买了腰线层一般是指腰线的上层和下层。腰线层是开发商为整体楼体外观好看而建造的腰线所在的上下层，纯属为了美观，无实际作用，但是腰线上下层的住户却会受到一定的影响。
1、腰线的上层可能会因为腰线的存在，让原本的落地窗多了半堵墙，这样的阳台会比较安全，但是采光会受到影响，尤其是楼层过低的话，更是挡了不少光。
2、多出来的平台完全足够一个人在上面行走，那么就会产生安全隐患，让坏人有机可趁，低楼层的更应该注意。
3、多出来的平台还会积灰积水，如果防水没做好，家中就会出现渗水的情况。
1、腰线层下层的采光比上层受影响更多，多出来的边沿对阳光的阻挡更甚。
2、下雨腰线上面积水，下面就可能就可能出现渗水问题。
一般来说房子的腰线层会在3-5层的位置，但是不同楼房的腰线层也会有所差异，腰线层是根据整个楼房的层高来决定的，而且我们可以拼接肉眼进行分辨是不是腰线层，一般开发商在建造楼房的时候，会在一些楼层做凸出来的造型，而这些凸出来的楼层也就是所谓的腰线层，每个楼房的腰线层个数也是不同的，主要是有楼房的高度来决定。
楼房的腰线层一般是在三层和二十层，也有可能是四层和二十二层，当然不同高层的楼房，腰线层位置也是有区别的。此外，要辨别一栋楼的腰线层，可以从外观上看，腰线层和其它楼层存在明显的区别，会多出一个突出来的台子。
腰线层的优点
1、保温隔热
腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料，相比于其他楼层，可以起到室内保温隔热的作用。
2、增加延伸面积
面积增加是购房者选择腰线层的主要原因，有些楼盘腰线延伸出去的面积很大，居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。
3、增加飘窗面积
有些楼盘飘窗外面没有实体墙，不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了，就可以将飘窗打掉用作其他用途。
腰线层的缺点
1、容易积水
在降水比较多的地区，如果腰线凸出的部分坡度未做好，腰线层有一定的进水风险，发霉问题也容易出现。
2、影响采光
同样的阳台，别人家可以是落地窗，但是腰线层房子的窗户只能半落地，少了很多采光面，非常影响室内的采光。
3、易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，卫生就很难打理。
4、被盗风险高
低楼层的腰线层，因为其凸出的面积好落脚，方便从窗户进屋，是小偷的重点光顾对象。
通常情况下，销售人员是不会主动告知哪一层楼是腰线层的，沙盘模型上也不一定能看得出来，如果糊里糊涂地买了腰线层，想要维权也很难。一般腰线层位于楼层的底部、中部和顶部，购房者可以根据这个范围和现实楼房层高综合考虑，尽量避开腰线层。
经常听人说“腰线 room”这个概念。有人说腰线房便宜，要抓住机会赶紧买；有人说腰线房间有问题，尽量不要买。有些人甚至因为不小心买了腰线房而与开发商发生纠纷。那么腰线 room到底是什么？是好是坏？什么是腰线房间？
我们首先要了解腰线：在建筑的外部，通常会有一些突出墙面的装饰，比如下图▼
这个突出的东西叫“腰线”。这个东西没有什么特别的作用，纯粹是为了好看。当然也有没有腰线，但是一个高楼光秃秃的，不好看的——所以总层数越多的楼，腰线越多。
腰线通常出现在两层之间，腰线的上下两层称为“腰线房间”。腰线房间怎么了？如果你想找错东西，大概有两种：
1.对于腰线上层的住户来说，腰线的顶部容易积灰，看起来很脏。如果下雨，这里还会有水，水渗入窗户的几率更大。
2.对于腰线、腰线以下楼层的住户来说，稍微突出建筑，相当于窗户上方多了一个屋檐。屋檐自然会遮挡光线，尤其是采光不好的地板。
