毛坯房物业费的收取标准是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。具体还要参考当地物业收费标准。
1、毛坯房没住，也得交物业费。物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。
2、当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。
3、《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业，由业主跟物业服务企业服务合同约定，对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房，都需要缴纳物业管理费。
1、我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修，那么很长一段时间是空置的，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少。
2、在开发商交房给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态，都需要缴纳的。在法律上，物业就有义务保护你房子的安全问题，所以交了物业费还是很值得的。
3、如果想要毛坯房物业费减半，可以和物业进行协商，目前名没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费，这也是一笔费用。
4、关于毛坯房物业费到底缴纳多少，这还得看该物业的收费标准，不同物业的收费规定有所不同，需要自行和自家小区的物业去了解和沟通。
开发商向业主履行了正常的交房手续后，业主及时没有入住，也是需要缴纳物业费用。
根据相关规定，不论是装修好的房子还是毛坯房，都要缴纳物业管理费。
物业交付后，业主需要从交付之日起交纳物费，包含物业管理费、关掉垃圾清运费、装修押金等，入住后全额收取，如业主连续六个月以上未入住或入住后长期未使用空置物业，业主可以向物业公司提交申请备案调整物业费，最高可减免30%。
毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
