职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。职工房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。
1、单位的房子分为两种属性，一种属于公有的住房，另外一种属于集资房。
2、公有的住房就是公共的住房，是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这个叫做公有的住房。
3、单位分的共有的住房，还分为可售性公有住房和不可售性公有住房，可售型公有住房就是可以出售的公有住房，不可售公有住房就是不可以出售的公有住房，不可售的公有住房只可以归国家所有，最后提供给一些公务人员及高级技术人员居住。
4、集资房是通过筹集资金重新建造的一些房屋，一般可以供职工人员进行居住。
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收。
(5)保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
(6)达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
(7)物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
商品房现房购房者最关键是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商取得的房屋所有权)。如果开发商销售的现房没有取得“大产权证”，那么您需要特别注意，是否因为开发商开发的房子不具备上述条件而不能取得“大产权证”。
以前如果听说单位要给自己分房子是一件多么高兴的事情啊，至少不用自己花钱购买了，现在很多人都是靠自己的能力购买房子的，不过还是存在单位分房的情况，如果大家也正在接触关于方位分房的事情，那大家就可以和我一起来了解下单位房子产权归谁？
以前如果听说单位要给自己分房子是一件多么高兴的事情啊，至少不用自己花钱购买了，现在很多人都是靠自己的能力购买房子的，不过还是存在单位分房的情况，如果大家也正在接触关于方位分房的事情，那大家就可以和我一起来了解下单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗？
单位房子产权归谁？
在住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质，职工由于工作变动有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。这个称谓基本就是这么来的。
产权单位不等于建设单位，但有的单位集资建房的，可以算建设单位。（有的单位找开发商建设则不属于）个人购买单位产权的房屋后，在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有（即产权证上的产权人）
单位房子有房产证可以买卖吗？
1、单位一般由国有单位组织，并提供自己的国有分配土地用于建房。国家将减少和免除一些税费，参与筹资的员工将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和员工共享。经过一段时间，过渡到员工的个人所有权是一种经济适用房。
2、首先，该单位已出售或无法申请房地产许可证。单位和房屋是企事业单位，以解决内部员工的住房问题。完成后，他们将以较低的价格转让给内部员工。单位不得在市场上自由转让，单位房屋的产权属于企业事业单位的整体产权。员工只购买使用该物业的权利，并且该物业没有完整的财产权。因此，该单位没有独立的财产登记证。
3、其次，单位房间取决于卖方（业主）是否拥有所有基本产权（房地产证书、土地使用证），还取决于该单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门出售许可证后才能买卖。
以上就是单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗的全部内容，之前大家对产权的意识不是很重的时候，觉得只要有房子住就行，也不管房子的产权是归谁的，但是大家都比较关心产权了，对于单位分配的房子大家还是要知道产权应该归谁所有。
可以买，但是不能过户。
没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。
等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会好些。
扩展资料
有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。
也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
很多人对房产证和土地证的定义不是很了解，其实只要了解了房产证和土地证的定义那么对于这个问题就非常的简单了。
大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，房屋在这个土地上面在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租的（一般为70年）。
如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑。这样的建筑是无法得到法律的保护的。
土地证的办理程序有以下：
1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科--房产证
参考资料来源：百度百科--土地证
