根据情况而定。一般情况下小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。
1、所选的车位最好是属于监控探头能够监控的范围之内，避免出现车辆被损坏、别盗的风险。
2、若是地下车位，需要选择有灯光照明的区域，而地上车位，尽可能选不被遮挡的位置。
3、避免所选车位处于人流量比较大的区域，或者靠近垃圾桶、电箱位置。
购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
小区的车位所有权归谁
1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。
购买小区车位要注意什么
1、明确车位的产权
购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、实地勘察车位
购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
3、不能使用公积金贷款
购买车位时，要注意不能使用公积金贷款购买车位，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
小编总结：以上是关于小区的车位所有权归谁的相关内容，相信大家都明白了吧！小区车位是整个小区不可缺少的一部分，小区公共车位不属于业主个人所有，所以，想要拥有属于自己的车位，还需个人出钱购买。
住宅小区规划用于停放汽车的车位、车库，依法归业主共有。主要依据如下：
1、住宅建设应符合土地使用权出让合同约定的规划设计条件；
2、住宅强制配建附属设施包括居民汽车停车场地或停车库；
3、小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成房价；
4、小区规划的住宅配建设施，未经法定程序许可，任何人不得改变用途、数量；
5、有关国家规定，详见本号“按国家规定共享共有车位的收益”、“住宅小区规划不应存在人防车位”、“小区内规划用于停放汽车的车位、车库归谁所有”等文章。
依法依规提出建议，希望采纳、帮助朋友。
