安置房楼层不能随便选。因为好的楼层就只有那么几个，如果大家全选好的楼层，那这几层的房子必然会不够用。所以通常情况下，人们会通过抽签的方式来选择安置房，当然，如果可供选择的空间比较大，自然也是可以随便选的，具体就要看开发商和业主怎么协商了。
一、明确房屋的具体情况
房屋的具体情况是指一定要对所调换的安置房的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等非常清楚明白。这里说的清楚明白不仅仅只是与拆迁方的口头协议和承诺，而是一定要白纸黑字的落实到纸面上，并有双方的签字盖章。要注意的是：涉及到金额的，一定要有大小写，且要明确到具体的数额，而不能是概数或者一个范围。日期也一定要具体到哪一年哪一月哪一日。
现实情况中，很多地方都是“先拆后建”但却没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。所以，一是不要轻易签协议，二是如果必须得签，就一定要在协议里约定明确。三是及时咨询专业的拆迁律师，以免出现久久不能回迁的情况。
二、要保证房屋质量
安置房的房屋质量不合格，几乎成了拆迁中的一种现象，被拆迁人反应安置房质量不合格和因质量不合格引发的纠纷也是很多的。实际上，安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收。如果怀疑拆迁安置房有质量问题，可以聘请专业的鉴定机构来进行质量鉴定，也可以通过一系列的调查程序去核实是否经过竣工验收。如果质量确实不符合标准，可以拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。
三、及时办理房产证
实践中，拆迁方即便交了房，也有很多地方一直拖着不给办理权属证件的情况，或者明知是小产权房或者是经济适用房，根本办理不了房产证，依然给拆迁人作为安置房的情况。没有房产证的房子，不管后面是租赁、质押、买卖等交易都会受到很大的限制，对被拆迁人是极为不公平的。因此，如果安置补偿协议中对办证事项有约定，就可以按照约定履行，如果对办证事项无约定，如何办理房产证需要具体问题具体分析，对于安置房的办证手续，各地方有各地方的政策规定，不能一概而论。
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安置房楼层不满意可以更换吗
可以，因为产权置换是被拆迁户的权利，如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时，要和对方协商好，如果签订协议后对安置房产生疑问，那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易，而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。
安置房和商品房有什么不同
1、交易受时间的限制
安置房的交易时间是有规定的，一般规定在购买5年上才能上市交易。而商品房对交易时间没有规定，只要有房产证就可以交易，这点比安置房更简单。
2、产权有所不同
安置房和商品房的产权也不同，商品房有完全产权，购买者拥有房产证和土地使用权，土地性质是出让土地。而安置房大多都没有完全产权，购买者不一定享有土地使用权。而且安置房是划拨土地，没有缴纳出让金，如果以后要交易的话，需要补缴土地出让金。
3、房屋质量不同
商品房和安置房在质量方面也有差别，虽然安置房质量不错，但是安置房在建筑时，利润受到限制，工人容易偷工减料导致房屋质量变差。而商品房的质量经过严格审核，整个环境也很好。
4、交易存在风险不同
因为安置房的交易有规定，所以购买时也有一定的风险，安置房在交易时，也更加容易引起国家关注。而且有关法律规定安置房在一定年限内不能交易，要是不按照法律的话，将要承担一定责任，所以购买时需要更加注意。而商品房不同，商品房在购买时风险比较小，只要办理了房产证，房屋就属于业主所有，可以进行交易。
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根据安置房这几年的经验来看，安置房尽量不要选太高的，因为安置房电梯确实容易出现问题，由于安置房不像商品房那样住户稳定，安置房很多的房东并不住在里面，所以电梯坏了，维修不及时，甚至由于小区管理不善，或者拆迁户没有钱或者不愿意出钱维修电梯，造成电梯因此耗着几年没法运行，造成住户上下楼硬是每天走楼梯，苦不堪言。
有时候拆迁时候有些拆迁户跟政府有些手续没有或者没法办理，造成安置房实际上有些房子是闲置等待处理的，所以维修电梯的费用就很难凑齐，只要有几户没出，所有人都不出，就这样拖着。
所以安置房拿去转让的时候，高层就不好卖，最好卖的是6-12层。
如果你不是那种需要看远方视野开阔的情结，安置房选择5-14层比较好。尽量避免15层以上的，特别是20层以上更是要躲之不及。
如果是老人住，尽量选择3-8层，万一出现身体方面的紧急状况，电梯如果运行不了，可以靠人背着或者有人扶着走楼梯下去。
