请问家里的卫生间漏水怎么办啊

楼上卫生间漏水解决办法:

1.、如果是地面的防水层断裂，轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前，一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，保证不会再漏水了之后再贴砖。

2.、向房管部门投诉解决，根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

3.、第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。 第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予处分。

要先搞清楼上卫生间漏水的原因才能进行办法处理，可能的原因如下：

1.、进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予。

2.、排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。

3.、防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把水闸关闭后，放干水管里的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。

如何做好卫生间防漏工作

1、尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是容易出现问题的地方，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

3、一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

4、用24小时“蓄水试验”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

5、墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

参考资料

家居知识 装修流程.房天下[引用时间2017-12-22]

东方雨虹防水技术股份有限公司、科顺防水科技股份有限公司、禹王防水建材集团有限公司、大禹防水科技发展有限公司、朗凯奇建材有限公司均是在卫生间防水堵漏方面口碑良好的公司。

1、东方雨虹防水技术股份有限公司：

拥有世界领先的多功能进口改性沥青防水卷材生产线、冷自粘沥青防水卷材生产线、高分子卷材生产线和世界先进的环保防水涂料、砂浆、保温、非织造布生产线。

一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的中国防水行业龙头企业。北京东方雨虹也是国内首家防水材料上市公司，拥有业内首家国家级企业技术中心和博士后科研工作站。

作为系统防水解决方案的提供者，东方雨虹将各种雨虹专项防水系统成功应用于包括房屋建筑、高速公路、城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场、水利设施等众多领域。

2、科顺防水科技股份有限公司：

提供防水综合解决方案为主业，集工程建材、民用建材等业务板块为一体，业务范围涵盖海内外的综合建材公司。

公司与中国科学院院士合作建有院士专家工作站、全国博士后科研工作站，另与清华大学、中国科技大学、中国建筑材料科学院苏州研究院等多家高校及研究院所均已签订研发合作协议。

获得国家火炬计划重点高新技术企业、中国建筑防水行业标准化实验室、知识产权管理体系认证等等荣誉和认证。拥有有技术人员超过150人，年均提供2000多份防水解决方案；

为施工现场提供技术咨询和施工指导；拥有工程管理人员超过200人，启动蓝领袖职业防水人才培养计划，建成职业技能培训基地。

3、禹王防水建材集团有限公司：

引进国外先进设备， 并生产出国内第一卷改性沥青防水卷材，开创了改性沥青防水卷材的先河。全套引进西班牙、意大利设备与技术，年设计生产能力6000万平方米，可生产禹王牌改性沥青类防水材料、高分子防水材料、涂料类防水材料、阻根型防水材料、防渗工程专用防水材料等产品。

科技创新为发展动力，先后取得行业科技成果26项，获国家授权专利44项，获国家科技进步奖和发明奖8项，获省部级科技进步奖12项，并参与编写国家标准、行业标准。是中国建筑防水工业协会副理事长单位、中国建筑防水施工协会副理事长单位、辽宁省防水协会会长单位。

为推动公司乃至整个行业的科技进步和产品创新，公司与中国科学技术大学化学与材料科学院、合肥工业大学化工学院高分子化工研究所建立了长期合作关系，依托其强大的技术力量和国家一流的实验检测设施，使公司在产品开发、专利授权、技术引进、行标参编、科技创新和节能环保等方面都有了新的突破。

4、大禹防水科技发展有限公司：

作为建筑防水行业的生力军，大禹防水凭借企业文化、机制创新、健康品质、专业服务和品牌实力等综合优势，将各种专项防水系统成功应用于包括房屋建筑、高速公路、城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场、水利设施等众多领域。

公司构筑了遍布全国的工程和零售渠道网络，共为全国数百个大型工程和数以百万计的家庭提供了优质服务并取得了建材行业的诸多殊荣。公司经营范围包括工业与民用建筑的防水工程、防腐保温工程、环保工程施工及技术服务等。

5、朗凯奇建材有限公司：

公司不断致力于新型建筑防水材料的研发，创造系统解决防水问题的新产品、新技术，促进社会与行业的健康发展。朗凯奇将转变发展方式，推动战略转型，加强自主创新力度，积极推进结构调整；

提升全球竞争能力，矢志成为具备全球竞争力的国际化防水企业集团，为促进中国建筑防水行业的健康发展和持续改善人类健康的生存环境倾注持久动力。

作为建筑防水行业的生力军，朗凯奇凭借企业文化、机制创新、健康品质、专业服务和品牌实力等综合优势，将各种专项防水系统成功应用于包括房屋建筑、高速公路、城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场、水利设施等众多领域。

卫生间防水补漏的注意事项：

1、涂刷方法要注意涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝，且管口和转角最好选用柔韧型防水涂料。淋浴区涂刷180厘米或置顶高，其他墙体涂刷30厘米高。

2、基面处理是基础基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润但无明水。

3、防水浆料适宜在5℃-40℃的环境下使用，避免高温、低温及室外阴雨天；配好的混合料须在约1小时内使用完毕；禁止凝结后的防水浆料继续加水使用；

防水施工后请保持通风，使防水层干固；在防水层上贴砖时禁用纯水泥膏，并按瓷砖施工要求施工；建议使用瓷砖胶；新浇筑的混凝土应先让其干固再做防水施工；施工时应避免皮肤接触。

