烂尾楼有人接盘是不会影响以前业主的，以前业主与前开发商签订的合同仍有效，业主的权益不会发生改变。根据规定，烂尾楼被接手后新开发商必须对业主负责，要负责以前包括以后的所有服务，所以烂尾楼被接盘之后，业主不用担心。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
1、开放商资质调查
购房者可以在企查查等平台上查看开发商及关联公司的概况，尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房交房等情况。
此外，开发商五证的查看是必不可少的，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是最基本的保证，如果五证都不具备，一定不要购买。
2、确认支付账户
必须亲自确认资金付款账户是否是开发商的政府监管账户。现在很多开发商收取房款会在现场刷POS机，有一部分开发商在POS机上玩猫腻，将房款直接转到了第三方名下。不论是通过POS机还是其他方式将房款转移到第三方名下或者非监管账户上，都可能会导致后期楼房烂尾。所以一旦发现存在这种问题，要及时和开发商沟通，要求必须提供政府监管的资金账户，甚至必要的时候要及时举报投诉。
3、保留发票
付款过后，一定要求开发商及时出具房款发票。一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的，仅仅出具收据。实际上一旦开具了发票，往往代表着房款落到了政府监管账户上，有利于后期的资金监管。
4、盯紧施工进度
自己要关注施工进度，一旦出现施工停滞，及时和开发商、施工单位进行沟通、核实。如今，大一点的开发商会给业主主动发施工进度，也有很多专业的第三方会定期踩盘，购房者不防多渠道了解。
5、注意可疑迹象
一旦发现开发商有转移房款、拖欠工程款或施工停滞等迹象，立即通过政府信息公开申请的方式向相关主管部门申请资金监管的相关信息。必要时甚至要直接请求主管部门对挪用房款的行为进行查处或投诉。
你好，亲亲。
烂尾楼被新开商接手以后，也是认老业主的哦！
这是，因为，老业主和楼盘是有购房协议的，是有购房合同的，所以，烂尾楼被新的开发商接手，新开发商也要认以前的购房合同。
烂尾楼给业主带来的影响是极其大的，烂尾楼会降低业主的生活质量，会导致他们的家庭出现矛盾，会影响他们的婚姻等。
如今的房价很高，很多人奋斗一辈子也只买得起一套房子，好不容易攒够了首付，想高高兴兴的收房。然而等来的却不是收房的消息，而是房子烂尾的消息。上海一个楼盘烂尾4个月，这样的新闻让业主后悔不已。楼盘烂尾给业主带来的影响是方方面面的。
烂尾楼会降低业主的生活质量。有些人为了买一套房子是到处借钱，而且身上背负着很多的房贷。买了房子以后他们就不得不过着很节俭的生活。
他们原本以为买完房子几年后就可以住进去了，没想到房子烂尾了。面对这种情况，他们不得不一边还房贷，不得不一边过着租房的日子，这双重的支出让他们原本拮据的日子变得雪上加霜。
烂尾楼带来的影响是会影响业主的家庭稳定。买房的时候，如果是夫妻一方决定的，当房子烂尾的消息传来，另一方就会指责自己的对象眼光不行。这些方面都会影响家庭的稳定。
烂尾楼带来的影响是会影响业主的婚姻，以及孩子的教育等。有些人买房子就是准备结婚的。没有房子去相亲的时候，对象很难看上你，而且媒人都不愿意给你介绍对象。
有些人就是因为房子没有到手，所以婚姻的问题迟迟解决不了。而有些人买房子是给孩子上学的，房子没有到手孩子就没办法上附近的学校，孩子的教育问题也成为了业主的伤。
楼盘烂尾的事情是对楼主的业主的伤害是极其大的。所以在买房子之前应该进行多方考察，最好是找一些有实力的开发商进行购买，这样烂尾的可能性会相对小一些。
这个问题不用你操心。如果烂尾楼的前任开发商欠债太多，他的公司自然倒闭，按照国家法律规定，他的所有资产评估后拍卖，然后还债，还不上的由国家有关部门统筹处理，下任开发商接盘，不需要替他还债，但人家扔下的烂尾楼必须要经过拍卖，或是由有关部门定价，转让给下任，也就是说，两任开发商根本就没有接触的机会，一切自有人处理，所以如果你有心想买这里的房子，或是已经买了，那就放心等待吧，国家，政府会给你做主的。
