住宅公寓不是商业水电，一般是用的民用水电。决定水电收费标准的是土地性质，住宅公寓虽然是公寓，但是用的土地还是居住用地，所以是民用水电的标准，而商业公寓本身用的是商业用地，所以是商业水电。如果是准备买公寓的话，买住宅公寓生活成本会低一些，但是会算一次购买住房。
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
5、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
6、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
7、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
许多年轻人由于手头资金有限，在购买房子时都会先选择公寓房过渡。虽说公寓房的价格比普通住宅便宜一些，但它的用电标准可不一样。那么公寓用电是商业用电吗？公寓和普通住宅的区别有哪些？下面我们一起来了解一下！
公寓用电是商业用电吗：
公寓主要用来投资，属商业性质。因此用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。
公寓和普通住宅的区别：
1、价格高。
据齐家网专家介绍公寓通常为商业用地建筑的，虽说表面上价格比普通住宅低，其实实际价格并不低。
2、采光可能会差一些。
因为相关法规没有对公寓的采光有明确规定，所以很多开发商在设计这块也没有很在意，因此大部分的公寓采光是不太好的。
3、水电费等比普通住宅要高。
前面我们提到公寓是属于商业用途，因此它的水费、电费都是按商业标准来支付的，比普通住宅的水、电费要高一些。
4、落户。
大家都知道普通住宅的产权是70年的，是可以落户的，孩子上学也可以按区划分，而公寓属商业用途，不能落户。而且它的产权和普通商铺一样，大多数都只有40年。
5、贷款。
普通的住宅贷款首付30%，而且还可以使用公积金贷款，算下来贷款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公积金贷款。
总结：以上就是为大家介绍的公寓用电是商业用电吗和公寓和普通住宅的区别是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
有一些购房者在交易时都想要另辟蹊径，而想要获取到很适合自己的房屋，肯定要在类型上多进行一些调查，现在性质较为特殊的房屋也是真的有不少，若可以一一的都调查一遍，自然就能够为自己带去一些好处，公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事？
有一些购房者在交易时都想要另辟蹊径，而想要获取到很适合自己的房屋，肯定要在类型上多进行一些调查，现在性质较为特殊的房屋也是真的有不少，若可以一一的都调查一遍，自然就能够为自己带去一些好处，公寓房就是这样的房屋类型，那么公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事？
公寓是商业用电吗？
一般情况下，公寓用电是按照一般工商业电度电价来执行，你自己交费就是民用电，要是房东交有可能变成商用电。
1、公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。
2、单身公寓是不属于住宅类的用地，一般都会带有底层的商业，且自身商业性质比较重，所以一般认为是商业用地。
买公寓房注意哪些事？
1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。
2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。
3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。住房学上其实有说到：楼层决定着财运，楼层还代表地位的尊卑。每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层很有讲究，与喜忌而论。要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。
4、大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。
上述内容主要所描述的就是我对于公寓是商业用电吗？买公寓房注意哪些事的具体介绍，公寓房的用电情况现在不太好确定，因为有些公寓房是商住两用的，所以在用电规划上就会比较复杂，因而要确定好情况就得将许多事情都联合起来才行，所以在进行确认以前，一定也要先把各个方面信息都了解好。
明确告诉你，只要是正规公寓，都是商水商电，因为土地使用上就是这样给的，。比如乐乎公寓吧，做到目前这么大规模，还是总有住户一惊一乍的说商水商电，可是我这边了解到的信息是，在水电上，乐乎公寓是要搭钱进去的，然而，住户根本不了解，还喜欢到处乱喷……