2、将接头刷到位。马桶壁与地面之间的接头以及上下水管与地面之间的接头很容易出问题。

3、墙面处理也很重要。在一般的厕所防水处理中，应在墙壁表面上形成约30厘米的防水涂层，以防止积聚的水扩散到墙壁表面。

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2、接缝处刷到位:卫生间最难清理的就是接缝处，同时它也最容易出现问题，在做防水的施工的时候要监督装修工人处理好这些边角问题，防水涂料的涂抹一定要到位。

3、墙面处理:墙面也要做防水，最低要做三十厘米，这样可以防止水渗透进墙面中。

4、做防水实验:防水做好后要对卫生间做防水实验，可以在卫生间内放满20厘米高的水，等一天之后再检查卫生间的地面以及墙面是否出现渗透的现象。

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1、控制程序本工程卫生间部位采用高弹性防挡水材料施工，由于这些部位工种交叉繁多，是防水重点，故采用如下控制程序，程序为：安装、预留洞、管道就位正确→土建、堵洞→灌水实验→找平层→防水层→灌水实验→保护层→灌水实验实行工序交接验收卡制度。表格如下：卫生间工序验收卡工程名称： 部位： 层数：项目检查结果检查部位 防水层施工（卷起高度节点做法正确，面层完好等） 蓄水实验 施工检查人员签字 日 期土建工长 质检员卫生间防水施工严格按此程序执行，职责分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序签字验收卡不得开始施工，否则责任自负。

2、工艺要求

（1）卫生间楼面振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。

（2）所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的豆石混凝土浇灌严实抹平，孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀混凝土。待全部处理完后进行灌水实验，24h 无渗漏，方可进行下道工序—水泥砂浆找平层。

（3）基层找平层完成后，应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。

（4）在基层表面保持湿润状态时即可涂刷第一层防水层，涂刷是应采用水泥工专用刷子，厚度为1.2mm。第一层防水层触干时，涂刷第二层防水层，当天气较高较热时，须在第一层防水层表面喷上一层雾水以作湿润。除非天气极为炎热及干燥，弹性防挡水一般不须进行特别固化养护处理。在常温情况下，只须首天在涂层表面喷洒清水三次即可。

（5）防水层施工完毕应进行灌水实验，蓄水深度应高出防水层10cm，24h 后检查无渗漏方可进行保护层的施工。对于卫生间易出渗漏水现象，做防水层时，要层层把关。防水保护层施工完毕后还要再做一次灌水实验，确保卫生间无渗漏通病。

3、卫生间防水工程特殊节点处理

（1）做空心砌体墙脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加用聚乙烯弹性防水涂料，涂胶伸及落水口的深度大于50mm，本防水层的收灰应用防水涂料多遍，泛水高度为150mm以上。版本二：卫生间防水工程1、控制程序本工程卫生间部位采用高弹性防挡水材料施工，由于这些部位工种交叉繁多，是防水重点，故采用如下控制程序，程序为：安装、预留洞、管道就位正确→土建、堵洞→灌水实验→找平层→防水层→灌水实验→保护层→灌水实验实行工序交接验收卡制度。

卫生间防水工程规范

（2）所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的豆石混凝土浇灌严实抹平，孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀混凝土。待全部处理完后进行灌水实验，24h 无渗漏，方可进行下道工序—水泥砂浆找平层。

（3）基层找平层完成后，应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。

（4）在基层表面保持湿润状态时即可涂刷第一层防水层，涂刷是应采用水泥工专用刷子，厚度为1.2mm。第一层防水层触干时，涂刷第二层防水层，当天气较高较热时，须在第一层防水层表面喷上一层雾水以作湿润。除非天气极为炎热及干燥，弹性防挡水一般不须进行特别固化养护处理。在常温情况下，只须首天在涂层表面喷洒清水三次即可。

（5）防水层施工完毕应进行灌水实验，蓄水深度应高出防水层10cm，24h 后检查无渗漏方可进行保护层的施工。对于卫生间易出渗漏水现象，做防水层时，要层层把关。防水保护层施工完毕后还要再做一次灌水实验，确保卫生间无渗漏通病。

4、卫生间防水工程特殊节点处理

（1）做空心砌体墙脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加用聚乙烯弹性防水涂料，涂胶伸及落水口的深度大于50mm，本防水层的收灰应用防水涂料多遍，泛水高度为150mm以上。

施工方法：

1）首先将原砖砌体与楼板交界处凿深30-50mm，高150mm，并凿出人头地楼板原浮浆层宽100mm范围，然后用防水砂浆灌密实。

2）用聚乙稀弹性防水涂为做防水地面，对墙角泛水做多次防水涂料，三遍成活。

（2）卫生间门脚的防水处理卫生间木门脚不能直接到地，离地20mm，底部由门坎石转入做门脚下部分而构成，达到木门脚的防水目的。

（作者：合肥平安水电改造公司）

2、第二步，防水涂料涂刷的高度问题。卫生间的墙面上也需要做防水处理，一般都是自地平面向上在墙面上涂刷30cm，这是为了不让积水渗透到墙面里形成返潮；不过有许多家庭都会使用淋浴房，在这一块区就需要把防水涂料涂刷到180cm，这样喷头的水就不容易渗入墙内；如果是浴缸，那就把高度涂高到浴缸之上30cm。

3、在墙与地面相接处，也包括角落部分，还有管与建筑效接处，这几个地方就要用高弹性的柔性防水涂料，这几个地方要注意，会漏水的地方经常是这几个地方。