不建议购买佛山的房子，可能是因为佛山没有像珠江新城这样的区域作为坐标系。从升值潜力看，不是特别占优势。佛山新房供应量较大，房价涨幅较慢，意味着到佛山的二手房市场以后会比较艰难。尽量不要买二手房，特别是不要买非核心区域的老破旧。
1、查看“五证”
“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销(预)售许可证》。要想让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。不然买的房子不合法，自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。
2、规划变化也是要考虑在内的
规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
3、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。
4、明确物业公司的管理事项
签约时，尽量明确物业管理事项，合同中也尽可能确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。物业关乎以后的居住体验，提前约定好，会省去很多不必要的麻烦。
因为现在三水的发展政策不稳定。
依照广州的历史经验，通常三四年才能通一条地铁，以佛山的财力和修地铁的迫切性，那速度是一定会比广州慢的。举个例子，广佛一号线首段2010年通车，延长线2017年才通车，一条线全线贯通就要7年啊。
佛山二号线才刚动工，官方计划5年后通车，但实际上所有的城市轨道交通的通车时间一定比计划延迟。所以如果某楼盘说它在佛山。
3、4号线上，那基本上就是你都把房子又卖掉了，它还没有开通的节奏；如果它说旁边有5、6、7号线，那基本就是下一代才能享的福了；如果它在8、9、10号线上，那可能过几年规划都改了。除了资金是修地铁的障碍以外，修地铁的迫切性、成本效益也是城市管理者需要考虑的因素。
首先佛山人口总量、密度都没有广州大，基本分散在5个大区之中，其次也缺少需要快速疏散人口的CBD这类人口密集的区域。
所以造价高昂的地铁并不适合在佛山全境铺开，无论需求和经济账都算不过。综上所述，佛山的这个地铁规划也只是理想而已，实际情况会和规划差异巨大，而10年内可能顶多也就多通一两条线。所以购房者跟着佛山地铁规划走就会走入坑中。
以目前情况看，跟着1号线买房最有价值，也最保险。动工中的2号线由于是接广州7号线到南站，总体价值不如1号线高。另外值得留意的是，佛山在16年12月份大规模推土地，所以在去年这个时间档口宣布地铁规划这么大的“利好”。
也不排除是为这轮卖地造势。还是那句话，就地方政府角度而言，当然希望地价卖高点好。
罗村位置太偏。佛山罗村挨着桂丹路，噪音粉尘都很厉害，不远处就是狮山工业园区，空气状况更是令人担忧，因此不能买。罗村社会管理处是中国广东省佛山市南海区狮山镇下辖的一个社会管理处，位于南海区中部，有玻璃之乡和照明灯饰专业镇之称。
提到买房大家一定在考虑房子的位置，其实在不同的地区，位置有所不同，那么政策有所不同，广州和佛山买房是有着一定的区别的。每一个地区买房都会有利弊，所以人们在平时要关注房产的问题。广州买房与佛山买房的利弊是什么？买房如何选择位置？
提到买房大家一定在考虑房子的位置，其实在不同的地区，位置有所不同，那么政策有所不同，广州和佛山买房是有着一定的区别的。每一个地区买房都会有利弊，所以人们在平时要关注 房产 的问题，在买房的时候也要多去了解，下面就为大家具体分析一下广州买房与佛山买房的利弊是什么？买房如何选择位置？
广州买房与佛山买房的利弊是什么
不可否认佛山的房价确实现在有点虚高了，贵点的都已经两万多，快三万了，从 投资回报 来看，短期几年再的风险有点高，佛山的涨幅是有天花板的。说佛山的房子会不会涨价，目前来看是会的，而广州也会涨，但相比之下广州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度，选择广州更加靠谱。
佛山的房子 存量 较大，也有大部分是买来投资，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而佛山房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，实际上都是广州挤压过去的需求，风险非常大，同时存量大也会影响市场活跃度，光 新房 就很难消化，以后转手卖二手房非常困难，这个您可以去查一下佛山的 二手房交易 情况，不是很乐观。
广州批地相对地方比较谨慎，周边的未来规划比较明晰，对 土地财政 的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的 配套 相对佛山更能保证。产业及人群是决定一个地方是否有发展的主要因素，也是影响房价的主要因素，而佛山的配套是否能跟上呢？谁来保障呢。
买房如何选择位置
1、地理位置
小区 的位置很大程度上决定着它的交通优势，处在几环内，靠近哪些交通枢纽，离 高架桥 近不近等等，这些都是位置带来的优势。快节奏的城市生活，优越的位置常能带来诸多便捷。一般位置较好的小区价格相对而言会高一些，所以 购房 者想要在位置便捷的小区购房，还需颊伐9好购房预算。
2、距离交通设施的距离
城市的交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等，这也是在城市打拼的人群的出行工具，距离这些交通设施的远近也决定看肺胃的交通优势是否真的存在。准确的来说，计算距离交通设施的远近应该是从家到这些站点的距离，以及实际所花费的时间。
3、出行选择的多样性
出行方式的选择多样性，指的是可以乘公交或者地铁，自己开车也很方便等等。这样好处在于不刽立分依赖某一种交通方式，比如下雨和堵车时我们可以选择地铁，去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。
广州买房与佛山买房的利弊是什么和买房如何选择位置的具体介绍大家都看完了，其实买房的位置很关键，人们在选择买房的时候务必要根据自己的目的进行选择。很多人 投资买房 都是为了，所以人们一定要充分的考虑到不同的位置的空间。
