物业费是从交房开始算的。具体来说，从开发商书面通知交房通知单上的时间开始算的。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的
在我们生活中，通常情况下。如果说，业主拒绝缴纳物业费。此时个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。
2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗
通常来说，在物业签订的合同范围之内，自物业开始提供服务之后。无论房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些与合同无关以外的服务。那这是业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主就可以选择拒绝缴纳这个费用。
3、物业公司是否有权利进行停水停电
如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?要知道供应水电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的
4、业主是否有权过问业务费用的支出
作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。
物业费从开发商书面通知的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《 物业管理条例 》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、 法规 规定的其他义务。
