1、房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。
2、契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。
3、房产税结算方式不同：公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
1、产权：购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、价格：看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“带装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
3、地段：环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、设计：眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
现在人们想要买房，并没有像以前那么简单了，以前只要是拥有了资金，是可以在各大城市中去买房子的，但是现在就不一样了，想要买房还需要满足相关的条件才行，大城市的购房条件比较严格，所以有些人就只能够通过公司的名义买房，那么对于个人和公司买房有什么区别呢？有关公司买房要注意什么？看看下面的详细介绍吧。
个人和公司买房有什么区别
公司买房与个人买房的区别就是，以公司名义购买房屋不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买，另外，公司购买的房产是作为资产的，可以提取折旧减少企业所得税。当然，也并不是说哪一方更好，因为不管是公司购房还是个人购房都有自己的利弊关系。
如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产；契税的区别：公司买房契税都是3％，个人买房144平以上是3％；以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
公司买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
公司买房和个人买房的区别在于:
1.公司购房归单位所有，个人购房属私人所有；
2.公司买房的契税统一为3%，个人买房超过144平米的为3%；
3.公司购房的房产税在应纳税所得额中扣除，个人购房计算个人所得税时不扣除已缴纳的房产税。
1.公司买房和个人买房有什么区别？
1.房产权属差异:以公司名义买房的，产权证是单位名称，个人买房的，是私人所有。如果要转让单位财产，只能由董事会股东决议转让。个人财产转移只需要夫妻签字。
2.契税不一样:144平米以上个人3%，144-90平米以上个人1%，90平米以下单位3%。不动产登记费80元/件。购房合同备案是为了防止开发商销售一房二厅，保护购房者权益不受侵害。
以公司名义买房可以避开限购，但是成本高，不划算，除非是自住。所以，除非出于融资目的，这种方式对于普通购房者来说并不靠谱。
2.公司买房需要交哪些费用？
1.契税和印花税
无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都要按房价的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；此外，还需要缴纳0.05%的印花税。
2.财产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，公司名下的房产每年都需要缴纳房产税。具体税额为:房产原值乘以70%乘以每年1.2%。在具体操作过程中，不同地区对不同性质的企业(如高新技术企业、扶贫单位等)可能有三年免征房产税的规定。).
3.土地使用税
按照“建筑面积乘以30元/年”征收土地使用税。如果没有按时缴纳房产税和土地使用税，每天要加收万分之五的滞纳金。
另外，公司买房需要交更多的税，计算也比较复杂。买家最好向相关税务机关详细咨询具体税额。
3.公司财产转让涉及哪些税费？
1.增值税和附加费
按(不含税收入-不含税原进价)乘以5.6%；
2.土地增值税
根据(转让所得-扣除项目金额)，按四超率累进税率征收；或由税务机关按成交价的5%核定征收。
3、印花税
按成交价乘以0.05%征收。
此外，转卖公司名下的房产要缴纳企业所得税，一般按照转让房产的净利润乘以25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。
总结一下，在房地产市场上，公司买房的案例很多。相比个人买房，公司以买房的名义缴纳的税要高很多，转移成本高。公司要按照房款的3%缴纳契税。公司买房，房产证登记在公司名下。很多城市限制个人买房，而公司不受此限制。
