朝阳东坝的房子便宜是因为这个地区与市中心有一定距离，价格相对市中心而言会稍微便宜一点。一个城市不同地区的价格差异可能会比较大，房子的价格主要是跟所处的位置有关系，同时跟周边各方面配套设施完善度有关系。东坝乡，北京市朝阳区下辖乡(地区)，地处朝阳区东北部，从东坝到朝阳市中心有较远的距离，所以在价格上要比市中心低。
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
7、通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
8、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
非北京户口取得北京购房资格的方法：
1、连续5年缴纳社保或个税。
2、与北京人结婚。
3、取得《北京市工作居住证》。
如果是着急要买，也可以选择买不限购50年产权的。50年产权的房屋大部分都是商住两用没有燃气的，但也有部分是完全按照住宅楼来设计燃气水电一应俱全的，所以具体的你可以按自身的实际情况来选择。
副中心。
1、位置方面。东坝位于北京市朝阳区，副中心位于通州区副中心交通要更便利一些，所以副中心值得买。
2、价格方面。副中心的地价叫朝阳区的地价低，副中心性价比高，发展空间大，所以副中心值得买。
朝阳与通州交界的地方有一个叫楼子庄的地方,东坝附近.房子便宜,全是平房,很多,是农村,一二百元好租的很,关键是离市内较近,350到东大桥,很快.如果你在西面,可在云岗附近,过里更棒,321全程高速,2站就到,十多分就到六里桥了，房多还便宜.
东坝和房子哪个好卖。阳区近一年涨价最多的片区不是望京、不是朝阳公园、不是亚运村，不是九仙桥，而是东坝。数据统计，东坝片区近一年二手房价格同比上涨18.85%，高于望京东16.74%，望京西15.83%，奥森匹克花园14.96%，亚运村13.86%。东坝片区的两个典型小区为例：首开龙湖天璞11月份二手房参考均价126796万/㎡，去年12月参考均价96143万/㎡，上涨约3万/㎡，涨幅31.88%。首开常青藤D区11月份二手房参考均价78590万/㎡，去年12月参考均价69686万/㎡，上涨约9千/㎡，涨幅12.77%。首开龙湖天璞2015年底开盘时，价格在7-8万/㎡左右，如今6年过去，目前二手房挂牌单价在12万+，涨了5万/㎡左右。
