分布式光伏零租金如何交税

地方不同补贴标准不同。

例如上海市安装光伏发电地方补贴的标准：

对于光伏项目，根据实际发电量对项目投资主体给予奖励，奖励时间为5年。单个项目年度奖励金

额不超过5000万元。具体标准如下:

集中式:0.3元/千瓦时。

分布式光伏:工、商业用户为0.25元/千瓦时，

学校用户:0.55元/千瓦时，

个人、养老院等享受优惠电价用户为0.4元/千瓦时。

在近期部分地区电力紧张的背景下，户用光伏可以在短时间内补充当地电力。此外，年化收益率有望超过10%，甚至达到13%甚至更高。

近期政策在促进光伏产业发展方面力度不断加大，多地积极响应出台相关扶持政策。与此同时，多家上市公司开始积极布局家用光伏。微型“电站”让千千的千家万户从“消费者”变成了“发电机”，不仅增加了农民收入，也为乡村振兴找到了新的载体和抓手。

家用光伏给居民带来了可观的收益。比如想在山东省安装户用光伏发电设备，200多平米的房子屋顶可以安装30KW的光伏发电设备，需要前期投资10.5万元左右。一般发电设备质保期为25年，经当地发改委备案后，所发电力可由电力部门直接回收。

30KW光伏发电设备日均发电量约120千瓦时，全年可达43800千瓦时左右。按照目前山东省0.4249元/千瓦时的电费收入计算，每年电费收入近19000元，6年左右即可还清。

如果负担不起所有的前期费用，也可以选择与能源公司合作等方式。比如把楼顶的空房间租给某能源公司安装光伏组件，每个组件租金60元。如果安装30个模块，前五年年租金1800元，第六年起年租金调整为1200元，期间产生的电力归能源公司所有。

家用光伏是分散的分布式发电能源，很多用户采用“自用余电自用”的并网模式。在电网不间断供电的情况下，对于户用光伏装机量大的地区，民生问题会更有保障。此外，户用光伏电池装机容量虽小，但每月都能收到发电收入，资金回收快，流动性好。宏达光伏创始人刘继茂表示，相比银行等理财产品，户用光伏的投资回报率在10%以上，且稳定，可以作为理财手段。

以上述山东案例初期投资10.5万元为例，6年回报后，剩余19年光伏发电收益约为34万元，年均回报率约为13%。

（二）电量电价收益分成模式。在屋顶光伏电站运营期内，开发企业与屋顶业主协商确定，按照屋顶电站年度总发电量向屋顶业主支付电价现金比例分成，一般业主分成比例不低于2成。

（三）租金+固定比例收益模式。租赁公共屋顶开展分布式光伏的采用本模式，其中租金为支付给建筑物产权方的，价格按照5元/㎡/年计算。

（四）电价打折模式。开发企业与屋顶业主协商确定，屋顶电站发电量屋顶业主优先使用，屋顶业主购买使用光伏发电的电力，按一定折扣电价使用电能，富余电力上网。

（五）“业主入股”模式。由投资建设运营企业出资建设运营，屋主以屋顶面积折价量化参股，按比例分享发电收益。

（六）整镇推进模式。鼓励有条件的乡镇政府，与经济效益好的央国企或本地企业实施集中连片开发、整镇推进，多样多元推进示范应用，充分发挥其技术和市场开拓优势，大力推动乡村振兴，建设模式以屋顶为主，兼顾路灯、户外棚体等。

一般而言建设成本在一定时间段内是比较固定的，在3.7-4.2元/w之间，是否需要加承重、扩容等也会涉及到成本的增加，但总体来说相差不会特别大。随着国家逐渐取消新立项项目的补贴，分布式的项目收益更加偏向于电费收入，目前全国的平均上网电价在4毛左右，如果一个项目自发自用比例过大，整体收益就会偏低，投资企业很难算得过账。

其次，分布式项目是搭建在企业屋顶上，和企业的经营状况息息相关，如果企业倒闭了，或者停工停产，投资方就会损失很大。所以资方会尽量减少投资回本周期，全额上网的项目收益率太低，回本周期太长，这都是摆在明面上的风险。如果是央企属性的业主，经营会比较稳定，全额上网还可以考虑，私企基本就不可能考虑了。

