年轻人先买车还是买房没有绝对的答案,每个人的需求都会有差异,需要根据自己的实际情况来决定:有居住需求的年轻人建议先买房,车只是出行代步工具,没有车的情况下可以通过公共交通来解决。如果是有房子住的情况下,且出行用车需求大,可以先买车。总之就是要根据实际需求考虑。
1、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费,购房者必须做好预算规划,这其中包括家庭收支情况,未来几年是否有大额消费,工作是否要变动,装修费用,置办家具家电费用等,只有充分考虑各种因素,这样做出来的预算规划才最合理,买房时才不至于陷入资金不足的情况。
2、学习房产知识
在购房队伍中,不乏一些购房小白,如果就这样去买房,那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以,大家在买房前有必要学习一些房产知识,比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等,只有自己具备了一定的专业技能,才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。
3、了解购房政策
最近,全国各地又开启了新一轮的楼市调控,这也就意味着购房政策也在不断变化,所以,购房者在买房前就有必要了解一下购房政策,比如是否有购房资质、房贷是否能获批等,只有充分了解购房政策,买房才能更加顺利。
4、确定购房区域
买房最重要的就是选个好地段,但地段越好,房价往往就越贵。所以,购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价,从而确定最好的购房区域。在此,需要强调一点,大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来,可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。
5、掌握看房技巧
这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为购房者要学的东西比较多,而且,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看。
(1)关注楼盘实际的赠送面积
不少地段好、配套优的楼盘,价格也相当贵。那么,它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%,如果按实得面积计算,事实上单价并不很高。
所以在挑选楼盘时,不要只看销售面积,还要仔细算算你的房子送了多少面积出来,实际单价到底是多少。然后你就可以知道,这个楼盘到底值不值得购买了。
(2)怎么看开发商质量
一般好的开发商手里都有充足的资金,所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。所以选好开发商,不论是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。那么未来的小区也不会差。
(3)看房时如何看建筑质量
一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
对于很多年轻人来说,如果有钱了之后他们可能会选择先买车。因为有了车之后会让他们在上班更加方便,在休息的时候也可以带着亲人或者是朋友一起出去玩。但是在这个过程当中,也有一些人觉得要先买房,因为大家觉得买房才是最重要的房子也可提升大家的生活质量。
很多年轻人每个月的工资非常有限,于是大家会发现很多年轻人在出行的时候会乘坐公共交通工具。因为公共交通工具的价格比较便宜,而且又非常的方便。公共交通可以去往各个地方,只是在这个过程当中需要耗费的时间会稍微的多一些。所以对于这些年轻人们来说,如果他们有钱了之后可能会先买车。因为买了车以后会让他们的工作非常的方便,尤其是出去谈生意的过程当中,也会让他们更加有面子。
在这个时候有一些年轻人可能会产生一些不同的想法,因为大家觉得每个月的房租需要花费很多钱,所以在这个时候这些年轻人也想先买房。因为有了房子之后,会让他们的居住环境得到改善,同时也可以让他们的心情变得更好。因为这个时候大家的压力会稍微的小一些,同时又会让大家觉得在大城市更加有归属感。所以说每个人的想法是不同的,而且每个人的需求也是不一样的。
其实当大家在外工作的时候,不管是房子还是汽车都是必需品,有了这些东西之后才会让大家的生活更加的方便。每个月租房子可能也需要花费很多的钱,在这个过程当中,大家可以拿着这些钱去还房贷。但是也有一些人觉得买了房子之后可能会让自己的压力变得非常大,因为在这个时候大家还需要考虑一些其他的问题。实际上不管是买房还是买车,都是看大家自己的想法,同时看一下自己的需求。
优先买房,有足够资金后再考虑买车。
买房和买车,是两种截然不同的财务决策。买车,更偏向于消费决策。汽车属于消费品,新车到手,就开始贬值。而且很多人在买车的时候,根本没有考虑到汽车日常的维护成本,保险费、洗车、加油、保养等,这些都是一笔不小的开支。
可是买房,更偏向资产投入决策,房子是固定资产,更能带给人安全感,如果选择得当,不仅不会贬值,长期来看,还会不停地升值。如果纯粹从财务的角度看,买房的优先级,高于买车。所以对于年轻人而言,应该先攒钱买房,特别是对于没有房子的刚需族来说,先买房非常重要。
买房的建议
现在的年轻人绝大多数都在城市里工作和生活,在首付够的情况下,最好在自己所工作的城市买房,或者未来想定居的城市。在所工作的城市买房后,自己可以省下房租,不用为房东打工。在未来想定居的城市,提前买房后,等房子收房或装修后,自己就能入住。如果先不入住,还可以对外出租,收取租金。
当然,如果所工作的地方和想定居的是同一个城市,那样更应该优先买房。这样可以自己长期居住,可以省去一大笔房租的支出费用。如果是在大城市,长期看,还能享受到房子升值的红利。此外,拥有了属于自己的房屋产权后,更有利于工作和社交圈的稳定,终身受益。