1、挑选房源
了解开发商的实力、声誉、口碑，项目的地段、价格、户型、周边配套等等。选择合适的房源。
2、签订合同并登记备案
签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。
3、选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款和公积金贷款。可以考虑公积金贷款，也可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式。
4、保险与公证
保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
5、验收房屋
认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
6、签订《物业管理公约》
与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。
7、产权过户、领房产证
一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
8、交房入住
在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检测自己的房子，防止出现一些质量问题。现在还出现了一些专业的验房公司，也为自己房子的质量提供了保障。
1、在买房之前需要准备好购房资金。在买房之前，交20%的房款作为定金，签订购房合同。
2、前往房管局，缴纳买房需要的各种税费。
3、办理产权证，到手之后，便可将房款全部付给售房者。
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购买房子是当前最为重要的一件事情，虽然贷款买房能减轻负担，但是贷款利息毕竟是有点高的，如果有实力的话，还是选择全款买房划算。那么全款买房交钱顺序是怎样的，以及购买商品房要注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、全款买房交钱顺序是怎样的
1、准备买房需要的资金，最好多准备10万，交税费用；2、交20%的房款作为定金，签订购房合同；3、前往房管局，缴纳买房需要的各种税费；4、办理产权证，到手之后，便可将房款全部付给售房者。
二、购买商品房要注意什么
1、若是准备全款购买商品房，也不是不可以，只是要事先前往房管局，查看自己是否已经具备有购买住房的条件，否则即便足够的资金也是无法购买到房子的。若是购房条件已经满足了，则可以开始找房源，看哪个位置的房子更适合。
2、若是全款购买房子，那准备的资金肯定是非常大的。比如一套住房是价值100万的，那么准备的资金最好是110万左右，毕竟购买房子不仅要支付房款，还需要前往房管局，缴纳买房所需要的各种税费，因而多准备些是不会有错的。
3、购买房子的金额是非常大的，因而谁也不会想要自己找的房子存在质量上的问题。这种时候，就需要前往楼盘处，看房子的质量及周边的配套设施，看其是否存在问题，若是有问题的，需要让开发商及时维修好，以免影响个人的居住。
关于全款买房交钱顺序是怎样的，以及购买商品房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。全款买房是需要知道交钱流程，而不是一次性将房款付清，否则很有可能造成个人的利益受到损失哦。
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1、购房者按照约定好的时间来支付房款。
2、如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
4、如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5、依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6、如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照《合同法》的规定来处理。
7、按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8、还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
9、有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10、证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
扩展资料1、警惕房子质量问题
因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。
2、警惕面积缩水风险
很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积并不一样，这个时候后悔也晚了，所以提醒购房者注意。
3、虚假广告宣传的风险
很多房产商卖房的时候会夸张的吹嘘房子的好，提醒购房者买房的时候一定要有一个清醒的头脑。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
