较真的小区业主，通常也不会有哪些影响，因为不是你一家，并且他们也明白你多花了钱，一般来说楼房顶层免费赠送花园只有从自己家进入的情况下通常不用担心这个问题。以后那时候可以考虑更新改造一下，更新改造成私人空间，这样的便捷性和内心的归属感会大大提升，这个就得看以后物业管理是否允许了。
防水防潮、隔热，一般来说楼房顶层都怕漏水，很多买楼房顶层的客户，假如说把顶楼露台都赠送给他们，我坚信漏水的问题他们很积极的解决（除非构造问题他们难以解决），因为你要在楼房顶层搭建你的花园，阳光房之类的，很显然防水防潮，隔热都会重做一遍，并且会很认真。
假如说个人的生活习惯因为工作的原因，不能保证每天给家里收拾得一干二净的，并且对于院子和花园来说，也只有保证十几天打扫一次，那么说就不提议购买楼房顶层带院子的房屋。因为对于楼房顶层的院子和花园来说，保证让其规整和好看，是需要花费很大精力的。不要只看到那些照片上楼房顶层是如何美，那都是刚开始收拾的阶段，到了以后楼房顶层的院子就完全变样子了，楼房顶层的院子变得脏、乱、差是大部分人家的现状，所以一定要认清楚自己的生活习惯，不适合就不要购买楼房顶层。
准备买房子，请问二楼会吵会脏吗？ 空气好不好呢？
如果是在小区里面，一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是最好；如果是临郸，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
二楼好不好
这个要看个人的喜好，没有统一的标准，可以参考下下面的影响因素
1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。
2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。
3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的
4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是最近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是最容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。
多层的2楼好不好？
我家就住在二楼，下水道的管道在装修时用材料包裹起来，外面看不出来，也听不到水声，没包裹的话会听见声音，比较吵。
二楼的房子到底好不好
怎么说呢 看个人喜好 二楼的坏处就是采光不好 视野有遮挡 蚊虫比较多 好处就是上下楼方便 一般楼层较低的适合老年人居住 不过还是看个人喜好 向我个人就比较喜欢中间楼层的 因为中间楼层采光好 视野也不错
买了2楼的房子，住低楼层的房子运气不好吗
6层的板楼最好的楼层是妈妈说的3层，有金三银四之称
按照风水来讲，最不好的是地下或者半地下及楼房的一层，污秽之地，污水、下水都是到低层聚集的，2楼没有问题，房间户型、大小、分布的风水要实地看是不是和楼主相冲相克，楼主要是真信找个，我有个朋友就是看风水的，口碑不错，不过要收费的，建议楼主要不是特别相信这类风水言说，还是不要花那个钱了！
买房2楼真的不好吗？
没什么不好的，如果有人想要偷你的话，你在几层都会偷的。至于下水管道，如果下水管道堵塞几层都会有味道。至于价格方面没有什么特殊的规定，具体我也不是很清楚
18层的楼，住在2楼好不好？优缺点都哪些？要是你们会选择吗？
可以啊，优点，离楼下近，可以不用坐电梯，缺点，不好晾衣服
二楼的房子好不好
告诉你绝对的经验之谈，你看的这几栋应该是靠近路边的小高层，一般有一层到两层的底商。 你买小高层要注意的是你要么买6层以上的，要么就别买，因为小高层公摊面积大，物业费高，你买二楼的不如不买喽！那种房子因为底商都相对比住宅要凸出几米，就形成了你所谓的多出的阳台，但那多出的10来个平方物业给你用吗？这个很主要，别高兴的太早，我知道的是一般都不给用。 你房子贴近马路，你在买的那么低，噪音你自己评估一下。下面再有哪家商家放点 *** DJ，你连死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是脏水，你要小心你家的马桶，地漏不要突然喷的你满屋大便，这绝对不是吓你哦。 小高层之所以越高越贵就是因为越高的采光，噪音，空气越好！如果经济不是太宽裕的话买二楼的不如买四楼的，如果差价在200每平的话甚至越高越好。 就算你以后想卖的时候高点的楼层绝对比底层的好卖，差价会比现在更高！ 我的回答够真诚合理吧，你一定要加分给我哦！
小高层的第二层好不好?
总高是18F。感觉还是买个4F以上的。2F的确算是矮了。18F中的2F其实跟平常的8F中的1F差不多了。估计采光方面应该也不会很好。
2楼和12楼的同等面积的价格相差大概7-8W元
那感觉还是买个12贰的吧。换个12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。视野又好。想想多个7，8W也还是值得的。
如果以后你要卖的话也好卖些。。。
买多楼层，二楼好吗？
家里有小孩和老人可以考虑低楼层。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，溼气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家俱易生锈、发霉，人也易患风溼性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
