1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐，而全款买房直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。
2、交税，全款买房的人需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。
3、办房本，全款买房可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房也可以让开发商代办。
1、选择可靠的开发商
由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对今后的居住环境都会产生很大的影响。
2、慎交定金
在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。
3、注意合同条款
全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。
区别：全款买房和贷款买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别，其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：
1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。
2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。
3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。
4、所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。
拓展资料：如果是贷款买房，对于卖家来说会存在一定的风险，因为买方只付了首付款，而余款要在拿房产抵押后才能到帐，这中间会有一个时间差，在房屋办理了抵押手续后，所有这套房屋的登记名字全都是买方的了，但是余款一般还要几天才能到卖方帐上，所以一般的卖家不愿意用贷款方式。
贷款：就是指除定金之外，一次性支付剩余首期房款（可能是三成，可能是四成，看你是否首次置业或者是贷款银行的政策），剩余房款向银行申请住房商业贷款（开发商会提供贷款银行，如果符合条件也可以申请公积金贷款）
买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。
1、房产证产权归属不同
向银行贷款的话，房产证产权属于银行，房产证上有抵押记录；全款的话房产权是属于自己的。
2、利息费用上有所区别
贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。
3、后续抵押有所区别
贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。
参考资料来源：
百度百科-二次抵押贷款
百度百科-房产抵押
一、全款买房 (一)全款买房的优点： 1.手续方便又快捷 显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大 银行贷款 形势下，全款买房的便利性更加凸显。 2.无债一身轻 全款买房不必背负一身 债务 ，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。 3.买卖方便 全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。 (二)全款买房的缺点： 1.一次性资金投入过大 全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。 2.房产价值无法保证 没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。 二、贷款买房 (一)贷款买房的优点： 1.资金不足也能圆买房梦 借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。 2.分出资金用于投资 贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者 私募基金 高于 银行贷款利率 ，甚至是两倍。 3.房产价值有保证 银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。 (二)贷款买房的缺点： 1.背负一身债务 中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。 2.买卖较麻烦 在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除 抵押 ，而且这两种办法操作起来都比较困难。 这两种支付手段都是有利也有弊。全款买房在买房手续的办理上更为便捷，并且不会受到银行利息的重压，但是对于买房者当前的经济压力较大而贷款买房虽然能够实现即使自己不足也能买房的梦想，但是却要定期偿还银行债务和利息。大家在购房时还是要根据自身的实际情况来选择支付手段，理性进行房屋购买。
