1、利：两梯三户是很理想的布局，房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少，用电梯的人又不是很多，基本上就不会出现上下班电梯拥堵的一个情况发生。边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。
2、弊：中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差，现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，并且三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。
1、户型方面
一梯两户的户型比较，很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户房屋在户型上存在的缺陷比较多，因为两梯三户房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，这样无法做成南北通透。
2、保暖方面
两梯三户的房屋比较保暖，因为墙和墙挨着，比较暖和。购买一梯两户的房屋如果是边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。
3、面积方面
一梯两户户型设计比较好，而且公摊面积比较少，得房率比较高，而现在两梯三户的房屋比较少，开发商一般做两梯两户高档大户型，要不就是两梯四户，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。
4、方便程度
如果选一梯两户，乘坐电梯时，住户比较少给生活带来快捷方便，但如果遇到其中一个电梯在维修的话，只能乘坐另一个。
现在的商品房有一梯两户的、两梯两户、两梯三户的等等，两梯三户是比较常见的，那么两梯三户的房子有哪些利弊呢?下面就随小编一起来了解下吧!
两梯三户房子的利弊
每个户型都有每个户型的利弊，而两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。其弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。
两梯三户哪个户型好?
1、中间户
两梯三户一般分为中间户、西户以及东户，中间户型相对其它两个户型来说，比较不通透，并且根据地理位置来看，属于中晒户型，夏天很热不说，冬天就会很阴暗，所以建议大家最好不要选择中间户型。
2、东户
东户是比较受欢迎的户型，因为东户东边如果有窗户，可以享受到早晨的阳光，下午的时候阳光就会被中间户给遮挡掉，对于南方人来说，炎热的夏季住在东户非常的凉爽。
3、西户
西户早晨的采光较差，而一到下午强烈的阳光会一直照射，对于南方来说，夏季会比较炎热，但是冬天室内就会比较暖和，所以怕冷的人可以选择西户。
好户型应该具备哪些特点
一个好的房屋整体户型应该要方正，不会有多余的边角更没有拐角等，并且空间以及面积的利用率要高，户型要南北通透，且中间无遮挡。房屋动线要合理，因为动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
小编总结：以上就是关于两梯三户房子的利弊的相关内容，希望对大家有所帮助。
现在大家买房的时候都希望自己所买的房子以后能有很好的升值空间，房子是否能升值？区的决定因素是多样，比如有城市等级、人口数量、地段、配套设施、交通及是否是学区房，等诸多因素决定了房子是否有升值空间，但如果抛开这些因素，只看两梯三户的房子，好不好的问题？这个主要看个人的需求及观点，接下来聊一下两梯三户房子的优缺点，希望对大家在了解这方面有所帮助。
两梯三户房子优缺点
1、优点
第一、电梯使用起来更加方便快捷。由于是两梯三户，所以使用电梯的人员相对而言会比其它户型更少(两梯四户，两梯六户)，特别是碰到早上或晚上下上下班时间段，电梯的使用频率就会大大减少，这样对于住户而言，上下楼更加快捷，大大节省了时间。
第二、不会那么喧哗吵闹。只要这个地方人养多了，嘴就杂了，也就更加喧哗了，相对而言，更加吵闹不安静，不利于休息，所以两梯三户的房子要比两梯四户，两梯六户的房子居住环境卫生要好一些，也更加安静。
2、缺点
第一、公摊面积更大。假如过道、楼梯、电梯一层共用面积有30个平方的话，两梯三户每户要分到10个平方的公摊，如果是两梯四户或两梯六户，只需分摊公共面积7.5个平方与5个平方，那么两梯四户与两梯六户可以提高套内使用面积，相对两梯三户而言，花同样的钱得到的使用面积更多。
第二、各项公共费用开支更大。比如物业费、电费及楼层维修费的公摊以两梯四户或两梯六户要大一些，也就是说分摊的人越多，自己所摊到的钱越少。
两梯三户房子结构情况分析
两梯三户房子的结构一般可分为“丫”字型与“品”字型，我认为，两梯三户房子结构外置型更加理想，而“品”字型相对“丫”字型要差一些，特别是“品”质型的中间户。
“丫”字型基本上可以做到两边通透，这样室内的通风效果与照明更好，而且视野更加辽阔，不会有太多的遮挡，在一定程度上提高了居住舒适度，三户人家的居住环境基本上是一样。
“品”字型的房子结构，两端的房子通风效果、照明、视野都不会有什么问题，但中间户很可能就无法实现南北通，室内的通风效果、照明、视野都要略差于端户。因为中间户的一边会被电梯间、楼道遮挡住，所以它的各方面要略差于专户。
1、这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。
2、不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。那个设备平台我不知道是不是用来偷面积的（看样子象），如果是用来偷面积的话，也是个鸡肋，客厅再开一个门在设备平台处（沙发后面的大窗改成门）。
3、那这个客厅就等于有了个L形的通道面积，地方会比较不见使，但如果不偷出这一块来做个阳台，那唯一的阳台要经过主卧室才能到，生活会有一些不方便。
4、如果说因为这样而潮湿应该倒不会的。但这个厨房应该也会偏暗一些。
扩展资料：
在看户型图时一定要注意一下几点：
一、标尺数据不能忽略
1、看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
2、厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。
3、不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。
二、户型图也会误导人
1、户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。
2、色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。
3、很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。
参考资料：百度百科--户型图
参考资料：百度百科--小高层
