光伏发电房子漏雨维修了还用赔偿损失吗房屋瓦老化

光伏屋面出现漏水的原因有很多，特别常见是在厂房分布式电源搭建过程中出现的损伤。因为长时间暴露在户外，昼夜的温差和雨淋使得瓦面的漆膜非常容易粉化脱落，从而导致生锈漏水，另外螺丝的位移和变形也容易在搭接处形成空隙，从而导致渗漏。至于解决方案，针对不同工业厂房光伏屋面漏水解决方法有所不同，常规的方法是先进行屋面的基础处理，找到渗漏处，然后对症下药，小范围地使用灌浆料或卷材涂料处理，如果想要妥善解决，就只能把一整片区域的光伏板都拆卸下来，重新施工防水层，建议选用TPO材料，目前市面上比较好的TPO卷材有科顺和凯伦的，科顺作为行业第二可以优先考虑，他家的TPO耐候性、热老化性 均高于国标3倍以上，耐化学性能保持率高达100%。你也可以百度下。

农村用户安装光伏系统该如何预防：在农村多以混凝屋面为主，在屋面做防水处理的时候要坚持“宜导不宜堵”的原则，保证在暴雨积水时能顺利让水流走，确保屋面不漏。明白了这个原则在光伏支架安装过程中，首先要确保支架基座不与排水方向垂直布置，做到不阻碍屋面雨水排放。其次，假若遇到施工中在既有屋面上采用直接放置支架基座的方式安装光伏系统时，保证基座平稳、整齐的放置，并需要采取措施进行固定，避免发生倾覆、滑移等现象，还要避免基座与屋面结构层发生层叠关系，保证结构的安全性。除此之外，还要尽量避免在屋面做打孔操作，对于那些必须打孔破坏原屋面的情况，则要做到因地制宜，根据不同情况做不同处理。若在瓦片上打孔要先做好深度预测，将化学锚固螺栓固定后，螺栓穿过瓦片的位置应使用防水密封胶做好处理，这点很关键。

合同书

签订时间：

分布式光伏发电系统及安装项目合作协议书

甲方：

住址： 电话：

身份证号码：

乙方：XXX

依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则，双方就分布式光伏并网发电系统及安装事项协商一致，订立本协议。协议内容如下条款。

一．工程项目

1、工程项目名称：分布式光伏并网发电系统及安装（以下简称“电站”）

2、工程地点：

3、工程内容：分布式太阳能发电项目设计、安装、调试。

二．工程造价

本工程造价：RMB. 60000 元，大写人民币 陆万元整 ：

上述价格包括设计费、全套设备费、包装费、运杂费、检测费、技术资料费、安装调试费等，即工程交付甲方前所发生的一切费用。

本合同价格为一次性不变价，在合同有效期内不做调整。

三、合同工期

双方商定总工期为 180 天。

四、安装施工

具体安装事项详见安装合同，安装合同也系本协议内容。

五、质量保证

1、乙方向甲方保证合同项下供应的设备、材料选用：逆变器：品牌：古瑞瓦特15KW。

光伏板：品牌：隆基。 光伏板参数：单晶板，370W±5W，共41块光伏板。

2、组件功率质保25年，逆变器质保5年，光伏线缆10年，支架20年，交流配电箱3年，合同设备的质量保证期：从工程竣工验收合格之日起计算，电站质保期叁年（自然灾害，不可抗外力因素除外抗风能力8级）。

在质保期内，除甲方使用过程中人为损坏、第三方故意损坏、自然灾害及不可抗力因素造成的损坏外，凡属乙方工程设计、材料质量、施工质量原因造成的损坏等，均属于乙方保修责任范围，维修费用由乙方承担。

3、有关此保证项下提出的任何投诉，甲方均应及时以书面形式通知乙方，其他方式无效。

4、接到此类通知后，乙方应立即修理或更换缺陷的设备或部件，甲方无需支付电站设备费用。

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六、付款方式

甲方在本协议签署生效后三日内，工程总造价__陆万元__元整,甲方支付乙方______________元整 ,乙方垫付本工程造价___________元整。本工程造价的_______________________元整通过焦作中旅银行按揭贷款支付给乙方，具体贷款金额事项以银行贷款合同为准。