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对于购房来说，腰线只能是影响因素之一，但绝对不是决定性因素。如果有两套房子，其他条件都差不多，除了一套是腰线房，一套不是——那我建议你买一套不是腰线房的。如果两个房子其他条件相差很大，条件好的是a 腰线房，建议你不要因为腰线房而放弃这个房子。
腰线的深度一度可能接近半米。当时腰线房间受到人们的广泛批评，过大的腰线房间对生活影响很大。也正因为如此，才产生了“腰线房间便宜”的说法——住着不舒服，只能降价促销。
电流腰线很小，20cm的腰线更大。所以现在的腰线房很少谈降价。价格一般以楼层为基础，价格不受腰线。所以，如果你乐观，可以放心选择。已经买了腰线房的人不要着急后悔。如果腰线给你带来的影响很小，让你感到痛苦，可以用装饰来做出改变。
我们不妨在装修前测量一下腰线的深度：测量一下外墙到腰线最外侧的距离。深度小于10cm可以忽略不计，这个腰线基本没有影响。如果腰线深度超过10cm，装修时可以做以下事情(只能改善腰线上层，不能改善腰线下层):
1.在腰线顶部刷防水剂，防水剂接在窗户底部，防止渗水。
2.防水层上用水泥砂浆或石膏做一道坡度，坡度不小于45°，防止积水和溅水。
3.在斜坡表面刷一层漆(注意是油漆，刷完后表面光滑)，防止灰尘堆积，爱护。
有一些高层的建设为了美观都会弄上腰线层，腰线层主要就是在楼层的位置多出来一块儿建筑物这样的楼层被称为是腰线层，但是很多人不知道腰线层是指腰线上面的一层，还是下面的一层？这样的腰线层，腰线层是指腰线上还是腰线下？腰线层的房子好不好？
有一些 高层 的建设为了美观都会弄上 腰线层 ，腰线层主要就是在楼层的位置多出来一块儿建筑物这样的楼层被称为是腰线层，但是很多人不知道腰线层是指腰线上面的一层，还是下面的一层？这样的腰线层，是不是没有好处？这样的楼层能不能买是很多人的问题之一，那么我就来告诉你腰线层是指腰线上还是腰线下？腰线层的房子好不好？
腰线层是指腰线上还是腰线下
是指腰线的上一层。腰线是建造 房屋 时的装饰技术，为建筑物的外部装饰，会对该楼层房屋的室内光线造成一定的影响。腰线层通常会设在3至4楼或20至2 2楼 层上。大家可以在购 买房 屋时仔细看看。
腰线层的房子好不好
腰线层的房子缺点：
1、腰线层的房子缺点影响采光
因为腰线层是腰线，所以窗口基本上不是玻璃窗，因此腰线部分不能被照亮。换句话说，减少了日光表面，这影响了房屋中的照明，从而影响了照明，腰线层比其他层好，并且照明效果更差。
2、腰线层的房子缺点可能会积水
腰线的宽度是宽还是窄，腰线倾斜度差会导致水积聚，在北部，积雪趋向于积聚，如果积雪会渗入房屋。
3、腰线层的房子缺点容易产生杂物
如果腰线延伸到较宽的区域，则它可能掉落到楼上或容易积聚污垢，这对清理非常麻烦。
4、腰线层的房子缺点有被盗风险
一些腰围被设计为降低地板，例如3楼和4楼，突出部分无疑增加了被盗的风险。这是因为小偷有借贷的地方，所以腰围低的那一层更好攀爬，其他楼层更有可能被盗。
腰线层的房子优点：
1、腰线层的房子优点保温隔热
腰线的突出部分基本上是最后一部分，而不是混凝土。它们中的一些是隔热的，这对于家庭隔热是有好处的，而其他的则基本上不能用作全玻璃窗，保温效果好。
2、腰线层的房子优点可能会增加 飘窗 面积
对于某些属性，凸窗的外部是空的，没有坚固的墙壁，换句话说，无法将凸窗打倒用于任何其他目的，如果你使用腰线，则外面不是空的，因此可以折断并使用，其他目的。
以上是我为我们介绍的腰线层是指腰线上还是腰线下？腰线层的房子好不好？我们要知道腰线层还是可以购买的。但是要看我们腰线层的位置，一般买腰线层的话，是选择腰线上一层，这样不会影响采光，如果选择式腰线下一层的话，要现过大或者是过宽。都会影响我们的采光，因此大家还是要根据实际的情况来进行选择。
