1、优点：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风;而且板式结构的房子通常都是户型方正的设计，平面布局合理，各功能空间尺度适宜;另外，板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。板楼的管理成本也普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，还有就是仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
2、缺点：板楼结构的住宅多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高;板楼户型格局不宜改造，板式住宅特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
1、楼层结构不同
板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。
塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。
2、使用率不同
板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。
在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。
3、南北通透程度不同
板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。
4、便捷性不同
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷;而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。
对于一个买房者来说，首先必须要知道购房知识之一就是了解板楼和塔楼概念，清楚他们各自优缺点，才能选择到适合自己房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各自优缺点。
一、板楼
1、什么是板楼？
板楼是对建筑结构构筑物称呼，一般板楼建筑层数不会超过12层。
板楼有两种类型，一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、板楼优点
a、采光、通风良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人喜好。一般来说，板楼面积比较大，所以更容易设计出精品户型。
b、环境安静、私密性高
板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型产生，也避免了死角等地方对面积浪费，所以板楼户型使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要面积浪费，也可以更好布局自己家。
3、板楼缺点
a、价格高
板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致房价会偏高。
b、可改造性低
板楼户内大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，所以可改造性低。
二、塔楼
1、什么是塔楼？
塔楼一层一般多于四户，各个朝向房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面长度和宽度大致相同。常见塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。
2、塔楼优点
a、价格低
由于塔楼建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米房价。
b、可动性强
塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。
c、抗震性和安全性好
高耸塔楼因为采用是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。
3、塔楼缺点
a、采光、通风不理想
塔楼每层住户大多为6户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户采光、通风等条件不理想情况存在。
塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层住户来说，最担心莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。
（华龙网综合）
板楼优势：南北通透，便于采光通风，板楼均好性强。
塔楼优势：节约土地资源，房价较低，空间结构灵活，宜于改造。
1、通风不同：塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。
2、采光不同：塔楼一般进深较长，影响采光板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。
3、安静不同：塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。
买房注意事项
买房不免要考虑平米大小的问题，如今新修建的房屋多数是大平米，基本都在120平以上。所以如果想买小点儿平米的用户，只能选择城区老房子好一些，当然，老房子涉及二手房以及大小产权的一系列问题，购买时还需多方考虑。
点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、南、东、西的都有，所以有部分户型终年不见太阳。一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好。
以上内容参考 百度百科-回型塔楼、百度百科-板式楼
板房的优势
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1.板房有什么优势？
1、南北通透，便于采光通风板式房屋多为正北南向，进深约15米，而南北通透，便于采光通风。而且户型方正，布局合理，功能空间尺度适宜。一般来说，由于户型面积充足，在户型设计上更容易出高品质的产品。
2.板楼都不错。目前一梯两户的小板楼很受青睐，正是因为整个板楼中每个户型的优劣差别很小。因为楼里住户不多，家里的生活比较安静。
3.管理成本不高。总的来说，板楼的管理成本一般低于塔楼。除去一些配套设施，单是外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。
4.面积利用率很高，板式建筑单元的利用率通常高于塔式建筑单元。由于塔内电梯井、候梯厅、配电室等公共设施面积较大，会摊到每一个业主头上。
点式建筑和板式建筑有什么区别？
2.点式建筑和板式建筑有什么区别？
1、外观上的区别
板式建筑又叫板式建筑，因为它的建筑南北方向比较薄，东西方向比较宽，外观类似一个巨大的平板。这是90年代中后期唯一的房型。点楼又称塔，也因其外形而得名，是一种比较古老的房型。
2.户型对比
板楼一般是两户一梯，占地面积较大。每户都有南北向的窗户和阳台。点式建筑通常是一梯多户，东西南北不同方向布置，户型较小。
3.优缺点的比较
(1)板式建筑的优点:充分考虑了日照、通风和采光，是一种非常人性化的居住环境。缺点是整个小区就像一个屏风，天际线不美。点式建筑具有冬季保暖性好、节能的优点。缺点是日照、通风、采光都不理想。尤其是非朝南的户型，非常缺乏人性化。板楼，顾名思义，外形扁平。一般都是低层结构，一个梯上两三户，四户，但也就那么几户。南北通透，通风良好，日照均衡。门面不是很漂亮。公摊面积小。
(2)塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔楼，一梯多户，住户密集，高层结构，通风不好，日照不均匀，南面日照太多，北面日照太少。建筑的横截面呈蝴蝶、形状或环形排列。总面积很大。
