在北京买房不一定要北京户口，但是北京户口会相对有优势很多，外地人员在北京买房需要连续交纳满五年以上的个税或是社保，并有北京合法的暂住证。但北京户口只需要有户口本身就能买一套房，相对来说门槛低很多，但是想买二套房就需要组建家庭。
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、要使用规范的付款方式。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要检查交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。
在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
北京市是我国人口流动最大的城市之一，对于北漂的朋友们来说，最大的心愿就是能够在北京买房。但是在北京买房条件非常严苛，尤其是没有北京户口的人，想要买房更是难。那么，没有北京户口可以买房吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、没有北京户口可以买房吗
1、 外地户口想要在北京买房，需要符合以下条件：1、在北京连续缴纳满五年的纳税证明，或是在北京连续缴纳五年的社保证明有北京的合法有效暂住证购房者在北京没有房屋，如果已经结婚了的，需要双方在北京都没有房屋身份证和结婚证，已经户口本。
2、 如果在北京之外的地方曾贷款买过一套房屋，并且符合了以上条件在北京再次贷款买房的，首付款需在60%以上(包含60%)，贷款利率上浮10%。买了房屋不代表有户口，只是表示你有居住权。缴纳社保满五年，但是暂时不能够迁入户口，这政策是临时性的，五年的幅度有可能将在未来降低。
3、 如果没有北京户口，在北京连续工作满五年，并且连续缴纳了社保，就有资格购买七十年产权的房屋。根据北京市发布的房地产市场调控通知，对于在北京买房的北京户籍居民，以及非北京户籍居民的购房资格，做出了严格的规定。
4、 对于已拥有一套住房的本本市户籍居民家庭，包括现役军人以及武警家庭，持有北京市工作证的家庭。持有本市有效暂住证，在本市没有房屋，并且在本市连续缴纳五年以上社保或是个人所得税的非本市户籍居民，限购一套住房。
编辑总结：关于没有北京户口可以买房吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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随着城市经济的不断发展，许多外地人们的都会的选择的前往大城市工作，来获取更多的收入。有些在外打工的朋友随着自己的经济水平提高胡，也会选择在外地买房，那么在北京买房子必须迁户口吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
在北京买房子必须迁户口吗
在北京买房子并不一定需要迁户口，外地户口在北京买房只需在北京有居住证且能够提供在北京连续满五年指个人所得税或者的社会保险证明，就能在北京购买房屋，无需将户口迁移过来。户口迁通常是自愿的，一般户口建议在常住地，以后用到的话方便，以免奔波。
北京户口落户方式
一、积分落户
1、申请户口落户人员需持有北京合法有效的居住证明。
2、申请户口落户人员不超过法定退休年龄(男性不超过60周岁，女性不超过50周岁)。
3、申请户口落户人员需在京连续缴纳社会保险7年及以上。
4、申请户口落户人员无任何犯罪记录。
二、人才引进落户
1、引进的人才需无刑事犯罪记录，且提出引进的时候在聘用单位工作满2年。
引进的人才年龄不能超过45周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。
三、新生儿落户
根据的北京相关法律规定，父母双方有一方是北京户籍，则可以为新生儿申报北京户口。
四、应届毕业生落户
想要落户北京的毕业生应具有研究生以上学历，同时博士研究生年龄不能超过35周岁，硕士研究生年龄不能超过27周岁。其中，教育、医疗卫生系统引进硕士研究生年龄不超过30周岁。
以上就是关于在北京买房子必须迁户口吗的相关介绍，希望能够给大家那些想要在北京买房的朋友提供些帮助，让大家顺利的购买到自己的房屋。
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