1、一般选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选；顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
3、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
1、确认购房资格：现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。
2、挑选房源：选房子是购房过程中非常重要的一个环节，因为选了什么样的房子，短时间内肯定是不回轻易换房的，这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。
3、交首付签合同：交首付款是跟签购房合同同步进行的，购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时一定要信息，现在购房合同陷阱比较多，房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等，另外还要注意合同中的违约条款是如何规定的，违约责任和赔偿有没有写清楚。
4、申请住房贷款：购房合同签订完毕之后，购房者就可以携带提前准备好的贷款资料前往银行申请房贷了，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，能使用公积金贷款的话就最好了。购房者还要注意等额本金和等额本息两种还款方式的选择，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
5、房屋交接：等到银行贷款审批下来之后，双方就可以交接房屋了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。
洋房是现在很多人都喜欢居住的环境，入住舒适，公摊面积小，如果你考虑买洋房的话，准备买几楼呢？洋房为什么2楼最便宜？为什么洋房二楼没人要？想知道答案的朋友们一起来看看我带来的详细介绍吧！
洋房为什么2楼最便宜
有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。
现在的洋房一般都只有六层，大家更乐意购买三层或四层的房子。如果是低于六层的洋房，建议大家购买一楼，一楼大多都带有院子，整体空间更大。
为什么洋房二楼没人要
1、二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。
2、二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。
买洋房楼层怎么选
1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
1-8层的小洋房，最佳楼层是3层和4层。
3层和4层是整栋楼房的中间阶段，而中间阶段普遍是优点最为均衡的地方，因此被称之为黄金楼层。
由于洋房在建造时比较注重楼房与楼房之间的间距，而且树木灌丛的比例都可达到30％以上，甚至高度与2层底层相连接，并不影响3层和4层。
不建议选择1层2层，由于楼层位置太靠地下，夏天蚊虫特别多，而且潮湿情况严重。然而顶层的房子在漏水的隐患上无法避免，然而安全系数也相对比较低，当意外发生时，逃生速度也最慢。
选择楼层时应考虑的问题：
1、采光问题
楼层位置越低，则表示采光度越差，若客厅与房间无法得到合理的采光，则室内阴暗，居住效果非常差。因此在楼层的选择中，应重点重视采光问题。
2、通风问题
通风与采光有些相关的作用，若采光无法满足，则需要保持室内空气流畅，室内通风效果良好，因此通风也是在楼层选择中，比较关注的一个问题。
3、隐患问题
当房子位置在顶层或腰线层时，则有可能因为自然因素导致各种隐患的出现，所以隐患问题也必须重视。
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对于购房，相信大家都是很重视的，不仅仅是因为需要大量的资金支持，更多的是这个我们之后将要生活的环境。那么，在选择的地段后，合适的楼层对我们的生活也是有很大帮助的。九层的电梯洋房住几层最佳?下面我们一起来详细地了解一下吧。
九层电梯洋房几层最佳
九层电梯洋房的三层至五层是最佳的居住楼层。一层因为有设备或靠近地下室，会有机械振动的嗓音，会给居住者带来负面影响。二层因为离地面不远，也还有些潮湿。上了五楼就会有些高了，特别是对于家中有老人的，虽然有电梯，但是老人家总是觉得不安全。遇到停水停电的时候也很麻烦。顶楼就更不用讲了，冬冷夏热的。选来选去还是三层到五层的楼层最适合居住。
买房楼层选择依据是什么
1、买房入住，首先需要考虑家庭成员的因素，家中有老人和小孩的话，建议不要选择高楼层，低楼层最为合适，方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就视野和采光来讲的话，高楼肯定会比低楼层要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，低楼层在晴天的时候可能都要开灯。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的，高层就需要二次的供水了。自来水的供应小不说，有时候在水压低的时候甚至没水，考虑中低层会比较好。
5、楼房的顶楼是最容易出现漏水的，很多小区的顶楼的防水性能都不是很好，居住几年以后很可能会在下雨天漏雨，在乎这点的不要选择顶楼。
编辑总结：上文就是关于九层电梯洋房的最佳居住楼介绍，看过文章我们也懂得了，楼层的选择是要根据居住人和环境来的。老人家喜欢低楼层，年轻人则更喜欢高楼层，他们喜欢视野更开阔的。
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