上海不是夫妻可以一起买房，但必须双方都是上海本地户籍，且具备购房资格。根据规定，如果是上海本地人，想要在上海买房，可以以个人名义购买，也就是不需要结婚，不需要以家庭为单位购买房屋，而非上海户籍的外地人在上海买房必须结了婚，以家庭为单位才可以买。
上海买房子的条件有以下三种情况：
一、单身情况分析：
1、单独名下有房，不可购买住房。
2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
二、结婚情况分析：
1、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。
b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。
三、外地户籍分析：
1、单身：限购。
2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
四、特殊客群限购政策
1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
4、部队人员购买住房：
a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。
b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
不是夫妻可以共同买房，产权登记的时候可以为共有产权，按照出资份额拥有等比例产权。
不过一般不建议非夫妻共同买房，因为在申请贷款、房子继承等方面，都比较麻烦。如果不是夫妻共同买房的话，建议在合同里面清晰的写明白以后会出现的各种情况，然后解决方案。如出租、继承、卖出、还贷款等方面的规定。
最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题，做出了详细规定：
1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理。
2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
4、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
不是夫妻共同买房注意事项：
1.房屋是共同占有还是按份占有，按份占有的，应确定各合伙人的份额
2.房屋如何使用，由谁使用
3.若房屋用于出租，谁来担任合伙事务执行人，负责处理出租房屋的事情，租金如何分配，维修费如何承担
4.确定合伙人退出机制。是向其他合伙人出售其所占份额，还是房屋整体出售后按约定比例或者份额分配房屋价款。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
【法律分析】
1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。但是，非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想通过联合贷款的形式提高贷款额度，是无法通过住房公积金管理审核的。2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
【算一算你家装修要花多少钱】
在这个高房价的时代中，买房虽然是众多人的计划，但很多人却无力一个人来负担房价、房贷等。因此，就有了共同贷款买房的现象。那么，不是夫妻可以共同贷款买房吗?不是夫妻共同买房需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。
不是夫妻可以共同贷款买房吗
不是夫妻也可以共同贷款买房，但是由于不是夫妻关系此房产不能作为共有财产，银行会要求将此房产进行财产分割，各自持有一本房产证，以免日后出现纠纷。
不是夫妻共同买房需要注意什么
1、现在年轻人买房可能会因为自己积蓄不足，而需要借助父母的帮助来购房。但是如果不是夫妻在这种情况下买房的话，房产证上同时要写明两个人的名字，就还需要再另外签署一份协议。因为一旦双方分手，那么在无任何协议或者凭证的条件下，自己父母的出资就会被认定为赠予两人归双方共有拥有，父母也无任何权利来追回这笔钱款，就算你觉得非常不公平也没用。
2、对于未婚情侣共同贷款买房的话，双方可以申请办理婚前财产公证或是共同签署一份协议，这样一旦双方发生纠纷，还能够及时找出证据来证明此房产是双方共同购买的，能避免日后房产纠纷带来的更大麻烦。
3、在双方还没确定夫妻关系之前，若是一方因某种原因不能继续贷款的话，那么就只能依靠另外一方了，这一方就要独自承担这笔庞大的外债。
文章总结：以上就是关于不是夫妻可以共同贷款买房吗以及不是夫妻共同买房需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
