开发商不网签属于违法违约行为，需要承担违约责任，买房人可以请求解除合同。网签是我国强制性规定，在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，并且预售合同里面也有写明，是开发商强制性的义务。
法律依据：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
1、网签其实也是相关部门对房屋交易的一个初步审核过程，能顺利通过网签，通常则说明所交易的房产情况没有异常。例如购买开发商的新房，如果不能办理网签，则说明该开发商项目可能手续存在问题;如果是二手房买房不能办理网签，也说明是有一定的问题的。
2、避免“一房二卖”，通过网签流程的办理，可以避免一些诈骗手段，使购房者不受损失;如果卖方将同一房产卖给两个不同的购房者，那么两个购房者都会受到时间、精力、财力等方面的损失。但是办理了网签之后，在没有解除之前是不能再次办理网签的。如果因交易双方的原因需要撤销网签，必须双方持有效身份信息及相关材料申请撤销。
【算一算你家装修要花多少钱】
相信很多购房者都不懂网签是什么意思，其实不是所有的房子都需要办理网签手续，网签一般在二手房交易中比较常见。那么，下面小编为大家分享买房子没有网签怎么办，以及网签注意事项有哪些。
一、买房子没有网签怎么办
买房如果没有网签的话，先不要缴纳定金。因为没有网签可以认定为不具备销售或预售资格，开发商只要证件齐全，都非常着急的想要办理网签手续，以达到预售资格，才有权利收取定金。还没有网签之前，你可以要求他们出示预售许可证，根据国家规定是必须出示的。
二、网签注意事项有哪些
1、网签合同
网签时要使用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同文本，并且根据文本中的条款进行填写。
2、房屋信息
房屋信息包含了产权和建筑信息，还有房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押、房屋租赁、房屋位置、楼层、建筑年代、朝向、户型等。
3、付款信息
付款信息包含了房屋价格、支付方式、贷款约定期限、交易方式，大多数都是委托中介来完成交易。
4、双方承诺
违约责任分为延期交房和逾期付款，出售方对房屋产权的承诺，并且对自身承诺承担相应责任。购房者需要对房屋情况了解，属于自愿购买，合同条款双方填写内容权利和义务要对等。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子没有网签怎么办，以及网签注意事项有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。网签也是需要买卖双方进行签约的，其实也是跟签订纸质合同一样，只是走网上流程。
【输入面积，免费获取装修报价】
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：
1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。
2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。
3、取消购房。
4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