第三就是分布式成本会比集中式要高，尤其是租金成本，因为如果是全额上网的项目，基本就是给租金给业主的，部分地区的屋顶租金成本甚至比集中式翻了10倍不止，例如5块/平，一亩就是3333元，而很多地方土地租金都达不到300块。部分地区按光伏板收费，一块板收三四十块，占地2-2.5平，换算下来租金达到十几块一平米，比集中式的地租翻了二十倍不止了，而且还要考虑承重加固等，施工难度和成本也更高，因此如果是全额上网的分布式光伏，同样的收入，成本加了这么多，还不如做集中式光伏。

最后就是政策原因，很多地区的政策是不支持全额上网的，需要企业至少有一些自发自用的比例，如果是全额上网可能手续就办不下来了。本身收益就不高，勉强做了，可能政策还不支持，因此很多资方就不愿意花时间和心思跟进和试错了。

备案后，所发电力可由电力部门直接回收。

30KW光伏发电设备日均发电量约120千瓦时

，全年可达43800千瓦时左右。按照目前山东省0.4249元/千瓦时的电费收入计算，每年电费收入近19000元，6年左右即可还清。

如果负担不起所有的前期费用，也可以选择与能源公司合作等方式。比如把楼顶的空房间

租给某能源公司安装光伏组件，每个组件租金60元。如果安装30个模块，前五年年租金1800元，第六年起年租金调整为1200元，期间产生的电力归能源公司所有。

家用光伏是分散的分布式发电能源，很多用户采用“自用余电自用”的并网模式。在电网不间断供电的情况下，对于户用光伏装机量大的地区，民生问题会更有保障。此外，户用光伏电池装机容量

虽小，但每月都能收到发电收入，资金回收快，流动性好。宏达光伏创始人刘继茂表示，相比银行等理财产品，户用光伏的投资回报率

在10%以上，且稳定，可以作为理财手段。

以上述山东案例初期投资10.5万元为例，6年回报后，剩余19年光伏发电收益约为34万元，年均回报率约为13%。

拓展资料：

光伏发电楼顶租赁注意事项

1. 产权归属问题

根据《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、房屋、构筑物，属于违章建筑，县级以上城乡规划部门，有权要求限期拆除，没收实物或违法收入，并处罚款。在进行租赁前期，为避免后续的一些麻烦和可能造成的损失，首先应当对房屋的情况进行调查。房屋建设是否合规，是否具有建设规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明和房屋产权证明，是否存在抵押、查封等情况。如若情况不明，在租赁时应当谨慎，尽量规避风险和后期不必要的纠纷。

2. 屋顶使用问题

在租用前，承租方应该对房屋屋顶结构以及防水等问题进行勘察评估，并签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格和损坏修缮等条款，并向房产管理部门备案，以避免在光伏电站建设和运行过程当中产生不必要的麻烦和纠纷。如在租赁期限内，若发生屋顶破损或漏水等情况，该如何划分责任和如何进行修缮。在电站建成运行后是否可以对房屋进行改造等。

3. 合同能源管理问题

合同能源管理机制，简称EMC，是一种以节省的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式；这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为工厂和设备升级，降低目前的运行成本，提高能源的利用效率。简单点说，就是在光伏电站所发电量的分配和消纳问题，如何分配使得能源利用效率最大化。出租方的用电量和附近是否有用电大户，直接关系到光伏电站所发电量的消纳以及电量利用效率的最大化，同时还需要关注购电方的信用状况。

另外光伏电站发电所产生的碳排放指标如何分配和利用也关乎着电站的整体收益，所以，如何管理和利用能源，使得利用率最大化，也是在屋顶租赁时需要考虑的问题。

4. 政府征收拆迁补偿问题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收拆迁停产停业补偿对象是被征收人，也就是房屋产权所有人，租用方不能直接向政府索要赔偿。光伏电站依附于房屋建筑，国家对房屋进行征收和拆迁，因此停产停业损失补偿应该包括光伏电站停产的损失补偿，但光伏电站应该证明其自身存在经营行为，具有营业执照和相关手续，以证明该项目和经营的合法性，同时还需要证明光伏电站的价值，以及现有和未来的收益情况。再有需要解决的就是补偿到位后，出租方和承租方如何进行分配的问题。

屋顶分布式将会成为光伏行业发展的重点，在企业或个人投资的时候，需要对所租赁的屋顶情况进行详细的调查和勘察，以规避和防范可能出现的问题和风险。