情侣共同买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。此外，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。
在这里来举个例子，小李在结婚前签约买的房(房屋全款购买且房款全部由小李个人支付)，但结婚一年后才领到不动产权证。这种婚前买房婚后领证的情况是不属于共有财产的。因为从相关法律上来讲，司法实践中会认为不动产权证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买。所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产。
1、注意房屋产权归属
婚前情侣共同买房，因还不是夫妻关系，如果是双方共同出资的话，为了保障各自的利益，要注意对房屋产权的归属问题进行约定，按约定的份额配比办理双方共有的房产证，分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
2、婚前财产公证
由于情侣共同买房时还不是真正意义的夫妻，明天会发生什么事谁也无法预料，所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固，因此可以事先对婚前财产进行公证或者签订协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
3、还款事项需约定
现在的房价对于年轻人来讲都是一座大山，因此大部分年轻人买房都会选择贷款方式来购买，婚前情侣共同买房时，就需要约定还款事项，需要注意的是如果一方因为征信问题无法办理贷款的在申请贷款的时候就需要签署一份明确双方贷款权利和义务的协议，如一方不能承担房贷的话，另一方仍然需要还贷，且日后感情变故的话贷款需要另一方独立承担。
同居购房原则上不算夫妻共同财产，因为夫妻共同财产的前提是存在合法夫妻关系，而同居是不具备夫妻关系的，同居如果是共同出资购房的，按照出资额对房子进行共同所有。但双方构成事实婚姻的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
亲，您好！
夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
法律分析：第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。
第二、如果根据《民法典》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
第三、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