七、还款方式（用户自选签字）

1、甲方所装电站在焦作中旅银行的按揭贷款，甲方自还，分期五年，每月21日等额本息还款银行。甲方签字：____________

八、双方义务和违约责任

（一）、甲方义务和违约责任：

1、本协议签订后为安装前，甲方拒绝履行协议的，应支付乙方3000元的前期勘察设计等费用，并终止协议。

2、负责解决施工及生活用电、用水、设备及材料进场的通道及堆放场地，若发生费用，由甲方承担。

3、协助乙方办理相关政府、电力、银行手续。

4、甲方隐瞒其征信，导致因其信用有问题无法办理贷款的，电站25年的所有收益权归乙方所有，乙方按每千瓦50元/年的价格支付甲方25年的屋顶占用费；或者甲方一次性全额支付给乙方本工程总造价，乙方的运行维护改为有偿服务。

5、乙方安装好电站后，甲方拒绝贷款或贷款后拒绝交付给乙方的，甲方应一次性全额支付给乙方本工程总造价，乙方的运行维护改为有偿服务。

6、电站并网后5年内，甲方不得随意改造（或拆除）房屋。甲方确须改造（或拆除）房屋，若在电站安装前的，按照本条第（一）款第1项约定执行；若在电站安装中的，甲方支付乙方本工程造价的30%作为赔偿，并无条件允许乙方将所有已安装和未安装的设备取走，归乙方所有；若在电站安装好以后的，甲方应一次性全额支付给乙方本工程造价，乙方的运行维护改为有偿服务，银行贷款由甲方自行承担。改造房屋，若只是一般的维修，不得影响电站运转的，书面报乙方同意后方可实施。否则，所造成的光伏发电收益损失由甲方全部承担支付给乙方。

首先，分布式光伏最好购买一个自然灾害电站保险。这样电站即使遭遇了自然灾害，也会有保险公司承保，保障电站业主的财产安全。

其次，在遭遇暴风雨雪的天气后，要及时清理电站上面的积雪，要不然会影响电站的发电量。

冬季光伏电站清理积雪的方法和注意事项：

雪的厚度与荷载的关系：

1平方米*10公分=25㎏

1平方米*20公分=50㎏

1平方米*30公分=75㎏

100平方米*30公分=7.5吨

如何前期防雪？

在冬季，光伏组件是很容易积灰和积雪，灰尘和积雪对组件功率的损失超过5%，光伏组件的清洗可以避免热斑效应的产生，延长组件的使用寿命。

对于寒冷地区经常下雪的地区，建议安装组件的倾角大一些，积雪到一定程度会滑落，减少了雪的累积速度。安装时组件底部和地面保持一定的距离，雪滑落堆积在底部，不至于后来堆积到组件。

如何清理积雪？

雪后组件上如果堆积有厚重积雪是需要清洁的，可以利用柔软物品将雪推下来，注意不要划伤玻璃。组件是有一定承重的，但是不能踩在组件上面清扫的，会造成组件隐裂或损坏，影响组件寿命。一般建议不要等积雪过厚再清洗，以免组件结冰。

很多情况下，雪的反射作用会小小地促进光伏发电。如果雪没有把组件覆盖住，地上的雪就会像一面镜子把太阳光发射回来，这样发电量就会增加。但是如果积雪完全覆盖住组件，只有少部分太阳光穿过积雪照射到光伏组件上，那么就会影响光伏发电量。

清扫积雪注意事项

◆一定要注意利用柔软物品，防止划伤玻璃，减少了电池组件透光量；

◆一定要注意不可用热水冲浇电池板面，冷热不均会严重损伤电池板面；

◆一定要注意不能踩在组件上面清扫，组件有一定承重要求，可能会造成组件隐裂或损坏，影响组件寿命。

◆ 一定要注意不要等积雪过厚再清洗，以免组件结冰。

◆除雪一定要净，不要小看条状积雪。电池板上积雪如果仅余一小条的时候，也要清理干净，被遮挡的电池板会整体失效，造成逆变器发电效率明显降低。

资讯来源：碳银网 碳盈协同