一、南北通透房子的优点
1、 采光好
南北通透户型最大的一个优点就是采光好南北两面采光即使是在阴天室内的光线也比其它户型明亮一些。
2、通风好
南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。
3、视野宽阔
因为全南户型的窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
二、南北通透的房子的缺点
1、油烟易倒灌
因为大多数厨房都会设置在朝北方向，而我国以西北风为主，所以开窗做饭的时候，油烟便会倒灌，所以这种朝向的房子在装修时就要选择吸力大的油烟机，并且厨房的窗户要尽量关上。
2、装修成本高
南北朝向的房子的窗户数量和面积多，虽然房子整体更敞亮，但装修成本也要相对高很多，比如窗套、窗帘、扩窗等费用。
很多人都认为南北都有窗就是南北通透了，其实不然，真正南北通透的户型具有以下的特点：
首先是房间分居南北，房门对房门且通风顺畅。
其次是南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线，房屋客厅和吃饭的地方相连，房屋客厅直通南向阳台，食餐区直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡，风可穿堂而过。
另外室内应该普遍呈短进深、大面宽的布局，这样的室内采光面积会比较大，光线也充足，室内也会显得比较开阔敞亮。
买房子的时候要考量的因素很多，包括周围环境，学校配备，楼层选择，交通等各种因素，而且基本每个买房子的人都会选择南北通透的房子，无论从通风还是采光的角度来说，“南北通透”都是最好的选择，但到底怎样的户型才是南北通透呢？南北通透的房子有什么优缺点呢？
一、“南北通透”要满足哪些条件？
首先，要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”：
1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
注意：“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
二、南北通透户型的优点
优点一：通风好
南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。
优点二：私密性强
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
优点三：采光好
朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。
优点四：视野多样
全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
三、南北通透户型的缺点
缺点一：装修贵
南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。
缺点二：窗户密封要求高
北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。
缺点三：厨房油烟易倒灌
南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
以上就是关于“南北通透”要满足哪些条件和南北通透户型优缺点的相关介绍，希望这些内容可以帮到您选到适合自己的好户型。至此，还要告诉众位购房者，买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型，不要一昧追求南北通透或者全南户型。
来源：网络
（以上回答发布于2018-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房对于每个人而言都是人生大事，但买房过程中需要考虑的因素有非常多，户型就是其中之一，户型好的房子会提高居住的舒适感。目前南北通透的房子在房地产市场上非常受欢迎，可是很多人并不了解房子南北通透和不通透的区别，下面就由小编跟大家介绍一下。
一、房子南北通透和不通透的区别
1、首先和大家说说怎样的房子为南北通透，第一，家里的客厅、餐厅与阳台之间并没有墙壁的遮挡，是畅通无阻的，空气能够正常的流通；第二，室内南方的大门与北方的大门正对着，两边门同时打开，风可以从南方流向北方；第三，房子格局为长方形，采光与受风的空间都非常广。
2、南北通透的房子是目前房地产市场上非常热销的户型，因为这类房子的南北方向都装有窗户，而且中间不存在任何的遮挡物，能够保持室内空气的流通，而南北不通透的房子，室内空气无法进行流通，光线与环境都比较差。
二、南北通透的房子有哪些优势
1、南北通透的房子有着很强的私密性，能够有效的保护住户的个人隐私。比如一间两居小户型的房子，将一个房子设计在北边，另一个方向设计在南边，两个房间互不干扰，即使是三代人一起住，也能确保各自生活的私密性。
2、到了夏季，南北通透的房子会更加凉快，特别是两边都有阳台的户型，一到下午五六点的时候，凉风阵阵吹来，同时还能确保空气的流通。到了冬天，关上两边的窗户后，室内同样非常暖和。
3、南北通透的房子同时具备阴角与阳角，如果家中有不喜欢明亮的成员也可以选择在阴处的房间，喜欢明亮环境的成员则可以选择阳处的房间。
总结：关于房子南北通透与不通透的区别就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。当然买房子除了看户型，还要根据自己的实际情况进行选择，千万不要一味追求南北通透的房子哦!
