夫妻只有一方有购房资格可以买房，夫妻买房视夫妻双方为一个购房整体，在买房的时候只有一方有购房资格的话，是可以申请买房的。如果要申请贷款的话，可以夫妻双方共同申请贷款，但主贷人必须为有购房资质的一方，而且只要是用夫妻共同财产所购买的，就属于夫妻共同财产。
一、双方需要亲自到场进行签约
夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
二、主贷人、次贷人的选择要合理
夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
三、提前定好房产份额
夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
四、准夫妻买房注意事项
由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：
准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。
【算一算你家装修要花多少钱】
夫妻共同买房是非常普遍的，可以减小买房还贷上的压力，不过在购房上也是存在一些限制的，必须符合购房条件才行，而双方中有一方限购，自然会麻烦一些。那么一方限购能共同买房吗，以及夫妻共同买房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、一方限购能共同买房吗
一方限购是不能共同买房的，只能以具备购房资格的人的名义购买住房。不过，房屋算是夫妻的共同财产，产权证上依旧是可以写夫妻双方的名字，这时需要携带结婚证和相关证明材料，前往房屋登记中心申请登记即可。
二、夫妻共同买房要注意哪些
1、购买住房并不是一个简单的过程，需要签署的合同、流程是非常多的，而为了确保夫妻双方的合法利益，最好是共同前往现场办理。要是双方有一方无法到场的，则需要书面委托他人办理并将委托书公证，同时交代好一些相关事宜。
2、以夫妻双方的共同名义购买住房的房，是会比较麻烦的，必须提前准备好相关材料，这样可以节省办理的时间。如果是办理按揭贷款的话，那么若是其中一方的收入就达到了办理贷款的要求，那么资质审核是没有问题的，则另外一方可以少提交收入证明材料了。
3、夫妻共同买房也是需要备注好双方所占的配额，这也是提前做好准备，以防日后出现不必要的纠纷。如果说房屋是夫妻关系存在的时间内购买的，那么产权证不管有没有写两方的名字，都是属于共同财产，因此备注每人的配额，可以很好保护个人利益。
关于一方限购能共同买房吗，以及夫妻共同买房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?一方限购，则可以通过另外一方的名义购买住房，不过房产证上也可以写上双方的名字哦。
【输入面积，免费获取装修报价】
可以。
夫妻一方没有购房资格是可以买房的，结婚以后买房都是以家庭为单位进行，只要是家庭中有一人有购房资格就可以买房了。而且由于是婚后买房，实际上只要是有夫妻一方的名字写上就算是共同财产。
