13层的房子并没有什么特殊的说法，人们喜欢13层可能是因为13这个数字比较吉利，而且13层不高不低，采光和视野好也安静，在高层中也算是黄金楼层，所以一般抢13楼的也比较多。其实大家在购房的时候不能只迷信楼层问题，房屋质量，小区环境，周边设施等才是关键的因素。
1.不选腰线层
腰线层就是一栋楼里比较突出的那部分，在外面看着会十分美观，但买这一层会有较多隐患。首先是腰线的挡板会挡住一部分阳台，看上去比别人家的空间更小，同时也会影响到阳光的照射。冬天的时候，别人都在阳台上晒被子，而腰线层的阳台则被挡住了大部分阳光，显得格外阴冷。最后是卫生问题，突出去的部分平时会积灰和楼上飘落的垃圾，时不时就得去清理一下。
2.不选低层
现在很多地方的商品房都是十几层、二十几层的高层楼房。1-3层都算低矮层，湿度会比较大，在冬天季节里很容易整个屋子都是水汽，影响家具和装修的使用寿命。如果这栋楼靠近街边，大街上的汽车鸣笛声，商场的广播声等等，都会影响到正常的休息。
3.不选顶楼
低层不能买，顶楼也最好别买，这两种楼层都是比较便宜的。没有阁楼的顶楼，直接接受阳光的照射，夏天的时候整个屋子内会十分闷热。别人家开空调十分钟制冷，顶楼住户可能空调开半天屋子里都还有点热气，另外还有下雨漏水的问题。
4.不选设备层
一栋楼里会有专门一层放供电供水以及供暖设备，这层就叫做设备层。不要买这层是因为水井一般会放在走廊里，晚上会有一定的噪音，影响到房屋的静谧性。同时，电井也会放在走廊，发出的一些辐射可能会对身体造成影响。所以选楼层的时候尽量避开这层。
5.不选底商上一层
很多人在买房的时候不清楚楼层构造，以为一进大门就是一楼，实际上有很多楼盘在开发的时候会带底商，目的也是为了吸引商户，增加小区自带配套。这种底商上一层的房子也会很便宜，如果不仔细看就直接买了，后期会受到不小的影响。
底商未来肯定是商铺，开小吃店、烧烤摊的最常见，经常开到半夜两点，严重影响上面住户的睡眠质量。还有一点需要注意，商铺开门做生意，日常肯定有很多不认识的人进进出出，对于住户安全性这块也有隐患。而且底商一般临近主干道，日常可能会产生污染、噪音、卫生差等等问题。
因为13在西方很多传说中代表不详，所以现在西方很多高层建筑没有十三楼，电梯从12直接到14。中国一些信奉基督教的开发商也不建13楼。于是一些小说或者电影里面就会加入突然看到13楼这样的故事情节，一般是惊悚故事。
关于数字13为什么不详，有以下说法：
1、耶稣在13号被钉死
2、杀死耶稣的是十三个人中第十三个人
正因为忌讳，西方人千方百计避免和“13”接触。在荷兰，人们很难找到13号楼和13号的门牌。他们用“12A”取代了13号。在英国的剧场，你找不到13排和13座。法国人聪明，剧场的12排和14排之间通常是人行通道。此外，人们还忌讳13日出游，更忌讳13人同席就餐，13道菜更是不能接受了。
而且某月的十三日如果与星期五相重则为极不吉利的预兆，称之为：黑色星期五。
房子买十三层好。13楼一个很不错的楼层，如果是顶楼，不建议买13楼。因为13楼不高不低，对于年轻人来说，舒适感很足。
因为13楼楼层较高，所以走动的人比较少，在风水学中人流较大的地方，风水格局非常不稳定，在楼层中这种情况最为严重的是1楼，13楼处在高层，少人走动，风水格局会更为稳定一些。
外界声煞、污浊之气，对13楼的环境污染比较小。正所谓清气上浮，浊气下沉，地面上的汽车尾气、菜市场的腐烂之气等污浊气体不易影响到13楼的生活。
买房选楼层方法：
1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
