1、外地人天津买房子的条件主要是社保缴纳满三年、缴纳个人所得税未中断等几个条件中的任何一个条件，就可以在天津有购买房屋的资格。
2、外地户籍居民在天津买房须先满足在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的前提条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
3、个人所得税的缴纳方面，对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款，且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。个人所得税完税证明可以通过互联网开具、自助办税终端开具、办税服务窗口开具三种方式取得。
4、对于个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人在津买房资格也有明确认定，以被投资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。
1、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
2、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
3、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
一、条件：
1、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。
2、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
3、外地人向天津的银行贷款买房需要条件：
1.同意以所购住房为抵押担保。
2.在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3.在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4.在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6.已经签署购买住房的合同或协议。
二、天津买房政策：
1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；
2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；
3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
4、以天津为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有天津市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
扩展资料：
规避风险：
1、交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。
一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
参考资料：异地购房-百度百科
作为将要在天津购房的人士，对天津的一些购房政策需要有一定的了解，只有深入了解的当地的政策，才能把握最佳的购房时间。让我们一起来了解下外地人在天津买房需要符合什么条件。
外地人在天津买房需要满足什么条件
外地人在天津购房需要满足以下条件：1、提供在天津市累计1年不间断缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明2、同意以所购住房为抵押担保，而且男士借款人年龄不超过65岁、女士不超过60岁3、天津必须支付不低于所购住房款一定比例以上的首期购房款4、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好的人。
二次调控将限制了无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人贷款购房，但是一次性付款的负担又太大，未来外地人购买新房可能会大大减少。这个时候对于二手房市场来说，外来人群就显得十分重要。天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大。
根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、等方面加强对天津房地产市场的调控。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。
编辑总结：以上就是关于外地人怎么在天津买房需要什么条件，希望对在天津的朋友有所帮助。对于将要购房的人员，最好还是时刻关注下政策的变化。
天津是一座历史名城，也是国家中心城市之一，因此吸引了很多年轻人前往游玩和置业，但天津买房有一定的条件限制，只有满足条件的人能购房。那么外地人在天津买房条件有哪些呢？天津买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
外地人在天津买房条件有哪些：
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的人。
2、要有中国境内常住户口或有效居留身份。
3、要提供2-5年的社保或个税证明。
4、要有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
5、在办理房屋贷款时，借款人年龄加贷款期限男不能超过65周岁，女不能超过60周岁。
天津买房流程：
1、了解房型
要先挑选合适的房屋，购房者无论是购买现房还是期房都要先了解房屋的基本信息，包括交通情况、周边生活配套设施、楼层以及户型等信息，然后再根据自己的需求和经济情况选择合适的房屋。
若是购买二手房的朋友，除了要了解以上信息之外，还要检查房产证，看是否会出现房不对本、产权不清晰、房屋限制交易等情况。
2、签订购房合同
选择好房源之后，买卖双方要签订购房合同。但是在签合同之前要认真调查开发商的情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况和以往的业绩，并且还要检查开发商的营业执照、资质证书及“五证”等证件，这样才不会吃亏上当。
3、收房验房
很多购房者在购房时缺乏经验，往往会漏掉验房这一步骤，其实验收是买房中最重要的一步，大家一定要认真对待，看看楼盘质量是否过关，是否有出现墙壁裂缝、窗户不密封等情况。
4、办理产权证
在购买商品房时，一定要确认开发商是否办理了初始登记，只有办理了初始登记，才能办理产权证，将房屋产权转移到业主名下。
文章总结：好了，关于外地人在天津买房条件有哪些以及天津买房流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
